Вилла в Святой Стефан

Черногория. Просторная Вилла на престижной Будванской ривьере над Свети Стефаном.
No12610
Просторная Вилла на престижной Будванской ривьере над Свети Стефаном
2.200.000€
0% комиссии для покупателя
392m2
4
Продается одна из лучших вилл на побережье.
Уникальное предложение - дом, спроектированный и построенный архитектором для жизни.
Новый высококлассный коттедж на престижной Будванской ривьере над Свети Стефаном. Панорамный вид на море и фантастические закаты.
● Общая площадь дома - 392 м2
● Площадь участка -1372 м2
● Основание дома - 162 м2
Дом легальный, без обременений.
Структура дома и зонирование участка:
Цокольный этаж - гараж на три автомобиля (возможно размещение автоприцепа с катером); три железобетонных резервуара для воды емкостью 112,5 м3; техническое помещение инженерных систем (водоподготовка, отопление и кондиционирование); кладовая; сухое хранилище для дров
Первый этаж - прихожая, гостиная-столовая с камином; кухня; кабинет (спальня); кладовая - подсобное помещение – постирочная; санузел; спа-зона: сауна + душевая + комната отдыха
Второй этаж - холл с камином, три спальни, ванная комната с окном, кладовая / гардеробная
Третий этаж - спальня; огромный холл с домашним кинотеатром и камином; душевая + санузел
Четвертый этаж (эксплуатируемая кровля) - открытая смотровая площадка и солярий
Участок - двор; газон; площадка для отдыха с зоной барбекю; огород; плодоносящий фруктовый сад - черешня, персики, хурма, мандарины, айва, нектарины, абрикосы, яблони, фейхоа, миндаль, грецкий орех, оливки.
Абсолютная приватность рядом с инфраструктурой:
Вилла находится на возвышении, 420 м над уровнем моря, недалеко от автомагистрали, проходящей вдоль живой и активной части побережья. Отличное сочетание уединенной жизни на природе с вылазками в активную среду.
15 минут до города - все главные места Будвы и Петроваца рядом: старинные и современные улицы; музеи и торговые центры; новые и традиционные рестораны; ночные клубы и дискотеки; туристические достопримечательности.
Дом из экологичных материалов
● стропильная крыша из обработанного деревянного бруса
● кровельный пирог - керамическая черепица, ветро-влагозащитная мембрана, утеплитель, пароизоляция, потолочная обшивка
● теплоизоляция наружных стен: основа - керамический термоблок 200 мм, внешний слой - базальтовый утеплитель 30 мм, внутренний слой - стеновые блоки Ytong 100 мм; общая толщина наружных стен 350 мм
● отделка стен: наружная - натуральный камень, минеральная кремниево-силикатная штукатурка RÖFIX (Австрия), внутренняя - натуральный камень, выравнивание и окраска по классу "Евролюкс"
● напольные покрытия: керамогранит PORCELANOSA (Испания), паркет - массив бамбука и кемпаса
Три собственных резервуара для воды
● общий объем 112,5 куб.м
● система сбора в железобетонные резервуары дождевой воды с крыши дома
● водоподготовка: механические фильтры тонкой очистки Atoll (США) и обработка ультрафиолетовым облучателем Sterilight (Канада)
Автономный нагрев воды
● бойлер DAIKIN ёмкостью 300 литров
● солнечные панели на крыше
● тепловой насос "воздух-вода"
● дополнительный электроподогрев в бойлере
● водоснабжение: материал труб - медь, насосные станции GRUNDFOS (Дания)
● сантехника Villeroy & Boch и DURAVIT (Германия)
● водозапорная арматура и смесители GROHE (Германия)
Собственная линия электроснабжения
● подземный бронированный кабель
● современная электроподстанция
● трехфазное подключение
● умная система управления освещением с использованием датчиков движения
Интернет и компьютерная сеть
● высокоскоростной канал Интернета
● компьютерная разводка 1000BASE-T Ethernet во все помещения кабелем UTP cat.5e
● бесшовное покрытие WiFi 2.4 GHz и 5 GHz на всех этажах и участке
● гигабитное сетевое оборудование UBIQUITI TOUGHSwitch PoE PRO
● сетевое видеонаблюдение: IP-видеокамеры AXIS (Швеция) и UBIQUITI (США)
● мультирум аудиосистема - встроенные потолочные акустические системы PolkAudio (США)
Автономное кондиционирование и отопление
● высокоэффективный тепловой насос серии ALTHERMA
● японский производитель DAIKIN
● теплый пол с водяным контуром
● настенные и напольные фанкойлы
● управление климатической системой из дома; три камина, удобное программирование
● три камина на дровах
Автономный септик
● глубокая биологическая очистка EUROBION
● бесшумная работа
● отсутствие запахов
● повторное использование очищенной воды для полива растений
Никаких проблем с парковкой
● Въездные автоматические откатные ворота с электроприводом Nice (Италия) и дистанционным управлением
● большой двор
● просторный гараж на три автомобиля
● автоматические гаражные ворота HORMANN (Германия)
Для более подробной информации, пожалуйста, свяжитесь с нами.
Продадим вашу квартиру или дом.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.