Описание
Продается земельный участок в Тивате, Черногория с готовым проектом строительства жилого поселка.
Расположение: жилой комплекс апартаментов расположен в Черногории, современном государстве в юго-восточной части Европы, в Боко-Которском заливе, на побережье Адриатического моря. Участок, на котором планируется строительство, расположен между местной дорогой, которая соединяет Тиват и остров моря и цветов, общей площадью 1,8 га.
Содержание: концепция поселка основана на совместимости между традиционным духом и максимально комфортным и роскошным пространством для отдыха. В целом, жилой комплекс разделен на разные зоны: вход, как в общественный блок, зона с виллами, пляж и порт.
В общественном блоке комплекса расположены торговый центр, служебное здание и общественная парковка. Поскольку торговый центр расположен в той части участка, которая отделена местной дорогой, он будет использоваться как для местных жителей, так и для посетителей. В служебном здании планируется разместить сотрудников Службы безопасности, а также службы технической поддержки и другие службы. Зона с виллами составит наибольшую часть локации, с ее 14 объектами. Планируется построить 3 типа вилл, со средней площадью 400м2 /цокольный этаж и 1 этаж/. Каждая вилла имеет свой собственный бассейн, на балконе, в гостиной на первом этаже. Спальни удобные со шкафами и ванной комнатой. Парковочное место находится на цокольном этаже, рядом с объектом или в крытой /затененной/ зоне, в зависимости от положения каждой виллы и в соответствии с рельефом местности. Каждая вилла имеет 2 парковочных места. Благодаря оптимальному расположению объектов на склонах, каждая вилла имеет прямой вид на море. Пляж расположен в юго-западной части местности, на относительно равнинной местности. Также планируется построить плато-выровненные платформы для достижения наилучшего вида на море. Порт расположен в середине берега, с самой глубокой морской точкой 15м. Будет 48 причалов для лодок максимальной длиной 30 метров. Причал оснащен всем необходимым для обслуживания, а на берегу моря есть также ресторан с большой террасой. Все содержимое соединено понятными пешеходными дорожками.
УРОВЕНЬ ЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА Построенная площадь -0,
Площадь земельного участка 1,8 га=18.000м²
Площадь запланированных объектов П=8.096 м ², конкретно: Площадь подземных этажей П= 1.922м² Площадь надземных этажей П= 6.174м² Площадь, на которых строятся объекты равняется П= 3.216м²
Градостроительные параметры: Благодаря запланированной площадью объектов, реализованы ниже перечисленные градостроительные параметры:
- Коэффициент нагрузки земельного участка 17,9%
- Коэффициент завершенного строительства 0,45%