Доходный дом в Лейпциг

Продается репрезентабельный 5-этажный дом с 2-этажным подземным гаражом, состоящий из жилых и офисных помещений. Объект расположен в оживленном и густонаселённом районе на северо-востоке Лейпцига с развитой инфраструктурой. В непосредственной близости расположены многочисленные остановки всех видов городского транспорта. До исторического центра города всего 10 автоминут.
Здание отвечает всем требованиям современного коммерческого и жилого строительства. По этой причине его арендаторвми являются банк, магазин, ресторан, врачебные практики, парикмахерская, косметический салон и др. предприятия сферы услуг.
Год постройки: 1995
Площадь земельного участка: 2 558 м2
Парковочные места в 2-этажном подземном гараже: 84
Общая площадь помещений: ок. 3 304 м2
- Коммерческие помещения на первом этаже: ок. 1 078 м2
- 16 офисных и торговых помещений на втором и третьем этажах, площадью 40 - 300 м2 каждое.
- 11 жилых квартир на четвёртом и пятом этажах, площадью 50 - 120 м2 каждая.
Сданы в аренду ок. 55% помещений.
Годовая аренда в данный момент составляет ок. 194 075 евро (окупаемость ок. 23,2) и имеет потенциал увеличения до 357 271 евро (окупаемость ок. 12,6) за счет сдачи в аренду пустующих площадей.
Услуги маклера составляют 3,57% от стоимости объекта.