Земельный участок в Венгрия

Участки находятся в 2134 Sződ, который находится на краю гор Gödöllő, в 30 км к северу от Будапешта. Они являются основой для приблизительного. 4.9 га загорела коммерческая зона, на которой уже были построены и сданы несколько промышленных логистических залов и офисных зданий.
Коммерческая площадь расположена недалеко от порта на Дунае (прибл. 4 км.)
Деревня Sződ и таким образом индустриальный парк можно добраться на общественном транспорте через автомагистрали M2 и на поезде до остановки Sződ-Sződliget на Будапеште - Szob железнодорожной линии, или на автобусе.
Участок #3:
Площадь регулируемого участка No3 составляет 4 га, 5,889 м2.
По состоянию на 31 июля 2020 года организован как независимый проект в компании.
-Консигаторы с фабрики Samsung, а также другие пользователи, уже объявили необходимость в пространстве.
-Предложение для установки и финансирования солнечной электростанции с космическим требованием 2 х 1,2 га также было зарегистрировано, подключение к среднему напряжению на границе имущества.
Вся площадь участка не положена, при необходимости ее можно разделить с учетом правил HÉSZ (локальный код здания.) Все коммунальные услуги доступны на границе (вода, газ, электричество, канализация, интернет.)
Важные аспекты для инвесторов:
-Постоянно увеличивается сумма аренды, которую арендаторы платят в евро.
- годовой рост аренды из-за инфляции, однако, привязан к годовому проценту инфляции в Форинт/HUF.
-Новое или новое техническое состояние согласно стандарту ЕС.
-тенанты с перспективами,
-Постоянная потребность для дальнейшего развития
-отличное расположение,
-Расположение коммерческой недвижимости рядом с стыковкой (моторвей)
-Расстояние к следующему порту на Дунае около 4 км
- незаменено
Развитие доходов
Год 2019: Первый полный год, запланированная инфляция HUF 3%
Время оборота 11 лет и 4 месяца, доходность 8.77%
Цена продажи трех свойств в процессе сделки акций или активов:
5 230 000 евро + 4% комиссия + государственные налоги