Студия в Клузоне

Превосходный вариант для проведения отдыха и круглогодичной сдачи в аренду.
Новый комплекс апартаментов расположен в живописном районе Ломбардии, в пешей доступности до всей инфраструктуры, недалеко от озера Изео и горнолыжных курортов Презоланы и Монтекампьоне, Монте - Пора и Колере.
Возможность сдачи апартаментов в аренду с гарантированной доходностью 3-3,5 %/ год
Возможность приобретения коммерческой недвижимости: банк и бар с доходностью 12 000 / 14 000 евро в год
Комплекс расположен в средневековом городе Сонгаваццо, всего в нескольких минутах от альпийских озер Изео и Эндине, в 5 мин. от исторических центров Ловере и Клузоне. Именно здесь, в средневековом городке Сонгаваццо, есть всё необходимое из инфраструктуры: почта, ратуша, церковь, клиника, аптека, банк, детский сад, рынок, детская площадка, ресторан, пиццерия.
До исторического центра можно доехать как на собственной машине, так и на общественном транспорте. Напротив резиденции находится автобусная остановка.
Город Сонгаваццо пользуется большой популярностью среди европейских туристов в любое время года. Эта местность богата лугами и лесами и идеально подходит для пеших прогулок на природе, именно здесь находятся тропы, ведущие до зелёных, богатых белыми грибами лесов Фалекьё, долин Фруч и Требес, до высоких вершин Оробийских Альп.
А для любителей пассивного отдыха - прекрасная возможность расслабиться в местных термальных курортах, позагорать на лыжных курортах.
Расположение:
Пешая доступность до всей инфраструктуры г. Сонгаваццо
5 км от исторического центра города Клузоне
15 мин. до озера Изео
15 мин. до горнолыжных курортов Монте-Пора и Колере
30 мин. до аэропорта Бергамо (39 км)
1 час до Милана
1 ч.30 минут до аэропорта Милана и Вероны
1 ч.30 минут до Швейцарии (Лугано)
Различные типологии апартаментов с панорамным видом на Оробийские Альпы
Меблированная студио 36,41 кв.м. по цене € 88.500
Отдельный вход, салон, кухня, санузел, большие окна с видом на Оробийские Альпы
Апартаменты с 1 сп. 53 кв.м. по цене от € 124.500
Отдельный вход, салон, кухня, 1 спальня, санузел, большие окна с видом на Оробийские Альпы, портико
Апартаменты с 2 сп. 73 кв.м. по цене от € 169.500
Отдельный вход, салон, кухня, 2 спальни, санузел, балкон с видом на Оробийские Альпы
Апартаменты с 3 спальнями 120,35 кв.м по цене от € 274.500
Отдельный вход, салон, кухня, 3 спальни, 2 санузла, балкон 11 кв.м. с видом на Оробийские Альпы
Отдельная 2-х уровневая виллетта 120 кв.м. € 272.000
Отдельный вход, просторный салон, кухня, 2 спальни, 2 санузла, балкон 9 кв.м., палисадник 100 кв.м., портико 10 кв.м. с видом на Оробийские Альпы
Возможность приобретения коммерческой недвижимости для получения дохода (около 6 %)
Банк пл. 76 кв.м - 196 000 € с доходностью 12 000 евро/год
Бар пл. 116 кв.м - 253 000 € с доходностью 14 000 евро/год
Все апартаменты имеют панорамный вид на Альпы
Количество апартаментов в комплексе: 36/5 зданий
Есть полностью меблированные апартаменты
Площадь: от 36 кв.м. до 120 кв.м.
Год строительства: 2011
Энергетический класс строительства: В / солнечные панели
Стоимость обслуживания комплекса: 1 сп. - около 350 евро/ год; 2 сп. - около 450 евро /год
Ежегодный налог на недвижимость: от 170 - 250 евро
Возможность приобретения гаража – от 16 000 евро
Возможность гарантированной сдачи в аренду апартаментов: доходность 3-3.5 %/ год
Возможность приобретения коммерческой недвижимости в комплексе для круглогодичной сдачи в аренду: банк и бар с доходностью 12 000 / 14 000 евро в год (около 5-6 % /год)