4 000 000 €
Коммерческая недвижимость в Салоники
Салоники, Македония и Фракия, Греция
1 200 м²
Коммерческая недвижимость в Афины
Афины, Аттика, Греция
4 200 000 € 2 019 €/м²
- Площадь 2 080 м²
- Тип Коммерческая недвижимость
Описание
Греция. Афины. Коммерческое здание.
Продажа - Здание 2080 m2 в Афинах
Зографу - Центр
4 200 000 €
2019 €/m2
• Код объекта 65498
• Площадь 2080 m2
• Место Зографу - Центр (Зографу) | Афины - Центр (Аттика)
Детали
• Год постройки: 2026
• Площадь: 2080м2
• Тип пола: tiles- wood
• Расстояние от моря: 7600 м
• Расстояние до аэропорта: 26 км
• Паркинг
• Лифт
• Kладовая
• Гараж
Продается здание площадью 2080 кв.м в Афинах. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, тенты, отопление. В здании расположен лифт. К недвижимости относится парковочное место, гараж.
Премиальная Инвестиционная Возможность – Многофункциональное Здание целиком в Илисия – Зографу, Афины.
Представляем редкую готовую инвестиционную возможность в одном из самых востребованных городских районов Афин. Это шестиярусное здание сочетает немедленное получение дохода, диверсифицированные источники дохода и долгосрочный рост капитала. Идеально подходит для инвесторов, девелоперов или инвестиционных фондов недвижимости, предлагая уникальное сочетание жилых помещений, коммерческих площадей и парковки под одной крышей.
Основные характеристики объекта
• Шесть этажей общей площадью 2.080 м2
• 27 полностью арендованных студий с стабильным доходом
• Коммерческое помещение на первом этаже с мезонином, обеспечивающее отличную видимость
• Два подземных этажа с 16 парковочными местами в районе с высоким спросом
Подробная площадь
• Жилые помещения: 1.031 м2
• Коммерческое помещение: 295 м2
• Подземная парковка (16 мест): 754 м2
Текущий доход от аренды (полностью сдано)
• Студии: €15.500/месяц
• Коммерческое помещение: €4.500/месяц
• 16 парковочных мест: €1.714/месяц
➡️ Общий ежемесячный доход: €21.714
Годовой валовой доход: €260.568
Валовая доходность: ~6%
Этот диверсифицированный профиль дохода обеспечивает стабильный денежный поток и значительный потенциал роста через оптимизацию арендных ставок, краткосрочную аренду или преобразование в апартаменты с обслуживанием/студенческое жильё (при наличии разрешений).
Цена продажи
💼 €4.410.000 – Все здание целиком
Почему это здание идеально для инвесторов и девелоперов
✔️ Полностью функционирующий объект с немедленным денежным потоком
✔️ Диверсифицированные источники дохода: жилые помещения, коммерческая площадь, парковка
✔️ Престижное расположение в Илисия – Зографу с высоким спросом на аренду
✔️ Готово к реконструкции или улучшению стоимости
✔️ Отличная доступность и видимость в центре Афин
✔️ Потенциал увеличения стоимости через модернизацию, краткосрочную аренду или коммерческую перепланировку
Это редкая высококачественная инвестиционная возможность в центре Афин. С стабильным текущим доходом, гибкими возможностями развития и стратегическим расположением, объект идеально подходит для инвесторов, девелоперов или институциональных покупателей, ищущих долгосрочный рост и высокую доходность.
Продадим вашу квартиру или дом.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Продажа - Здание 2080 m2 в Афинах
Зографу - Центр
4 200 000 €
2019 €/m2
• Код объекта 65498
• Площадь 2080 m2
• Место Зографу - Центр (Зографу) | Афины - Центр (Аттика)
Детали
• Год постройки: 2026
• Площадь: 2080м2
• Тип пола: tiles- wood
• Расстояние от моря: 7600 м
• Расстояние до аэропорта: 26 км
• Паркинг
• Лифт
• Kладовая
• Гараж
Продается здание площадью 2080 кв.м в Афинах. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, тенты, отопление. В здании расположен лифт. К недвижимости относится парковочное место, гараж.
Премиальная Инвестиционная Возможность – Многофункциональное Здание целиком в Илисия – Зографу, Афины.
Представляем редкую готовую инвестиционную возможность в одном из самых востребованных городских районов Афин. Это шестиярусное здание сочетает немедленное получение дохода, диверсифицированные источники дохода и долгосрочный рост капитала. Идеально подходит для инвесторов, девелоперов или инвестиционных фондов недвижимости, предлагая уникальное сочетание жилых помещений, коммерческих площадей и парковки под одной крышей.
Основные характеристики объекта
• Шесть этажей общей площадью 2.080 м2
• 27 полностью арендованных студий с стабильным доходом
• Коммерческое помещение на первом этаже с мезонином, обеспечивающее отличную видимость
• Два подземных этажа с 16 парковочными местами в районе с высоким спросом
Подробная площадь
• Жилые помещения: 1.031 м2
• Коммерческое помещение: 295 м2
• Подземная парковка (16 мест): 754 м2
Текущий доход от аренды (полностью сдано)
• Студии: €15.500/месяц
• Коммерческое помещение: €4.500/месяц
• 16 парковочных мест: €1.714/месяц
➡️ Общий ежемесячный доход: €21.714
Годовой валовой доход: €260.568
Валовая доходность: ~6%
Этот диверсифицированный профиль дохода обеспечивает стабильный денежный поток и значительный потенциал роста через оптимизацию арендных ставок, краткосрочную аренду или преобразование в апартаменты с обслуживанием/студенческое жильё (при наличии разрешений).
Цена продажи
💼 €4.410.000 – Все здание целиком
Почему это здание идеально для инвесторов и девелоперов
✔️ Полностью функционирующий объект с немедленным денежным потоком
✔️ Диверсифицированные источники дохода: жилые помещения, коммерческая площадь, парковка
✔️ Престижное расположение в Илисия – Зографу с высоким спросом на аренду
✔️ Готово к реконструкции или улучшению стоимости
✔️ Отличная доступность и видимость в центре Афин
✔️ Потенциал увеличения стоимости через модернизацию, краткосрочную аренду или коммерческую перепланировку
Это редкая высококачественная инвестиционная возможность в центре Афин. С стабильным текущим доходом, гибкими возможностями развития и стратегическим расположением, объект идеально подходит для инвесторов, девелоперов или институциональных покупателей, ищущих долгосрочный рост и высокую доходность.
Продадим вашу квартиру или дом.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Местоположение
Афины, Аттика, Греция
