Отель в Будва

ГОТОВЫЙ ГОСТИНИЧНЫЙ БИЗНЕС НА ПРОДАЖУ — БУДВА, ЧЕРНОГОРИЯ
100% действующий бизнес | Off-Market | €2 200 000
Продается полностью функционирующий апарт-отель в Будве (прямая продажа от собственника).
14 полностью оборудованных апартаментов с кухнями, идеально подходят как для краткосрочной, так и для круглогодичной аренды.
Рейтинг гостей — 9,6.
Заполняемость — 80–90% круглый год.
Бизнес успешно управляется одним собственником более 11 лет.
Актив не имеет долгов и готов приносить доход с первого дня после покупки.
В СТОИМОСТЬ ВКЛЮЧЕНЫ
Здание
• Общая площадь — 690 м2
• 14 апартаментов
• Полностью готовая инфраструктура
• Панорамная эксплуатируемая терраса на крыше площадью 135 м2 с видом на море и горы
• Потенциал расширения: лаунж-зона или строительство дополнительного этажа
Земельный участок
• 237 м2
• Профессиональный ландшафтный дизайн
• Плодовые деревья
• Зеленая зона отдыха
• 5 парковочных мест на закрытой охраняемой территории с видеонаблюдением
Инфраструктура
• Финская сауна
• Фитнес-зона
• Прачечная
• Мастерская
• Ресепшен
• Система видеонаблюдения
Цифровые активы
Передаются:
• действующие аккаунты Booking.com и Airbnb;
• история бронирований и высокие рейтинги;
• сайт;
• CRM-система;
• социальные сети.
КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
• Чистая юридическая документация
• Единственный собственник (1/1)
• Все необходимые разрешения
• Категория 3★
• Более 11 лет успешной работы
• Бизнес без долгов
• Собственная прачечная и мастерская позволяют снизить эксплуатационные расходы (OPEX) на 15–20%
• Поддержка нового владельца в течение 3 месяцев
• Потенциал роста стоимости недвижимости благодаря перспективе вступления Черногории в Европейский Союз
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ АКТИВЫ (ПРИОБРЕТАЮТСЯ ОТДЕЛЬНО)
Стоимость — €200 000
Премиум-паркинг
• 5 дополнительных машиномест в подземном паркинге класса А соседнего здания
• Всего 10 парковочных мест
• Практически уникальное преимущество для Будвы, где ощущается постоянный дефицит парковок
Автопарк
• BMW X5
• 3 Mercedes-Benz CLK
Готовый источник дополнительного дохода за счет трансферов и аренды автомобилей.
________________________________________
Подробная информация, финансовая модель и пакет документов Due Diligence предоставляются по запросу.