Описание

Улцинь, Пинеш - Земля под застройку гостиницы, исключительное местоположение

Характеристики местоположения

•  Общая площадь урбанистического участка составляет 42 500 м², из которых продавцу принадлежит 24 299 м². Остальное предусмотрено для прибрежного пояса, который в государственной собственности.


•  Финансовые инвестиции в пляжную зону являются арендной платой для JP Morsko Dobro.


•  Земля предназначена для строительства отеля.


•  Общая площадь туристического комплекса составляет 46,935 м², максимум 16 уровней.

Возможность инвестировать на побережье Адриатического моря

•  Определенные градостроительные условия для площадки обеспечивают возможность строительства объекта.


•  Место, где планируется гостиница, расположено вдоль побережья. Предустмотрен собственный пляж и пристань для яхт с 30 местами.


•  Красивые песчаные пляжи являются символом исключительности Ульциня.


•  Всего в 500 метрах от главной городской площади.


•  Расположение находится в одном из самых красивых мест на побережье Адриатического моря.


•  Потенциальный покупатель вправе изменить представленное архитектурное решение в соответствии с выданными техническими условиями. Инвестору нельзя отклоняться от определенной максимальной площади для строительства объекта.

В вышеупомянутой зоне находился отель площадью 11 160,20 м², а также 5 вилл, площадью 1 643,70 м². Указанный отель был снесен с целью строительства 5-звездочного гостиничного комплекса.

Меры стимулирования строительства и эксплуатации объектов пятизвездочной гостиницы отражаются в следующем:

•  освобождение от уплаты налога на добавленную стоимость при доставке товаров и услуг для строительства и обустройства гостиниц,


•  освобождение от уплаты налога на добавленную стоимость при импорте товаров и услуг для строительства и оснащения гостиниц,


•  применение более низкой ставки НДС 7% на услуги проживания в гостинице, а также и услуги по приготовлению и подачи еды и напитков,


• низкая ставка налога на прибыль 9%.


• по решению Правительства, будущий инвестор, строящий гостиничный комплекс 4 или 5 звезд, может быть освобожден от уплаты коммуналий (налог на подключение к инженерным коммуникациям).

Расстояния:

•  аэропорт Подгорица 71 км


•  аэропорт Тиват 85 км


• аэропорт Тирана 136 км

Услуги отеля: Проживание и питание

Блок размещения - 17 944 м²

•  5-звездочный отель на 360 номеров; 763 коек;


•  двухместные номера, полулюксы и представительские люксы (в основном с видом на море);


•  королевские и президентские апартаменты.

Ресторанный блок

•  6 ресторанов, лаундж-бар + 2 бара (в отеле);


•  дискотека и казино;


•  2 ресторана и бар на пляже (вне отеля)

Парковочное место - 6,769 м²

• парковка отеля - подземный гараж (174 места)


• парковка отеля - внешняя (44 места).

Конференц-центр и другие услуги отеля

Конференц-центр - 2 754 м²

•  3 небольших конференц-зала.


•  2 больших конференц-зала вместимостью до 800 человек;


•  1 многофункциональный и 1 небольшой конференц-зал;

Другие услуги - 1 479 м²

•  теннисный корт - 1800 м²;


•  10 магазинов и офисов по улице - 860 м²;


•  пляж отеля и пляжные удобства - 1 497 м²


•  марина с 30 местами.