Италия. ПРОДАЖА ОТЕЛЯ 3* — ТОРРЕ-ПЕДРЕРА, РИМИНИ
Запрашиваемая цена: 1 350 000 евро
Всего в 70 метрах от пляжа, в самом сердце Торре-Педрера — одного из самых популярных курортов на Адриатическом побережье Италии, — мы предлагаем к продаже действующий отель категории 3 звезды с собственным пляжным участком.
Этот объект представляет собой выгодное предложение для инвесторов и гостиничных операторов, заинтересованных в готовом, приносящем доход бизнесе в престижной прибрежной зоне.
ОБ ОБЪЕКТЕ
Отель располагает 38 номерами с кондиционерами; каждый номер оснащен:
● Собственной террасой
● Ванной комнатой
● Сейфом
● Телевизором
● Функциональным и уютным интерьером
● Из некоторых номеров открывается приятный вид на море
К услугам гостей также бесплатный Wi-Fi, бар с зоной для легких закусок, прокат велосипедов и специальная детская игровая зона.
Территория отеля включает большой частный сад, уютную общую зону отдыха и собственную внутреннюю парковку примерно на 30 машино-мест — преимущество, которое высоко ценится и становится редкостью в данном районе.
Ресторан отеля предлагает блюда итальянской и средиземноморской кухни, а также местные деликатесы, что делает отдых гостей еще более приятным.
ИНВЕСТИЦИИ И ДОХОД
Отель расположен на земельном участке, находящемся в частной собственности, и в настоящее время сдан в аренду надежному оператору, управляющему объектом уже около 14 лет.
Текущий договор аренды обеспечивает годовой доход в размере 100 000 евро (включая НДС).
За последние пять лет в модернизацию объекта и приведение его в соответствие с нормативными требованиями (в том числе касающимися электрооборудования и пожарной безопасности) было инвестировано около 250 000 евро.
Эти вложения позволили существенно улучшить состояние объекта: отель полностью готов к дальнейшей эксплуатации и не требует крупных капитальных вложений в ближайшее время.
ГИБКИЕ ВАРИАНТЫ ПРИОБРЕТЕНИЯ
Покупателю доступно несколько вариантов:
● Продолжить сотрудничество с действующим оператором и сохранить текущий арендный доход;
● Потребовать освобождения объекта к 30 сентября, что позволит покупателю взять управление отелем на себя;
● Рассмотреть возможность принятия на себя обязательств по действующему ипотечному кредиту (около 900 000 евро) с фиксированной ставкой 2,95% (при условии одобрения кредитором и соблюдения соответствующих требований);
● Изучить возможность приобретения объекта путем передачи долей (акций), что может обеспечить налоговые преимущества в зависимости от структуры покупателя и рекомендаций налоговых консультантов.
СТРАТЕГИЧЕСКОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ
Расположение отеля в непосредственной близости от пляжа делает его идеальным вариантом для работы на традиционном рынке летнего туризма Ривьеры-ди-Романья, а близость к крупным транспортным и деловым узлам открывает возможности для привлечения бизнес-туристов и гостей, посещающих различные мероприятия.
Ключевые объекты поблизости:
● Выставочный центр Rimini Fiera
● Железнодорожный вокзал Римини
● Международный аэропорт имени Федерико Феллини
● Основные автомагистрали вдоль Адриатического побережья
ПРИВЛЕКАТЕЛЬНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ В ГОСТИНИЧНЫЙ БИЗНЕС
Это действующий отель, сочетающий в себе превосходное расположение у моря, наличие арендного дохода, собственную парковку, владение земельным участком, значительные недавние инвестиции и гибкость в вопросах управления.
Объект располагает 38 номерами, примерно 30 парковочными местами, большим садом, рестораном и развитой инфраструктурой для гостей, обеспечивая как стабильный текущий доход, так и потенциал для роста стоимости актива в будущем.
Запрашиваемая цена: 1 350 000 евро
Привлекательная возможность для инвестора, ищущего доходный объект гостиничной недвижимости на Адриатическом побережье Италии, с возможностью выбора: сохранить действующую схему аренды или взять объект в прямое управление.
