Вилла в городе Капальбио
560.00 м², 10 спален

На юге области Тоскана, у подножья холмов Капалбио продается усадьба, с четырьмя гектарами виноградников и оливковых деревьев, находящаяся всего в 5 километрах от пляжей Тирренского моря.
Дом находится на стадии завершения строительства, отделочных работ и будет продан полностью законченным «под ключ» с материалами и стилем, выбранными покупателем.
Поместье полностью независимо, окружено лишь виноградником на западе, оливковой плантацией на севере и двумя местными дорогами.
В центре этой плодородной земли были спроектированы два здания в сельском стиле, основное здание, внушительное и солидное, и пристройка к нему. С двумя подъездами, главный с ведущим к нему кипарисовым бульваром, проходящим между виноградником и оливковой плантацией, и служебный для поставщиков.
Постройки выполнены в стиле типичной архитектуры Мареммы в обеих структурах.
Достопримечательность и уникальность придаются проекту панорамным видом на замок Капалбио, на море.
Великолепный бульвар, начинающийся после ворот, выполненных из фигурного железа, обрамленный кипарисами, ведет нас в глубь поместья, полностью вписывающегося в окружающую местность.
Обширный сад, окруженный средиземноморскими растениями и розами различных цветов, окружает мягким зеленым лугом оба дома, соединенными дорожками, покрытыми белыми камнями, которые ведут также к бассейну.
В основном доме из подъезда мы попадаем непосредственно в просторную гостиную: обширные окна с камином в центральной зоне открывают вид на сад.
В светлые дни отсюда виднеется синеватая линия Тирренского моря над виноградником. Летнияя жара смягчается свежим ветерком, который окружающие холмы направляют к поместью, превращая ее в удобное убежище от городской жары.
Размеры и отделочные работы, курированные проектирующим архитектором, вплоть до минимальных деталей, придают дому представительский стиль, но в тоже время уютный и семейный характер.
На нижнем этаже салон отделен от столовой и от кухни. Широкая внутренняя лестница, скрытая панелью, ведет в спальную зону, где находятся четыре комфортных спальни с индивидуальными ванными комнатами. Крыша с открытыми балками, сложенная традиционным образом, напоминающим старинную архитектуру Тосканы является также впечатляющей структуральной чертой дома.
На нижнем этаже находятся еще две спальни с ванными комнатами.
В задней части здания расположены помещения, предназначающиеся для различных хобби или для служебных помещений.
Навесы, аркады и балконы окружают и освещают оба дома: они оборудованы диванами и столами, которые позволяют наслаждаться свежими летними вечерами или теплыми, но всегда горячими, весенними и осенними днями.
Особое внимание к деталям видно на материалах путем утонченного сочетания стилей, а также современных и совершенных форм.
Теми же самыми критериями руководствовались при строительстве пристройки, внешняя часть которой уже закончена. Там находятся четыре спальни, основная из которых расположена на первом этаже с прелестным балконом с видом на замок Капалбио. Пристройка была спроектирована с идеей обеспечить гостям или большую независимость .
Проект предусматривает 10 спален с индивидуальными ванными комнатами, которые могут быть просто увеличены до 12 также с прилегающими ванными, весь комплекс может быть использован как маленькая гостиница с большим шармом или престижная резиденция для постоянного проживания.
Серебристая зелень оливковых деревьев и высокие кроны кипарисов сливаются со светом неба и моря, образуя магическую атмосферу релакса, на фоне линии башен средневековых стен замка Капалбио на горизонте.
Дома построены из экологических материалов таких как дерево, стекло, камень.
Дома будет проданы полностью отделанными по архитектурному стилю, выбранному покупателем.
Общая площадь главного дома 375 кв.м.
Гостевого дома 190 кв.м.
Всего жилая площадь 560 кв.м.
Прилегающий участок земли 4 га с оливковой рощей и виноградником.
Дом будет сдан через 12 месяцев после подписания предварительного договора и выбора покупателем стиля и отделочных материалов.
В стоимость включен бассейн .
Энергетический класс А