ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА — СОВРЕМЕННЫЙ ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНЫЙ ДОМ С УНИКАЛЬНЫМ САДОМ И ВОЗМОЖНОСТЬЮ ПРОЖИВАНИЯ НЕСКОЛЬКИХ ПОКОЛЕНИЙ
Одни дома просто покупают. В другие по-настоящему влюбляются.
Этот многоуровневый семейный дом, прошедший масштабную реконструкцию и модернизацию, сочетает в себе спокойствие природы, современные технологии и низкие эксплуатационные расходы, создавая по-настоящему особенную среду для жизни.
В период с 2017 по 2022 год объект недвижимости был полностью обновлён: заменена крыша, выполнены современные тепло- и гидроизоляционные работы, установлены энергоэффективные окна и наружные двери, новые межкомнатные двери и напольные покрытия, полностью обновлены системы водоснабжения, электропроводки и канализации. Благодаря этим улучшениям дом отличается высокой энергоэффективностью и исключительно низкими затратами на содержание. Современный комфорт дополняется инфраструктурой, подготовленной для системы «умный дом». Алюминиевые рольставни, автоматическая система полива и система видеонаблюдения уже сейчас могут контролироваться и управляться удалённо через смартфон.
Сад является настоящей жемчужиной этого объекта. Здесь произрастает около 130 видов растений, более 50 видов цветущих культур, а также множество плодовых и съедобных растений. С весны до поздней осени здесь всегда что-то цветёт. В задней части участка растёт великолепный орех возрастом 50–60 лет, создающий уникальную атмосферу и естественную тень. Автоматическая система полива, питаемая от собственной артезианской скважины, позволяет поддерживать сад в идеальном состоянии эффективно и экономично.
Одним из уникальных преимуществ дома является возможность переоборудования двойного гаража на первом уровне в полностью доступные гостевые апартаменты или отдельную жилую зону с собственной ванной комнатой. Это делает дом идеальным для проживания нескольких поколений семьи, размещения пожилых родственников, гостей или организации отдельного домашнего офиса.
Новому владельцу останется завершить лишь несколько финальных работ: покраску внутренних помещений, настройку некоторых электрических цепей, установку внутренних подоконников, строительство пешеходных и въездных ворот, а также завершение мощения перед домом и на прилегающей территории.
Взамен вы получите дом, который предлагает тишину, современные технологии, выдающуюся энергоэффективность и по-настоящему исключительный сад.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
227 м2 жилой площади на нескольких уровнях
Просторные террасы общей площадью почти 60 м2
Солнечная электростанция мощностью 5,85 кВт·пик
Система накопления энергии Solax T-Bat H 9.0 (полезная ёмкость 8,3 кВт·ч)
Инфраструктура, подготовленная для системы «умный дом»
Алюминиевые рольставни с управлением через смартфон
Автоматическая система полива с управлением через смартфон
Система видеонаблюдения с удалённым доступом
Центральная система умягчения воды
Графитовая теплоизоляция толщиной 10–15 см
Тёплые полы на всех жилых уровнях
Двойной гараж с возможностью переоборудования в гостевые апартаменты или отдельную жилую единицу
Два садовых хозяйственных помещения
Собственная артезианская скважина
ПЛАНИРОВКА
Цокольный этаж — 68,53 м2
Большая светлая комната с пятью окнами (27,57 м2)
Туалет с подключением для стиральной машины (3,73 м2)
Душевая, подходящая для установки сауны (14,29 м2)
Кладовая (19,14 м2)
Первый уровень (уровень входа) — 53,59 м2
Просторная светлая кухня (20,67 м2)
Прихожая и лестничный холл (5,65 м2)
Двойной гараж (27,27 м2) — планы переоборудования доступны в комплекте планировок
Терраса 37,34 м2
Второй уровень — 63,11 м2
Спальня (16,35 м2)
Гостиная (35,97 м2)
Отдельный туалет
Просторная ванная комната (8,06 м2)
Панорамная терраса
Третий уровень — 42,06 м2
Три спальни
Ванная комната с душем
Терраса на крыше площадью 11,02 м2 с прекрасным видом
Техническое помещение
ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Конденсационный газовый котёл Vaillant ecoTEC Plus 24 кВт
Бойлер для горячей воды объёмом 65 литров
Гибридный водонагреватель Ariston Lydos Hybrid 80 литров
Система умягчения воды Bluesoft Elba
Москитные сетки на всех окнах и дверях
Новая крыша
Энергоэффективные утеплённые окна и двери
Новые напольные покрытия по всему дому
Новые межкомнатные двери
Полностью обновлённые системы водоснабжения, электропроводки и канализации
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Дом расположен в тихом зелёном жилом районе на спокойной улице с деревьями, в окружении природы и доброжелательных соседей. Поблизости находятся многочисленные пешеходные и туристические маршруты, лесные тропы и живописные смотровые площадки, а вся необходимая инфраструктура расположена всего в нескольких минутах.
Автобусная остановка — 4 минуты пешком
Торговый центр Széphalom — 5 минут пешком
Торговый центр Hűvösvölgy Stop Shop — 6 минут на автомобиле
Детские сады, венгерские начальные и средние школы находятся в пешей доступности
Французская школа и детский сад имени Гюстава Эйфеля — 6 минут на велосипеде
Международная школа SEK Budapest International School — в пределах 10 минут езды на автомобиле
Несколько туристических маршрутов и зон отдыха доступны пешком
Если вы ищете современный энергоэффективный дом с по-настоящему исключительным садом в одном из самых зелёных районов Будапешта, этот объект определённо заслуживает личного просмотра.
