Описание

Параметры окупаемости

Прогнозируемый годовой доход составляет 26 100,00 €.

Прогнозируемая валовая доходность 5,1 % годовых.

Финансирование возможно по процентной ставке 1,5-3,0 % годовых

Описание

Наш гостевой дом "Gasthof Steinbach" расположен прямо на S 272 в идиллическом окружении лесов и лугов у подножия Ауэрсберга.

Первоначальный год постройки дома датируется 1908 годом.

В 1993 году мы приобрели гостевой дом и вложили значительные средства в недвижимость в виде полной реконструкции / потрошения.

Новая кровля состоялась в 1994 году.

Недвижимость полностью разработана. Здание полностью подвальное.

Вся наша собственность находится в очень хорошем состоянии, так как в течение многих лет проводились постоянные работы по техническому обслуживанию и ремонту.

За 25 лет мы успешно справились с нашей пенсией. Но по возрасту наш дом должен теперь перейти в другие руки. Новые владельцы могут строить на прочном фундаменте.

Особенности

Потенциал к повышению рентабельности 2,0 - 3,00 %

Долгосрочные контракты



Местоположение

Йохангеоргенштадт является популярным курортом и расположен на границе (с пересечением границы) с Чешской Республикой. Имущество находится в районе Штайнбах и находится на высоте 834 м в заснеженной зоне зимних видов спорта, прямо на пересечении с ухоженной Каммлойпе.



Сопутствующие расходы

Нотариальная пошлина 1,5–2,0 %.

Налог на приобретение недвижимости 3,5 %.

Коммиссия представителя 2,5 %* (1,0 % до подписания договора купли-продажи, 1,5 % после)


В случае заинтересованности в этом и других предлaгаемых к обзору нами объектах Вы можете оставить нам заявку. Сотрудники компании CM REAL ESTATE свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

В целях конфиденциальности и в соответствии с условиями владельца фотографии объекта не подлежат публикации. Вся дополнительная информация по объектам off market – по запросу.После подписания с нами предварительного соглашения, вы сможете получить более подробную информацию по данному объекту, включая документацию и реальные фотографии объекта.

Номер Объекта в базе (ID): 18