Коммерческая недвижимость в Салоники

Греция. Продажа - Здание 3000 m2 в Салониках
Греция Салоники Салоники - Пригороды Микра Като Схолари
1,300,000 €
433 €/m2
• Код объекта67183
• Тип Здание
• Площадь 3000 m2
• Площадь участка9600 m2
• Регион Салоники
• Место Като Схолари (Микра) | Салоники - Пригороды (Салоники)
Детали
• Год постройки: 1993
ПРОДАЁТСЯ – АВТОНОМНОЕ КОММЕРЧЕСКОЕ ЗДАНИЕ ПЛОЩАДЬЮ 3 000 КВ. М НА УЧАСТКЕ 9 600 КВ. М В РАЙОНЕ КАТО СХОЛАРИ, ТЕРМИ, САЛОНИКИ
В стратегически выгодном районе Като Схолари, муниципалитет Терми, Салоники, предлагается к продаже современное отдельно стоящее коммерческое здание общей крытой площадью около 3 000 кв. м, расположенное на огороженном земельном участке площадью 9 600 кв. м.
Объект находится в выгодном месте с удобным подъездом со стороны параллельной дороги национальной трассы Салоники – Неа Муданья, примерно в 1 км после путепровода Кардиа. Расположение обеспечивает удобное сообщение с основными автомобильными магистралями. Расстояние до пляжа Неа Ираклия составляет около 5 минут, до пляжа Эпаноми – около 10 минут.
Здание состоит из двух надземных этажей и одного уровня, обозначенного как подвальный. Площадь каждого уровня составляет приблизительно 960 кв. м. Благодаря перепаду высот участка и внешнему благоустройству подвальный уровень фактически функционирует как цокольный этаж с доступом снаружи.
Современная архитектура, высокие потолки и большие окна по периметру здания обеспечивают обильное естественное освещение и комфортные условия для работы.
Конструктивная система здания предусматривает расстояние между колоннами 8 метров, что обеспечивает большую гибкость при внутренней перепланировке и позволяет адаптировать помещения под различные виды деятельности.
Каждый уровень полностью автономен с точки зрения сантехнических, канализационных и электрических установок. На каждом этаже предусмотрены три туалета, две душевые кабины и трёхфазное электроснабжение.
Сообщение между уровнями обеспечивается двумя просторными лестничными маршами шириной 3,75 м и 4,00 м соответственно, а также гидравлическим лифтом.
Основные характеристики:
• Общая крытая площадь: около 3 000 кв. м
• Площадь земельного участка: 9 600 кв. м
• Планировка: 2 надземных этажа и 1 подвальный уровень
• Площадь каждого уровня: около 960 кв. м
• Современная архитектура и строительство
• Большие окна и проёмы по периметру здания
• Высокие потолки
• Расстояние между несущими колоннами: 8 метров
• 3 туалета и 2 душевые на каждом уровне
• Автономные сантехнические, канализационные и электрические системы на каждом уровне
• Трёхфазное электроснабжение на каждом уровне
• Две просторные лестницы
• Гидравлический лифт
• Полностью огороженный участок
• Недвижимость свободна от обременений
Территория:
Участок огорожен прочной сеткой высотой 2,20 м с трёх сторон. Со стороны фасада установлено массивное металлическое ограждение высотой 2,30 м.
Расположение и транспортная доступность:
• Като Схолари, муниципалитет Терми, Салоники
• Удобный подъезд с национальной трассы Салоники – Неа Муданья
• Около 1 км от путепровода Кардиа
• Около 5 минут до пляжа Неа Ираклия
• Около 10 минут до пляжа Эпаноми
Инвестиционные возможности
Объект представляет собой привлекательную инвестиционную возможность с широким потенциалом коммерческого использования. Большая площадь, гибкость внутренней планировки, автономность каждого уровня и удобное транспортное сообщение делают здание подходящим для различных целей: промышленной и коммерческой деятельности, складских комплексов, распределительных центров, выставочных пространств и других крупных бизнес-проектов.
Уникальное предложение, сочетающее просторные помещения, функциональную архитектуру и стратегически выгодное расположение в районе Салоник.
Продадим вашу квартиру или дом.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.