ium1418 вилла Spello, Perugia, Umbria ium1418 Краткое описание
Полностью отреставрированный старинный дворец в панорамном месте в центре Спелло. Недвижимость включает дворец XVII века с террасой в башне, два флигеля, небольшую складскую пристройку и парк площадью 3.500 кв. м
Географическое положение
Дворец расположен в историческом центре Спелло, известного своим Фестивалем цветов (Инфьората). Этот городок - считается одним из самых живописных в Италии. Здесь можно полюбоваться историческими и архитектурными достопримечательностями античного Рима и средневековья. Недвижимость находится в верхней части города.
Другие известные исторические центры Умбрии находятся очень близко: Фолиньо (8 км) и Ассизи (14 км), дорога к ним занимает 15 минут, чуть дальше - Треви (20 км), Перуджа (30 км) и Сполето (34 км).
Автомагистраль, проходящая недалеко от недвижимости, позволяет за 1 час 45 минут доехать до Рима и Флоренции. Ближайший международный аэропорт - Перуджа Сант"Эджидио - расположен в 22 км (15 минут), римские аэропорты - Чиампино и Фьюмичино - в 178 км и 200 км соответственно.
Описание строений
Недвижимость включает :
- Дворец жилой площадью 718 кв. м. с мансардой 122 кв. м. и панорамной террасой 280 кв. м. Здание имеет большое художественное и архитектурное значение, его строительство, согласно различным историческим источникам, было завершено к 1602 году. Дворец возвышается на фундаменте средневековой крепости, но некоторые части его кирпичной кладки свидетельствуют о еще более раннем римском происхождении.
- Флигель площадью 85 кв. м. со складскими постройками 81 кв. м.
- Здание жилой площадью 58 кв. м. с гаражом 88 кв. м., подвальными помещениями 170 кв. м. и террасами 126 кв. м.
- Небольшую пристройку, нуждающуюся в ремонте.
Дворец
Четырехэтажный дворец с большой террасой включает:
- Первый этаж площадью 255 кв. м. со сводчатыми потолками. Главный вход делит этаж на два крыла: в левом крыле располагаются спальня, часовня и кладовая; в правом - кухня, помещение для хранения дров, погреб, техническое помещение и лестница, ведущая на верхние этажи. На обратной стороне есть выход к внутреннему дворику;
- Второй основной этаж со сводчатыми потолками, расписанными фресками, включает четыре просторные спальни, одна из которых с отдельной ванной комнатой, салон, кухню и ванную комнату;
- На третьем этаже располагаются кухня/гостиная, две спальни и ванная комната;
- Четвертый этаж состоит из гостиной, кухни, кабинета, двух спален, трех ванных комнат и большого мансардного помещения площадью 122 кв. м.;
- На последнем четвертом этаже находится просторная терраса площадью 280 кв. м.
В здании работает лифт.
Флигель
Рядом с дворцом расположен двухэтажный флигель:
- Первый этаж площадью 81 кв. м. включает служебные складские помещения, а также небольшой дворик 20 кв. м.;
- На втором этаже площадью 85 кв. м. находится квартира с гостиной, кухней, столовой, двумя спальнями, кабинетом и ванной комнатой.
Пристройка
Здание, расположенное на склоне холма, состоит из:
- полностью отремонтированного помещения с гаражом 88 кв. м. и складом;
- части постройки, нуждающейся в реставрации. Она включает: три складских помещения и портик с выходом в сад на первом этаже, техническое помещение на промежуточном этаже, кухню/гостиную с небольшим балконом, спальню с выходом на большую панорамную террасу площадью 126 кв. м. и ванную комнату на втором этаже, две дополнительные комнаты на верхнем этаже.;
Напротив этого здания располагается небольшая дополнительная пристройка, нуждающаяся в реставрации.
Класс энергетической эффективности: G.
Индекс энергоэффективности: 385.
Состояние и отделка
Дворец XVII века и флигель были недавно полностью отреставрированы и находятся в отличном состоянии.
В ходе профессиональной реставрации были сохранены оригинальные архитектурные особенности дворца: на первом этаже - сводчатые потолки, терракотовые полы и большой камин в кухне; на втором, основном этаже - большие, расписанные фресками и украшенные рельефной лепкой сводчатые потолки и стены, деревянные полы.
Часовня украшена рельефной лепниной и искусственным мрамором.
Остальная часть дворца и флигель не сохранили внутренние отделки, но были тщательно отреставрированы и находятся в отличном состоянии.
Территория
Недвижимость включает ухоженный сад площадью 3.500 кв. м. и террасы, одна из которых, площадью 280 кв. м., располагается на последнем этаже дворца, другая, с незабываемым панорамным видом на долину, находится на вершине башни.
Фактическое и возможное использование
Комплекс недвижимости расположен в одном из самых известных и живописных городов Умбрии, отсюда нетрудно доехать до Рима и Флоренции. Эти характеристики делают ее идеальной частной резиденцией представительского класса или же элитным домом для проведения отпуска (флигель может служить домом для гостей, а пристройка, нуждающаяся в ремонте - местом жительства обслуживающего персонала).
Есть возможность сдачи собственности в аренду или же организации небольшого гостиничного бизнеса.
