Описание
Первая инвестиция в Варшаве, предлагающая оборудованные «под ключ» микро-апартаменты, запроектированные таким образом, что бы они выполняли все функции отельного номера.
Это идеальный выбор для тех, кто мечтает о своей собственности и хочет что бы эта недвижимость работала сама на себя, не тратя при этом время и средства на рекламу, обслуживание такой недвижимости и приготовление ее для аренды.
Приобретение микро-апартамента - экономически эффективный инвестиционный инструмент, который гарантирует определенную прибыль за каждый год эксплуатации объекта. Это также отличный вариант для тех, у кого уже есть несколько квартир для аренды, но хочет диверсифицировать свой инвестиционный портфель.
Это также хорошее решение для людей, которые в связи с бизнес-интересами регулярно посещают Варшаву - вместо того, чтобы остаться на ночь в отеле, они могут жить в своих квартирах, и после напряженного рабочего дня использовать полную инфраструктуру здания, имея при этом возможность получать прибыль от сдачи квартиры в аренду, когда они находятся за пределами города. Стоит отметить, что в случае данных апартаментов жильцы получают не только место для сна и отдыха, но и полный спектр услуг, инфраструктуры, столовые, круглосуточные услуги рецепции, подземный паркинг.
Не смотря на то что, квартиры сдаются в краткосрочную аренду, покупатель микро-апартамента получает прибыль выше чем от долгосрочной аренды на рынке вторичном. Годовая норма прибыли от такой краткосрочной аренды на уровне 7% является достаточно привлекательной по сравнению с традиционными методами инвестиционного капитала.
Оператор также занимается всеми сопутствующими услугами для гостей в комплексе на каждом этапе: бронирование номера, выдача и прием ключей, уборка, смена постельного белья, услуги по ремонту и финансовые расчеты.
Компания-оператор также занимается привлечением посетителей, осуществлению транзакций, несет ответственность за активное продвижение недвижимости. Опыт и эффективность оператора является ключевым фактором в обеспечении непрерывности аренды.
Теоретически, собственник и сам может заниматься сдачей недвижимости в аренду, однако, такое решение будет отнимать много времени и будет дорогостоящим из-за необходимости в рекламе отдельных помещений. Поэтому, в случае покупки недвижимости для инвестиций безопаснее нанять услуги профессионалов.
Самым важным при краткосрочной аренде является месторасположение такой недвижимости.
Данная инвестиция расположена в самой динамично развивающейся части района Варшавы - Wola, всего в 4 км от центра города и в 2,5 км от нового крупного бизнес-центра. Район имеет 5 парков, включая Sowinski и Moczydlo и 4 торговых центра.
Развитая сеть коммуникации общественного транспорта, в том числе новая линия метро, обеспечит неограниченный доступ к центрам культуры и развлечений. Это идеальное место для деловых людей и туристов, основных целевых групп краткосрочной аренды.
Каждый год в Варшаве наблюдается увеличение числа посетителей на 10%. Неуклонно растет число иностранцев, для которых столица Польши является все более популярным местом. Увеличивается не только количество туристов, но и людей, путешествующих в связи с бизнесом.