Итальянский рынок ипотеки является самым дорогим в Европе. Если средний процент по ипотеке в еврозоне составляет 2,87%, то в Италии в мае 2013 года — на уровне 3,53%. Это на 66 базовых пунктов больше, чем в остальных 17 странах монетарного союза. Неудивительно, что за первый квартал этого года уровень продаж недвижимости в Италии снизился на 13,8% по сравнению с последним кварталом 2012.
Проблема не только в излишне высокой процентной ставке, но и в усложняющихся условиях ее получения. В 2012 году было выдано на 37,4% ипотечных кредитов меньше, чем в 2011. Этот показатель подчеркнул территориальные различия внутри страны. 80,8% кредитов было выдано в северной и центральной частях Италии и лишь 19,2% — в южной. В одной лишь Ломбардии было выдано 24,5% кредитов, в Лацио — 12,7%, в Венето и Эмилии-Романье — 9,2%.
В июне 2013 года банки выдали кредитов на €364 млрд. Это на 0,8% меньше, чем в прошлом месяце. Это едва ли не худший результат во всей Европе. Одна лишь Испания хуже по этому показателю с падением на 3,8%. Во Франции рост кредитования составил 2,7%, в Германии — 2,1%.
Уровень процентных ставок в Италии также зашкаливает — 3,53%. Во Франции он составляет 2,77%, Испании — 2,9%, Германии — 2,91%.