Дом в Будва

Продаётся 3-х этажный дом в центре Будвы в 500м от моря. Общая площадь 290 м2 + гаражное помещение (32кв.м) + обеденная зона\кафе (50 кв.м).
На 1-м этаже (107 кв.м) размещены подсобное помещение, туалетная комната, винный погреб, гараж.
На 2-м этаже (86кв.м) расположены 2 спальные комнаты, санузел, кухня, столовая, гостиная, выход на террасу.
На 3-м этаже (86кв.м) расположены 3 спальные комнаты каждя с отдельным туалетом, душевая комната, балкон. Двор дома площадью 166 м2 с обустроенной зоной барбекю, сад из фруктовых деревьев.
В доме централизованные городские коммуникации: электроэнергия, вода, канализация, есть вместительный резервуар для воды.
Есть возможность использовать дом под хостел, а в перспективе достроить еще 2 этажа.
Цена снижена до 300 000евро.
Звонить/писать: вайбер, вотсап, e-mail
ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО ПОКУПКЕ ОБЪЕКТА ПОД ХОСТЕЛ
При реконструкции возможно создать ХОСТЕЛ на (от) 50 мест
Объём дополнительных вложений на реконструкцию 50-70 тыс. евро
Экономика:
В сезон возможна заполняемость 95%
Стоимость одного места от 18 евро
Продолжительность сезона 120 дней
Также полная загрузка возможна на Новый год (10-14 дней), майские праздники (10 дней), а также 8-ое марта
Остальное время (220 дней) заполняемость 50% при стоимости 8 евро
Ориентировочный совокупный годовой доход 160 000 евро
Себестоимость 4,5 евро (налоги, коммунальные платежи и т.д., зарплата персонала) в сутки
Расходы в год 55 000 евро
Годовая прибыль от 100 000 евро