Вилла в Сирмионе

Италия. СИРМИОНЕ | ВИЛЛА У САМОЙ ВОДЫ НА ПОЛУОСТРОВЕ
Уникальное предложение: дом у воды в одной из самых престижных локаций озера Гарда
Запрашиваемая цена: 1 500 000 евро
В одном из самых востребованных и известных мест на озере Гарда — на знаменитом полуострове Сирмионе — мы представляем уникальную возможность приобрести отдельно стоящую виллу. Она расположена всего в нескольких шагах от воды и в пешей доступности от исторического центра города и знаменитого замка Скалигеров.
Объекты недвижимости, сочетающие в себе автономность, превосходное расположение, близость к воде и потенциал для реконструкции, — большая редкость для полуострова Сирмионе.
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Вилла занимает исключительное местоположение в одном из самых популярных уголков озера Гарда. Отсюда можно пешком добраться до исторического центра Сирмионе с его средневековыми улочками, знаменитыми термальными комплексами, элегантными отелями, бутиками, ресторанами и набережными.
Этот район круглый год привлекает гостей со всего мира, сочетая атмосферу старинного итальянского городка с изысканным стилем жизни, характерным для самых престижных курортов озера Гарда.
ОЗЕРО И ОТДЫХ НА ВОДЕ
Для любителей отдыха на воде южная часть озера Гарда предлагает отличный доступ к пристаням, сервису для катеров и частным причалам.
Возможность за считанные минуты добраться до озера, пляжей и прибрежных зон отдыха делает этот объект особенно привлекательным как в качестве частной резиденции для отпуска, так и в качестве элитной инвестиции, ориентированной на уникальный стиль жизни озера Гарда.
ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ
Вилла располагает двумя основными этажами и просторным мансардным уровнем, открывая исключительные возможности для реконструкции по индивидуальному проекту.
Вместо покупки готового элитного жилья новый владелец получает шанс создать резиденцию, полностью отвечающую его собственному видению, где современная архитектура и изысканные интерьеры гармонично сочетаются с уникальной атмосферой полуострова Сирмионе.
Особого внимания заслуживает большая открытая терраса, становящаяся естественным продолжением жилой зоны. Она открывает широкие возможности для организации обеденной зоны на свежем воздухе, лаунж-пространства и создания частной панорамной зоны отдыха (wellness), включая джакузи с видом на озеро.
В результате может получиться идеальный дом для отдыха на озере Гарда, не требующий сложного ухода и созданный для комфортного объединения внутреннего пространства с открытым воздухом. МАНСАРДА — УНИКАЛЬНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ ДЛЯ ДИЗАЙНА
Верхний мансардный этаж — одна из самых примечательных особенностей этого объекта.
Благодаря внушительным размерам и значительному потенциалу, это пространство можно превратить в роскошные хозяйские апартаменты, приватную спа-зону, дополнительную жилую зону или место для отдыха с панорамным видом (при условии получения необходимых разрешений на строительство).
Расположение на верхнем уровне позволяет любоваться живописными видами и создать уединенный уголок для отдыха вдали от суеты.
ДВА ВАРИАНТА РАЗВИТИЯ ПРОЕКТА
Объект идеально подходит для реализации одной из двух стратегий:
ЧАСТНАЯ РЕЗИДЕНЦИЯ НА БЕРЕГУ
Грамотная реконструкция позволит превратить существующее здание в элегантную частную виллу — идеальный выбор для тех, кто ищет престижный дом на озере Гарда, в одном из самых эксклюзивных мест полуострова.
ЭЛИТНЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТ / РЕДЕВЕЛОПМЕНТ
При условии прохождения необходимых согласований и технических проверок, текущая планировка открывает возможности для редевелопмента, включая создание нескольких высококлассных жилых единиц. Это предложение может заинтересовать девелоперов и инвесторов, ориентированных на рынок элитной недвижимости и сегмент роскошной краткосрочной аренды.
ПОЧЕМУ СИРМИОНЕ?
● Исключительное расположение на знаменитом полуострове Сирмионе
● В пешей доступности от исторического центра и замка Скалигеров
● Близость к озеру и известным пляжам
● Отличный доступ к инфраструктуре для водного отдыха на озере Гарда
● Высокая привлекательность для международных туристов, выбирающих элитный отдых
● Отдельно стоящая вилла со значительным потенциалом для реконструкции
● Просторная терраса, открывающая широкие возможности для отдыха на свежем воздухе
● Вместительный мансардный этаж, подходящий для реализации уникального архитектурного замысла
● Редкая возможность приобрести отдельно стоящий дом в этой локации
УНИКАЛЬНЫЙ АКТИВ НА ОЗЕРЕ ГАРДА
Для покупателей, ищущих нечто большее, чем обычный дом для отдыха, этот объект — шанс приобрести уникальную недвижимость в одном из самых узнаваемых мест на озере Гарда.
Ценность предложения заключается не только в самом здании, но и в сочетании превосходного расположения, эксклюзивности, автономности и потенциала для трансформации.
Запрашиваемая цена: 1 500 000 евро
Дополнительная информация, техническая документация, детали проекта и организация частных просмотров — строго по запросу.
Продадим вашу квартиру или дом.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.