Тзавелина Аристотелевна Александриди, руководитель компании Alpha Ermis, рассказывает читателям ee24.ru, что цены на недвижимость в Греции уже перестали падать, Крым оказал услугу риелторам из Эллады, а китайцы еще долго не догонят россиян по инвестициям в "золотые визы".
– Всем известно, что Греция до сих пор пытается справиться с кризисом и цены на недвижимость падают. Как вы можете это прокомментировать?
– В этом году ситуация в экономике Греции начала стабилизироваться. В стране впервые за последние два года зарегистрирован первичный профицит бюджета. И хотя это еще мало ощущается в повседневной жизни, падение цен на недвижимость в Греции для большинства объектов прекратилось. В ближайшие год-два мы можем даже прогнозировать небольшой рост цен.
– С кем вам чаще всего приходится работать?
– Наши основные клиенты – это местные жители, то есть сами греки. В то же время мы занимаемся расширением и развитием бизнеса, и уже второй год успешно работаем на российском рынке. В этом году первый раз принимаем участие в выставке недвижимости в Санкт-Петербурге и ожидаем очень положительных результатов. Если говорить в общем о ситуации на рынке недвижимости в Греции, то сейчас покупают россияне, вернулись англичане и немцы, начали активно приезжать украинцы.
Порос, Греция
– Вы упомянули украинцев, станет ли их больше в связи с последними политическими изменениями?
– Возможно, чисто с коммерческой точки зрения это принесет выгоду. Думаю, что продажи украинцам увеличатся в связи с политическими событиями на Украине и "крымским вопросом". Более того, есть вероятность, что покупателям даже придется платить больше: с активным приходом русских и украинцев цены на недвижимость в Греции, как уже было сказано, начнут ползти вверх.
– А сколько денег надо сейчас иметь для покупки жилья в Греции?
– Недвижимость в Греции можно купить в лучшем случае за €20 тыс. На днях у нас закрылась сделка с клиенткой, которой повезло приобрести по этой стоимости апартаменты с одной спальней – это практически аналог российской двухкомнатной квартиры. В целом, цены на недвижимость в Греции варьируются от €20 тыс. до нескольких миллионов. При этом за €20 тыс. можно купить как квартиру в Афинах, так и жилье на море. Но это если повезет. Имея на руках €40 тыс., можно рассчитывать на приобретение хорошей недвижимости.
– Эти деньги необходимо иметь в полном объеме или реально привлечь заемные средства?
– Ситуация такова, что получить ипотеку в Греции сегодня практически нереально. По крайней мере, для россиян.
Миконос, Греция
– В новостях много пишут о ВНЖ в Греции и о том, что в страну, воспользовавшись этим предложением, впервые пришли китайцы.
– Первые китайские покупатели появились в Греции не сегодня, а лет 20 назад. Сейчас многие из них уже имеют ВНЖ, но при этом речь идет о совсем небольшом количестве таких людей. Пока наплыва китайцев в Греции нет.
Мое мнение относительно ВНЖ двоякое. С одной стороны, купить недвижимость за €250 тыс. и получить вид на жительство в Греции – это хорошо. С другой стороны, существует масса других способов получения ВНЖ в Греции, не связанных с недвижимостью.
Интервью: Александр Фетюков, ee24.ru