Отель в Бар

Бар, Сутоморе – Инвестиционный проект: отель, виллы и апартаменты на первой линии моря
Расположение
Земельный участок расположен на первой линии в Барской Ривьере на побережье Черногории. На территории участка ранее находился гостиничный комплекс который по праву считался одним из лучших мест для отдыха в Черногории.
Участок расположен в реликтовом лесу на самом берегу моря. Протяжённость собственной береговой линии – 980 м.
Доступ к участку осуществляется непосредственно по главной транспортной артерии побережья Черногории – Ядранской магистрали (Jadranski put) Участок расположен ниже магистрали, на берегу моря.
Участок расположен в центре Черногорского побережья, неподалеку от места, Где Барская Ривьера граничит с Будванской Ривьерой.
Рядом расположен полуостров Ратац, находящийся под защитой ЮНЕСКО как объект всемирного культурного наследия.
Расстояние до аэропорта г. Тиват – 53 км, до аэропорта г. Подгорица – 35 км.
Параметры участка
• Совокупная площадь земельного участка - 37,696м2.
Особенности расположения и рельефа участка таковы, что практически все объекты имеют полный или частичный вид на море, а расстояние до моря от любого объекта – не более 150 м
Существующие постройки и объекты
На территории участка находится гостиничный комплекс Zlatna Obala. После распада Югославии пансионат на протяжении ряда лет не был задействован полную мощность, после чего был выкуплен владельцем проекта, с целью создания жилого посёлка класса премиум с собственным пляжем, состоящего из вилл, апартаментов и гостиницы.
• совокупная (брутто) площадь всех имеющихся жилых и туристических объектов 10,344м2,
• нетто площадь апартаментов - 9,200м2.
На участке расположена 51 вилла (49 двухэтажных вилл и 2 трёхэтажных), а также несколько административных и вспомогательных построек. Площадь вилл – от 135 до 345м2.
Инфраструктура и коммуникации
На участке имеется муниципальный водопровод - две точки входа на территорию комплекса – со стороны Сутоморе и Бара. Участок подключен к городской канализации. На участке установлена трансформаторная станция, имеется резервный дизельный генератор. В комплексе имеется телефонная линия, интернет. Имеется удобный подъезд к комплексу со стороны дороги, большой открытый паркинг перед административным корпусом и подземный паркинг площадью более 2,000м2. Существует также отдельный въезд на территорию, асфальтированная дорога доходит до середины участка. Въезд территориально находиться от стороны Бара, на сторону Сутоморе существует пешеходный выход. Территория полностью освещена (фонарное освещение и подсветка), через территорию проходят 3 горные реки, имеются резервные баки, наполняемые речной водой, которая используется для полива растений на территории комплекса. По всей территории комплекса оборудованы дождевые стоки.
Концепция проекта
На базе земельного участка и существующих построек гостиничного комплекса Zlatna Obala ведется строительство закрытого туристическо-­‐жилого комплекса класса премиум Golden Bay.
Совокупная (брутто) площадь всех жилых и туристических объектов по проекту – 17,834м2 (в том числе 10,344 – жилые и 7,500 отель). Владельцем проекта получено дополнительное согласование на 12,000м2, из которых не более 60% составляют жилые помещения, и не менее 40% - туристические (увеличение площади отеля).
Совокупно, с учетом новых одобренных градостроительных параметров, площадь проекта будет увеличена:
• жилые единицы (виллы и апартаменты): 17,544м2
• гостиничный комплекс (отель, туристические виллы): 12,300м2.
Согласно проекта планируется реконструкция существующих построек с тем, чтобы превратить их в 51 комфортабельных вилл с высоким уровнем отделки общей полезной (нетто) площадью 9,200м2.
Внешняя отделка вилл планируется в стиле «модерн» с элементами традиционного средиземноморского дизайна. Виллы поделены на апартаменты площадью от 40м2 до 174м2, всего 154 апартамента.
Проектом предусмотрено создание инфраструктуры поселка премиум класса и управляющей компании.
Выделенный инвестиционный проект от нашей компании посмотрите здесь.
Наши остальные предложения недвижимости в районе Бара можете посмотреть здесь.