Продадим вашу квартиру или дом.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
Запрашиваемая цена: 1 350 000 евро
Всего в 70 метрах от пляжа, в самом сердце Торре-Педрера — одного из самых популярных курортов на Адриатическом побережье Италии, — мы предлагаем к продаже действующий отель категории 3 звезды с собственным пляжным участком.
Этот объект представляет собой выгодное предложение для инвесторов и гостиничных операторов, заинтересованных в готовом, приносящем доход бизнесе в престижной прибрежной зоне.
ОБ ОБЪЕКТЕ
Отель располагает 38 номерами с кондиционерами; каждый номер оснащен:
● Собственной террасой
● Ванной комнатой
● Сейфом
● Телевизором
● Функциональным и уютным интерьером
● Из некоторых номеров открывается приятный вид на море
К услугам гостей также бесплатный Wi-Fi, бар с зоной для легких закусок, прокат велосипедов и специальная детская игровая зона.
Территория отеля включает большой частный сад, уютную общую зону отдыха и собственную внутреннюю парковку примерно на 30 машино-мест — преимущество, которое высоко ценится и становится редкостью в данном районе.
Ресторан отеля предлагает блюда итальянской и средиземноморской кухни, а также местные деликатесы, что делает отдых гостей еще более приятным.
ИНВЕСТИЦИИ И ДОХОД
Отель расположен на земельном участке, находящемся в частной собственности, и в настоящее время сдан в аренду надежному оператору, управляющему объектом уже около 14 лет.
Текущий договор аренды обеспечивает годовой доход в размере 100 000 евро (включая НДС).
За последние пять лет в модернизацию объекта и приведение его в соответствие с нормативными требованиями (в том числе касающимися электрооборудования и пожарной безопасности) было инвестировано около 250 000 евро.
Эти вложения позволили существенно улучшить состояние объекта: отель полностью готов к дальнейшей эксплуатации и не требует крупных капитальных вложений в ближайшее время.
ГИБКИЕ ВАРИАНТЫ ПРИОБРЕТЕНИЯ
Покупателю доступно несколько вариантов:
● Продолжить сотрудничество с действующим оператором и сохранить текущий арендный доход;
● Потребовать освобождения объекта к 30 сентября, что позволит покупателю взять управление отелем на себя;
● Рассмотреть возможность принятия на себя обязательств по действующему ипотечному кредиту (около 900 000 евро) с фиксированной ставкой 2,95% (при условии одобрения кредитором и соблюдения соответствующих требований);
● Изучить возможность приобретения объекта путем передачи долей (акций), что может обеспечить налоговые преимущества в зависимости от структуры покупателя и рекомендаций налоговых консультантов.
СТРАТЕГИЧЕСКОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ
Расположение отеля в непосредственной близости от пляжа делает его идеальным вариантом для работы на традиционном рынке летнего туризма Ривьеры-ди-Романья, а близость к крупным транспортным и деловым узлам открывает возможности для привлечения бизнес-туристов и гостей, посещающих различные мероприятия.
Ключевые объекты поблизости:
● Выставочный центр Rimini Fiera
● Железнодорожный вокзал Римини
● Международный аэропорт имени Федерико Феллини
● Основные автомагистрали вдоль Адриатического побережья
ПРИВЛЕКАТЕЛЬНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ В ГОСТИНИЧНЫЙ БИЗНЕС
Это действующий отель, сочетающий в себе превосходное расположение у моря, наличие арендного дохода, собственную парковку, владение земельным участком, значительные недавние инвестиции и гибкость в вопросах управления.
Объект располагает 38 номерами, примерно 30 парковочными местами, большим садом, рестораном и развитой инфраструктурой для гостей, обеспечивая как стабильный текущий доход, так и потенциал для роста стоимости актива в будущем.
Запрашиваемая цена: 1 350 000 евро
Привлекательная возможность для инвестора, ищущего доходный объект гостиничной недвижимости на Адриатическом побережье Италии, с возможностью выбора: сохранить действующую схему аренды или взять объект в прямое управление.
Продадим вашу квартиру или дом.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.
