Вилла в Тоди

ium1391 поместье Todi, Perugia, Umbria ium1391
Краткое описание
Всего в 3 км от центра Todi, в панорамном месте, на продажу выставлен престижный отремонтированный дом, скрытый от посторонних глаз, но не изолированный от цивилизации. Отличная отделка, пристройка для гостей, 8 Га земли с чудесным садом и бассейном.
Географическое положение
Дом удобно расположен на уникальном частном холме, всего в трех километрах от центра города Тоди. Всего за пару минут Вы уже будете в центре города со всеми элементами инфраструктуры, а за пять минут сможете выехать на автомагистраль E45, которая соединяет главные исторические города Умбрии.
Прекрасный вид из дома перенесёт Ваши мысли в особое наслаждение: долины с нежной сельской местностью усеяны средневековыми деревнями, с левой стороны завораживает исторический центр Тоди, в то время как вдали справа красуются верхушки гор Мартани, на которых по сегодняшний день видны огромные муры (священное место с древних времен, когда античные умбры возвели величественный храм).
Описание строений
Основные жилища 640 кв. м. плюс 130 кв. м. дополняют портики:
Расположены на двух уровнях плюс цокольный этаж. Состоят из усадьбы и независимой квартиры для гостей или родственников, а также отдельной мини-квартиры с собственным входом (её можно использовать как частный кабинет или же для обслуживающего персонала).
Если вы предпочитаете использовать весь дом в качестве одного домашнего хозяйства, обе квартиры могут быть легко соединены с остальной частью дома.
Главная часть дома
- Прихожая
- Большая гостиная с камином и баром
- Кабинет
- Столовая
- Большая кухня
- Комната для завтрака с камином
- Ванная комната
- Приватная зала в стиле шик
- 3 спальни с тремя ванными комнатами
- Гардеробная
- Кладовая
- Прачечная
- Большой гараж
- Каминная комната
- Винный погреб
- Тренажерный зал и сауна
- Разные технические комнаты и склады
- Просторные портики
Независимая квартира 60 м. кв.
- Гостиная с кухней
- Две спальни
- Две ванные комнаты
- Гардероб
Квартира-студия
- гостиная с диваном-кроватью
- Кухня
- Ванная комната
Флигель (пристройка) около 94 кв. м. плюс 17 кв. м. веранда
Независимая квартира 94 кв. м.
- Большая гостиная с кухней и камином
- Три спальни
- Три ванные комнаты
- Гардероб
- Крыльцо
Класс энергоэффективности: G.
Индекс энергоэффективности: 195.
Состояние и отделка
Дом был построен как образец сельской архитектуры Умбрии с ее традиционными каменными дымоходами, внешней лестницей с балконом и уютным крыльцом, оббитым деревом.
Вся отделка очень качественная и находится в отличном состоянии.В частности:
- все рамы, встроенная мебель и кухня были сделаны на заказ лучшими мастерами из Читта ди Кастелло и украшены репродукциями, нарисованными вручную опытными художниками;
- окна изготовлены самым известным итальянским производителем дерева, а снаружи защищены зелеными решетками из алюминия, чтобы обеспечить максимальную безопасность с максимальной эстетической элегантностью;
- лестница вымощена зеленым бразильский гранитом ручной работы под античный стиль;
- пол покрыт терракотовыми полированными плитками, размер и цвет которых специально подбирался и изготовлялся вручную для создания красивых геометрических орнаментов;
- балки потолков из обработанного каштана;
- наружное освещение спроектировано так, что ночью весь комплекс выглядит ещё более захватывающе;
- ванные комнаты имеют одинаковый дизайн. Они выложены продукцией лучшего производителя итальянской керамики;
- главная дорога, ведущая от ворот к самому гаражу, была выстлана из 24 000 терракотовых плиток ручной работы и 300 квадратных метров брусчатки из отборного речного камня;
- старинный камин в гостиной сделан из античного камня, отреставрированного вручную;
- цокольный этаж украшен арками, оббитыми камнем, который был специально выточен вручную.
Территория
Въездная дорога соединяет главный дом с пристройкой и продолжается в нижней части парка, где визуально защищен со всех сторон красивый бассейн.
Около дома находится восхитительный сад с альпийскими горками, ухоженным газоном и изумительной красоты цветниками, кустами и различными видами роз. Множество разных деревьев впечатляют и дают почувствовать себя как в ботаническом саду. На 7,5 гектарах частной земли растут 120 оливковых деревьев и 40 фруктовых деревьев, в том числе персик, вишня, яблоня, груша, абрикос, миндаль, слива, фундук, инжир и лесной орех.
Непрерывный забор (около 700 метров по периметру) защищает всю площадь этого замечательного дома вместе со всеми земельными владениями.