Отель в Кортина-д’Ампеццо

Италия. Кортина д’Ампеццо. Отель 4 звезды.
ОТЕЛЬ КОРТИНА – 4-ЗВЕЗДОЧНЫЙ ОТЕЛЬ
Цена предложения: 20 000 000 евро
Количество номеров: 39 номеров и люксов
Мандат: Предъявлен брокером-партнером
Внерыночная инвестиционная возможность в отношении объекта недвижимости в сфере гостиничного бизнеса, расположенного в одном из самых престижных альпийских курортов Италии.
Объект представляет собой 4-звездочный отель для отдыха с сильными рыночными позициями, комплексными оздоровительными услугами и значительной международной привлекательностью.
В состав объекта также входит земельный участок непосредственно перед отелем, предлагающий потенциальную возможность строительства примерно 15–20 дополнительных люксов, что обеспечивает явный потенциал для повышения стоимости и расширения.
Сделка предназначена для квалифицированных инвесторов. Дополнительная информация будет предоставлена ​​после подписания письма о намерениях (LOI).
Описание объекта
● Тип объекта: 4-звездочный отель – Горный/Отдых
● Местоположение: Кортина д’Ампеццо (Беллуно), Венето – Италия
● Контекст: Международный премиальный курорт, объект Всемирного наследия ЮНЕСКО
Основные структурные данные
● Общее количество номеров: 39
● Типы номеров: Двухместные номера, полулюксы, семейные люксы
● Ориентировочная вместимость: около 75–90 мест
● Форма собственности: Независимый отель (не связан с международными брендами)
Удобства и инфраструктура
● Оздоровительная зона с крытым бассейном с подогревом
● Спа-зона с сауной и зоной отдыха
● Панорамная открытая гидромассажная ванна
● Ресторан и бар на территории отеля
● Трансфер до центра города и горнолыжных подъемников
● Зеленые зоны и выделенные общие пространства
● Парковка и Wi-Fi
Позиционирование на рынке и клиентура
Отель ориентирован в первую очередь на клиентов среднего и высокого ценового сегмента, включая пары, семьи и иностранных гостей.
Его позиционирование подкрепляется удачным сочетанием превосходного местоположения, оздоровительных услуг и впечатляющего гостеприимства.
Спрос особенно высок в зимний сезон, а также наблюдается стабильно высокий уровень обслуживания в летние месяцы, что обусловлено круглогодичной привлекательностью Кортины для туристов.
Обоснование инвестиций
● Превосходное местоположение в одном из ведущих альпийских курортов Европы
● Управляемый размер актива с эффективным операционным потенциалом
● Высокий международный спрос и узнаваемость бренда курорта
● Потенциал роста за счет оптимизации операционной деятельности и управления активами
● Возможность перепозиционирования в сторону более высокого/премиального сегмента
● Потенциал расширения за счет строительства дополнительных апартаментов на прилегающей территории
Продадим вашу квартиру или дом.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.