Одни дома просто покупают. В другие по-настоящему влюбляются.
Этот многоуровневый семейный дом, прошедший масштабную реконструкцию и модернизацию, сочетает в себе спокойствие природы, современные технологии и низкие эксплуатационные расходы, создавая по-настоящему особенную среду для жизни.
В период с 2017 по 2022 год объект недвижимости был полностью обновлён: заменена крыша, выполнены современные тепло- и гидроизоляционные работы, установлены энергоэффективные окна и наружные двери, новые межкомнатные двери и напольные покрытия, полностью обновлены системы водоснабжения, электропроводки и канализации. Благодаря этим улучшениям дом отличается высокой энергоэффективностью и исключительно низкими затратами на содержание. Современный комфорт дополняется инфраструктурой, подготовленной для системы «умный дом». Алюминиевые рольставни, автоматическая система полива и система видеонаблюдения уже сейчас могут контролироваться и управляться удалённо через смартфон.
Сад является настоящей жемчужиной этого объекта. Здесь произрастает около 130 видов растений, более 50 видов цветущих культур, а также множество плодовых и съедобных растений. С весны до поздней осени здесь всегда что-то цветёт. В задней части участка растёт великолепный орех возрастом 50–60 лет, создающий уникальную атмосферу и естественную тень. Автоматическая система полива, питаемая от собственной артезианской скважины, позволяет поддерживать сад в идеальном состоянии эффективно и экономично.
Одним из уникальных преимуществ дома является возможность переоборудования двойного гаража на первом уровне в полностью доступные гостевые апартаменты или отдельную жилую зону с собственной ванной комнатой. Это делает дом идеальным для проживания нескольких поколений семьи, размещения пожилых родственников, гостей или организации отдельного домашнего офиса.
Новому владельцу останется завершить лишь несколько финальных работ: покраску внутренних помещений, настройку некоторых электрических цепей, установку внутренних подоконников, строительство пешеходных и въездных ворот, а также завершение мощения перед домом и на прилегающей территории.
Взамен вы получите дом, который предлагает тишину, современные технологии, выдающуюся энергоэффективность и по-настоящему исключительный сад.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
227 м2 жилой площади на нескольких уровнях
Просторные террасы общей площадью почти 60 м2
Солнечная электростанция мощностью 5,85 кВт·пик
Система накопления энергии Solax T-Bat H 9.0 (полезная ёмкость 8,3 кВт·ч)
Инфраструктура, подготовленная для системы «умный дом»
Алюминиевые рольставни с управлением через смартфон
Автоматическая система полива с управлением через смартфон
Система видеонаблюдения с удалённым доступом
Центральная система умягчения воды
Графитовая теплоизоляция толщиной 10–15 см
Тёплые полы на всех жилых уровнях
Двойной гараж с возможностью переоборудования в гостевые апартаменты или отдельную жилую единицу
Два садовых хозяйственных помещения
Собственная артезианская скважина
ПЛАНИРОВКА
Цокольный этаж — 68,53 м2
Большая светлая комната с пятью окнами (27,57 м2)
Туалет с подключением для стиральной машины (3,73 м2)
Душевая, подходящая для установки сауны (14,29 м2)
Кладовая (19,14 м2)
Первый уровень (уровень входа) — 53,59 м2
Просторная светлая кухня (20,67 м2)
Прихожая и лестничный холл (5,65 м2)
Двойной гараж (27,27 м2) — планы переоборудования доступны в комплекте планировок
Терраса 37,34 м2
Второй уровень — 63,11 м2
Спальня (16,35 м2)
Гостиная (35,97 м2)
Отдельный туалет
Просторная ванная комната (8,06 м2)
Панорамная терраса
Третий уровень — 42,06 м2
Три спальни
Ванная комната с душем
Терраса на крыше площадью 11,02 м2 с прекрасным видом
Техническое помещение
ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Конденсационный газовый котёл Vaillant ecoTEC Plus 24 кВт
Бойлер для горячей воды объёмом 65 литров
Гибридный водонагреватель Ariston Lydos Hybrid 80 литров
Система умягчения воды Bluesoft Elba
Москитные сетки на всех окнах и дверях
Новая крыша
Энергоэффективные утеплённые окна и двери
Новые напольные покрытия по всему дому
Новые межкомнатные двери
Полностью обновлённые системы водоснабжения, электропроводки и канализации
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Дом расположен в тихом зелёном жилом районе на спокойной улице с деревьями, в окружении природы и доброжелательных соседей. Поблизости находятся многочисленные пешеходные и туристические маршруты, лесные тропы и живописные смотровые площадки, а вся необходимая инфраструктура расположена всего в нескольких минутах.
Автобусная остановка — 4 минуты пешком
Торговый центр Széphalom — 5 минут пешком
Торговый центр Hűvösvölgy Stop Shop — 6 минут на автомобиле
Детские сады, венгерские начальные и средние школы находятся в пешей доступности
Французская школа и детский сад имени Гюстава Эйфеля — 6 минут на велосипеде
Международная школа SEK Budapest International School — в пределах 10 минут езды на автомобиле
Несколько туристических маршрутов и зон отдыха доступны пешком
Если вы ищете современный энергоэффективный дом с по-настоящему исключительным садом в одном из самых зелёных районов Будапешта, этот объект определённо заслуживает личного просмотра.