Квартира в Афины

Греция. Новая квартира 67 m2 в Афинах.
295 000 €
4403 €/m2
• Код объекта 65303
• Площадь 67 m2
• Регион Афины
• Место Лофос Сикелиас (Калифея) | Афины - Юг (Аттика)
• Количество комнат3
• Год постройки: 2026
• Количество комнат: 3
• Состояние: На стадии строительства
• Ванные: 1
• Спальни: 2
• Туалеты: 2
• Расстояние от моря: 3700 м
• Расстояние до аэропорта: 38 км
Услуг Паркинг
• Лифт
• Двойное остекление
Описание
Продается квартира площадью 67 кв.м в Афинах. Квартира расположена на четвертом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одного санузла. Предлагает красивый вид на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, отопление. В здании расположен лифт. К недвижимости относится парковочное место.
🏡 Новая элитная квартира – Каллифея
📍 Местоположение: Каллифея, тихий жилой район
🏢 Этаж: 3-й
📐 Площадь: 67,35 м2
🚗 Парковка: Парковочное место в пилотис
✨ Описание недвижимости
Новая квартира высокого класса, расположенная в тихом районе Каллифеи, в пешей доступности от центральной торговой улицы с магазинами, супермаркетами и всеми необходимыми повседневными услугами.
Объект сочетает в себе современный дизайн, превосходное качество строительства и высокий инвестиционный потенциал.
🧩 Планировка
🛏 2 спальни
🛁 1 ванная комната с WC и душем
🚻 1 дополнительный отдельный WC
🍽 Просторная гостиная с кухней открытого типа
🚗 Частное парковочное место в пилотис
🧱 Конструкция и теплоизоляция
✔ Двойные стены с теплоизоляционным воздушным зазором
✔ Внешняя теплоизоляционная система 7 см (Baumit / STO или эквивалент)
✔ Энергетический дизайн согласно КЕNАК
✔ Железобетонные пояса для сейсмостойкости
✔ Утепление крыши экструдированным пенополистиролом и гидроизоляционными мембранами
➡ Обеспечивается низкое энергопотребление, высокая звукоизоляция и долговечность.
🏠 Внутренняя отделка
🪨 Полы
Гостиная, спальни и кухня:
Керамическая плитка A-класса 60×120 см
Ванные комнаты и WC:
Плитка высокого качества
Балконы и веранды:
Та же плитка, что и внутри
Лестницы и общие зоны:
Гранит
Пороги наружных дверей:
Мрамор
🚿 Ванные комнаты и WC
Душевая кабина или ванна
Закаленное защитное стекло
Сантехника (Duravit / Ideal Standard или эквивалент)
Смесители Grohe или аналогичного качества
Полный комплект аксессуаров
🍳 Кухня
Современные шкафы с ламинированными фасадами и меламином
Выдвижные ящики, полки и системы хранения
Раковина из нержавеющей стали
Смеситель Grohe
🪟 Окна и двери
✔ Алюминиевые окна с терморазрывом
✔ Двойное энергосберегающее Low-E остекление
✔ Бронированная входная дверь
✔ Внутренние двери с ламинированной отделкой
⚡ Электрика и слаботочные системы
Автономный электрощит с автоматами HAGER
TV / SAT и интернет во всех комнатах
Подготовка под кондиционеры во всех помещениях
Видеодомофон (Bticino или эквивалент)
Солнечное освещение лестниц
Влагозащищенная розетка IP65 на балконе
💧 Водоснабжение и горячая вода
✔ Индивидуальный водомер
✔ Изолированные трубы REHAU / PE-XB
✔ Солнечный водонагреватель
✔ Подводка под стиральную машину
✔ Современная система канализации
❄ Кондиционирование
Система Multi-Split или VRV Inverter
Полная установка трубопроводов
Тихая и энергоэффективная работа
🛗 Характеристики здания
Европейский гидравлический лифт (4 человека)
Стеклянные балконные ограждения
Благоустроенные общие зоны
Полное освещение пилотис и входа
📍 Расположение – Каллифея
Один из самых динамичных и востребованных районов Афин:
— Быстрый доступ к центру
— Высокий спрос на аренду
— Магазины, супермаркеты и транспорт в шаговой доступности
💼 Инвестиционная ценность
Идеально подходит для:
• долгосрочной аренды
• Airbnb
• собственного проживания
• высокой перепродажной стоимости благодаря новому строительству и качеству
Продадим вашу квартиру или дом.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.