Ферма в городе Ареццо
310.00 м², 4 спальни

Ферма с угодьями на продажу в регионе Кьянти (провинция Ареццо, район Кьянти-Колли-Аретини) в 30 мин.езды до Ареццо и Сиены и в 1 часе езды до Флоренции, на высоте 315 метров над уровнем моря.
Ближайшие поселения: Амбра (небольшой поселок в 5 минутах езды на автомобиле), 30 минут езды до/из Ареццо и Сиены, около 1 часа езды до/из Флоренции.
Имение включает в себя отремонтированный фермерский дом в типичном тосканском стиле и 9 га земли.

Описание дома:
Дом общей площадью 310 кв.м. разделен на 3 квартиры, каждая из которых имеет свои собственные кухни, ванные комнаты и оборудование
Квартиры могут быть переоборудованы в меньшие по размеру единицы и использованы для размещения до 20/25 человек
Во всех квартирах есть горячая и холодная вода, электричество, телефонные линии, система центрального отопления (на GPL или гранулах/дереве).
Класс энергоэффективности: G (EP gl,nren 367,5130 e 214,7060 кВтч/м2 в год)
Дополнительно имеется небольшой сарай (прибл. 50 кв.м.) для складирования
Водоснабжение осуществляется через артезианскую скважину.

Описание земли:
Общая площадь: 9 гектаров, из которых около 5 га. - лесное угодье, а 4 га. занимают пастбища и сельскохозяйственные угодья
В настоящее время земля в основном используется для коневодства, но есть 50 оливковых растений и возможность (пере)посадки виноградников (до 20/30 лет назад на территории фермы был виноградник площадью около 2 га., который в настоящее время уже не существует (окружающий регион славится красными винами Кьянти DOCC)
Фермерский бизнес рассматривается как "azienda agricola" (сельскохозяйственный бизнес), что позволяет воспользоваться налоговыми льготами, типичными для этого вида деятельности; тем не менее дом можно легко преобразовать в частную резиденцию, дом отдыха, пансион, bed&breakfast или agriturismo
Согласно региональному законодательству администрация области Тоскана может предоставлять невозмещаемые средства (до 30% от общей суммы) сельскохозяйственным предприятиям, желающим осуществлять ремонт, расширение и/или другие виды строительных работ, связанных с развитием сельскохозяйственной и фермерской деятельности; каждый заявитель обязан следовать определенной процедуре, предусмотренной местным законодательством
На текущий момент основной профиль деятельности организации, владеющей фермы является "коневодством", но данный профиль может быть переквалифицирован в сельскохозяйственную деятельность, виноделие, производство оливкового масла и/или прочие
ЦЕНА ЭКСПОНИРОВАНИЯ: 400 000 ЕВРО (СРОЧНАЯ ПРОДАЖА)
За дополнительной информацией обращайтесь по адресу: [email protected]