Земельный участок в Колашин

Черногория. Большое семейное имение на продажу в Требалево, Колашин.
NoS16137
Большое семейное имение на продажу в Требалево, Колашин
4.227.000€
0% комиссии для покупателя
281.782m2
Продается большое семейное имение общей площадью 281 782 м2 (более 28 га единой территорией), расположенное в Требалево, муниципалитет Колашин, по дороге в направлении Национального парка Биоградска-Гора.
Имение находится в живописном природном окружении, с видами на горный массив Синяевина и каньон реки Тара. Расстояние до Подгорицы составляет около 45 минут на автомобиле. Благодаря автомагистрали транспортное сообщение стало значительно удобнее.
К участку обеспечен подъезд, имеются вода и электричество.
Территория имения включает леса, луга, природные источники и горные ручьи. На участке также расположены традиционные постройки. Благодаря большой площади, приватности и природному окружению недвижимость подходит для создания эко- и wellness-курорта, горного туристического комплекса, люксовых вилл, ретрит-центра или агротуристического проекта.
Поблизости находятся Национальный парк Биоградска-Гора и река Тара.
Возможности строительства согласно UTU от 2023 года
UTU охватывают 9 участков общей площадью 86 776 м2.
Разрешено строительство жилых, сельскохозяйственных и туристических объектов с соблюдением принципов традиционной архитектуры и использованием натуральных материалов, таких как камень и дерево.
Жилые объекты:
максимальная площадь объекта: 250 м2
максимальный коэффициент занятости участка: 20%
коэффициент застройки: 0,25
минимальная площадь участка: 1 000 м2
максимальная этажность: 3 уровня (S+P+Pk или P+1+Pk), высотой до 12 м
минимальное расстояние между объектами: 10 м
Агротуризм:
максимальная общая площадь (BGP) туристического объекта: 500 м2
минимальная площадь участка: 1 500 м2
также разрешено строительство сопутствующих сельскохозяйственных объектов
Эко-этно деревня:
минимальная площадь комплекса: 0,50 га
не менее 1 000 м2 земли на один домик
максимальная общая площадь застройки (BGP): 1 500 м2
разрешено строительство 5–10 горных домиков
максимальная этажность домиков: два уровня (P+Pk или S+P)
минимальное расстояние от существующих объектов: 70 м
минимальная категория: 3 звезды
Имение обладает значительным потенциалом для реализации крупного туристического, агротуристического или жилого проекта в природном окружении северной части Черногории.
Продадим вашу квартиру или дом.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.