Вилла в Черсегтомай

Роскошно обставленная вилла с открытым видом на Балатон - вместе с ценной мебелью
Кухня: встроенная кухня
Ванная комната: душ, ванна
Количество ванные: 2
Туалет для гостей: да
Террасы: ~ 50 м2
Бассейн: да
Сигнализация: готова к подключению
Качество отделки: повышенное
Устройство полов: плитка и паркет
Кондиционер: да, холодный и теплый
Отопление: центральное газовое и печное (дрова) (40 кватт); бойлер для горячей воды подогреваемые полы в ванной и зимним садом
Состояние объекта: как новая
Количество парковок: 2 x на участке и 3 х гараж
Коммуникации: электричество 380 вольт, природный газ, питьевая вода и канализация; большая емкость для сбора дождевой воды за орошения сада
Описание объекта
Когда говорят о Венгрии имеют ввиду Будапешт и Балатон, потому что это – туристические центры
страны. Балатон – одно из самых крупных озер Центральной Европы и он особенно нравится
семьям с детьми, потому что его пляжи плавно спускаются в воду. Этот регион предлагает гораздо больше , чем просто купание: термальные воды этого региона уже много столетий известны своим лечебным эффектом при острых заболеваниях или просто для того, чтобы оставаться здоровыми.
Балатон любят также охотники из-за богатого состава дичи. Есть возможность после уплаты
небольшого налога многократно идти на охоту. Мы продаем эксклюзивную виллу на северо-
западном конце Балатона между городами Кестхэй и Бад Хевиз. Из-за своего географического положения можно удобно добраться практически одинаково по шоссе или поездом через Будапешт, Загреб, Марибор или Грац. На продажу выставляется вилла, прекрасно оборудованная и в абсолютно спокойном месте (1А) со свободным (на 180 градусов) панорамным видом
на Балатон. Замечательный вид и местоположение между Кестхэй и Бад Хевиз превращают этот объект недвижимости во что-то особенное. Выгодное положение полуподвального помещения
позволяет пристроить другие жилые помещения расширить чердачное помещение. 7 больших
чердачных окна «Велюкс» оснащены жалюзи и шторами от солнца, москитными сетками.
Отдельные этажи связаны между собой лестницей. Жилой дом построен из массивных материалов и
располагает внешней стеной в 40 см, окрашенный в благородный цвет. Лестница ведет к импозантному входу с порталом с колоннами. Многочисленные окна и двери выполнены по индивидуальному заказу в столярной мастерской. Окна из изоляционного стекла пронизаны нитями, окрашенными в золотой цвет с наполнителем. Все окна оснащены электрическими шторами и жалюзи с москитной сеткой. Дверь на террасу с двумя створками в зимний сад тоже имеет москитную сетку. Открытая конструкция дома с арками создают великолепную средиземноморскую атмосферу.
Соответственно этому подходит и меблировка, выдержанная в средиземноморском стиле.
Эксклюзивная кухня в белом цвете из натурального дерева и с поверхностями столов из натурального полированного гранита. Соотвественно высоким запросам клиентов кухня оснащена дорогостоящими электроприборами фирмы «Миле», конверционной печью «Церан» с вытяжкой, пароваркой, приборов, приборов, интегрированной машинкой для резки хлеба и встроенной кофейной машиной «Неспрессо».
Подчеркивают высокие запросы клиентов и меблировка жилой комнаты из светлого массивного
дуба, стол в столовой и стулья тоже подходят по цвету к светлому цвету меблировки. Элегантная
белая мебель гардеробной из массивного дерева, встроенная мебель в ванной комнате тоже являются ручной работой. Все стены и полы ванной обложены дорогой керамической плиткой, в спальне выложен паркет из настоящего дерева. Стены жилых помещений покрашены в благородный цвет. Электрическое освещение во внутренней и внешней части дома очень обширно. Входные и гаражные ворота имеют дистанционное управление. В нижнем этаже и полуподвале уже проложены
различные кабели соединений для подключений сигналов движений объекта и видеонаблюдения. Все поместье может быть полностью находиться под наблюдением, возможно прямое подключение к
внешним службам безопасности. Кондиционеры с программным управлением
заботятся о приятной атмосфере в помещении. Центральное устройство для уборки пыли облегчают
уборку нижнего этажа и подвала. Газовый обогреватель находится на самом современном
уровне техники и дистанционно управляется через смартфон (мобильный телефон).
Лестница перед террасой ведёт в сад к нововыстроенной купальне с солярием, душем и
Бассейн для купания с современным устройством для очистки воды и прилегающим резервуаром для растений очистных сооружений. Сад тоже оформлен с любовью к деталям. Особенно
хотелось бы отметить прекрасный сад с альпийской горкой у входа. Выложенный плиткой подъезд и дорожки выдержаны в дизайне осенней листвы. Участок земли полностью огорожен забором полутораметровой высоты, в передней части с цоколями и белыми стрелками, кованными ручным способом, как элементами забора и ворот. На газонном участке были вновь посажены фруктовые деревья : яблони, груши, абрикосы, персики, нектарины, терновник, сливы и вишни. К объекту недвижимости принадлежит, также на втором прилегающем участке земли старая дополнительная постройка, которая используется как гараж и дополнительные помещения для автомобилей и хранения садового инвентаря. К этому зданию принадлежит еще и отдельный подъезд с воротами из 2 створок, есть подключение к воде, электроэнергии, газу, канализации. Есть возможности для перестройки и расширения помещений. Горизонтальная проекция
Подвальный / Подземный (примерно 137,70 м2 Жилая и полезная площадь):
Гостевые покои, состоящие из: прихожая с открытой кухней, спальня, гардеробная, прихожая, ванная
комната с душем и туалетом, кладовка, гостинная- кабинет с центральное печное (дрова), Кладовка для хранения, с центральное газовое и бойлер для горячей воды; + спаренный гараж с мастерской
Первый этаж (примерно 127, 25 м2): прихожая с гардеробом и лестницей, Гостинная- столовая с зимним садом, эркер и открытая кухня, спальни, меблированная ванная комната со встроенным двойная раковина, угловая ванна и душ с гидромассажем, отдельный туалет,
+ крытая терраса и балкон (около 50 кв.метров),
+ крытый портал у входа в дом (примерно 4 м2)
Чердачный этаж (примерно 120 м2): кладовая; готовый под отделку Различные сантехнические работы были проведены по отоплению, эектроэнергии, воде, канализации до верхних этажей. Вмонтировано утепление крыши и кафельная плитка в ванной комнате. Запланированы 2 спальных комнаты, 28 кв. метров и 55 кв. метров полезной площади, ванная комната 20 кв. метров и прихожая 21 кв. метров. Дополнительная постройка (примерно 80 м2): кладовая, туалет, зимний сад за растениями
Местоположение
Северо-западный берег Балатона, спокойное тихое местоположение, примерно 3 км до курорта
термальные воды Хевиз и 4 км до центра города Кестхэй и до пляжа на Балатоне.
Для нерезидентов Венгрии оказываем помощь: встреча, сопровождение, осмотр объекта, перевод, знакомство с документами и оформление у нотариуса.
Проведем консультацию о специальных возможностях для нерезидентов Венгрии и Евросоюза, которые приобрели недвижимость на территории Венгрии.
Поможем организовать управление Вашим недвижимым имуществом, и сделать его для Вас комфортным, не зависимо от расстояния и проживания в любой другой стране.
Привлечение финансирования: сотрудничество с ведущими европейскими банками.