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Invest in a Turnkey, Highly Successful Business by the Polish Sea – Rated 9.6/10!
We are pleased to present a unique opportunity to acquire Dworek Słoneczko, a year-round, well-established and highly reputable agrotourism resort with a rehabilitation zone, spa and gym, located in the picturesque village of Smołdzino.
The property is situated directly within the buffer zone of Słowiński National Park, right next to the forest and just a few kilometres from some of the most beautiful and unspoilt beaches of the Baltic Sea. It is a true oasis of peace and tranquillity that has attracted guests seeking rest and regeneration away from the hustle and bustle of the city for many years.
Key Property Details
Price: PLN 6,990,000
Plot size: 1 hectare
Usable floor area of the guesthouse: 878 m2
Location: 18 Leśna Street, Smołdzino, Pomeranian Voivodeship, Poland
Status: Fully operational, fully equipped, income-generating property with an established reputation.
BUSINESS VISION & INVESTMENT POTENTIAL – PROFIT GUARANTEE
This is much more than a building – it offers a wide range of highly profitable business opportunities. In addition to continuing to operate the guesthouse as it is today, the property is ideally suited for conversion into a modern, luxury Senior Residence / Care Home.
Why is this an attractive investment direction?
Reliable, stable income: A business model based on long-term contracts, subscriptions or lifetime-stay payments with comprehensive care can provide the owner with a highly stable monthly income.
Ready-made infrastructure: The property is already adapted to the needs of people with disabilities. It features a dedicated rehabilitation area and a swimming pool with a specialist access system. The grounds are safe and monitored, and key requirements for this type of facility are already in place.
Comprehensive care: The available space allows for the organisation of 24-hour nursing and medical care combined with the existing rehabilitation and senior activation facilities.
An ideal location for retirement: Clean air, proximity to nature, forest and the sea are qualities that families value highly when choosing a facility for their loved ones.
Rooms & Apartments – Comfort at the Highest Level
The property offers a beautifully designed and fully equipped accommodation base. The rooms are spacious, exceptionally cosy and arranged to provide maximum relaxation. The property is also adapted to the needs of guests with disabilities.
A variety of accommodation options are available:
Deluxe Apartment with Balcony (60 m2): The flagship apartment for 4–5 guests, comprising two bedrooms, a kitchenette and two separate bathrooms.
Standard Suite Apartment (53 m2): A very comfortable two-bedroom family apartment.
Deluxe Double Room (25 m2): An elegant room with a balcony, ideal for a couple or a family of 2+1.
Triple Rooms (approx. 24 m2): Comfortable rooms, including units fully adapted for guests with reduced mobility.
Twin Rooms (approx. 21 m2): Intimate and bright rooms with a small balcony.
Every room has a private bathroom, television and access to high-speed Wi-Fi.
SPA & Wellness Area – A Year-Round Guest Attraction
One of the property's greatest advantages, enabling it to operate successfully regardless of the season, is its professional recreational and wellness area:
Indoor Brine Swimming Pool: A true gem of the property. Brine bathing offers highly relaxing and wellness-oriented benefits.
Full Accessibility: The swimming pool is equipped with a specialist access system, making it safe and comfortable for guests with disabilities and seniors.
Rehabilitation Area: The facility includes fully equipped massage rooms and rehabilitation rooms. This ready-made infrastructure provides extensive opportunities for wellness packages, rehabilitation stays and massage services.
Gym: A dedicated space for guests to enjoy an active form of relaxation.
The Plot & Its Exceptional Development Potential
One of the greatest assets of this property is the land itself. Such an extensive site provides guests with complete privacy and close contact with nature, while giving the new investor numerous opportunities for further development.
A charming chicken coop with chickens is already operating on the property, adding a wonderful rural and idyllic character to the resort. The grounds would be ideal for expanding the offering with a charming mini-zoo. Introducing friendly animals such as llamas or alpacas could transform the property into a major family attraction and a destination for families with children from across Poland.
The site also offers sufficient space for the development of modern glamping-style holiday cabins.
A Location to Fall in Love With
Dworek Słoneczko is an ideal base for exploring some of the most beautiful areas of Poland's Baltic coast:
Right on the doorstep: Hundreds of kilometres of picturesque cycling and hiking routes through Słowiński National Park.
3 km: Łebsko Lake – a paradise for birdwatching enthusiasts and water-sports lovers.
6 km: The picturesque Czołpino Lighthouse and access to wide, natural beaches.
8 km: The Moving Dunes – a unique natural phenomenon and one of Europe's most remarkable landscapes.
25–30 km: The renowned seaside resorts of Łeba and Ustka.
Why Buy This Property?
This is not simply a building – it is a turnkey business opportunity.
You are acquiring a fully operational resort with an established customer base and substantial rehabilitation facilities. There is no need to worry about finishing works, furnishing and equipment, recruiting staff or building a brand from scratch. You can step in and begin operating immediately, taking over existing bookings.
Don't miss this opportunity! Invest in clean air, nature and an established business in one of Poland's most beautiful seaside destinations.
This advertisement does not constitute an offer within the meaning of the provisions of the Polish Civil Code or other applicable legislation. The information contained herein is for informational purposes only.
We warmly invite you to contact us!
+31 6 17 08 92 83
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POLSKI
Zainwestuj w gotowy, świetnie prosperujący biznes nad polskim morzem – z opinią 9,6/10!
Prezentujemy Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży całorocznego, renomowanego ośrodka agroturystycznego Dworek Słoneczko ze strefą rehabilitacyjną, spa i siłownią, zlokalizowanego w malowniczym Smołdzinie.
Nieruchomość położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie otuliny Słowińskiego Parku Narodowego, tuż przy lesie i zaledwie kilka kilometrów od najpiękniejszych, dzikich plaż Bałtyku. To prawdziwa oaza ciszy i spokoju, która od lat przyciąga gości poszukujących regeneracji z dala od miejskiego zgiełku.
Podstawowe parametry oferty
Cena: 6 990 000 PLN
Powierzchnia działki: 1 ha
Powierzchnia użytkowa pensjonatu: 878 m2
Lokalizacja: ul. Leśna 18, Smołdzino, woj. pomorskie
Status: Obiekt w pełni działający i wyposażony, generujący dochód oraz posiadający ugruntowaną renomę.
WIZJA I POTENCJAŁ BIZNESOWY – GWARANCJA ZYSKU
To nie tylko budynek, lecz szeroki wachlarz niezwykle atrakcyjnych możliwości biznesowych. Oprócz kontynuowania obecnej działalności pensjonatu obiekt doskonale nadaje się do prowadzenia nowoczesnej, luksusowej rezydencji dla seniorów / domu opieki.
Dlaczego jest to atrakcyjny kierunek inwestycyjny?
Pewny, stabilny dochód: Model oparty na długoterminowych umowach, abonamentach lub wpłatach za pobyt dożywotni z pełną opieką może zapewnić właścicielowi niezwykle stabilny miesięczny dochód.
Gotowa infrastruktura: Obiekt jest już dostosowany do potrzeb osób z niepełnosprawnościami. Znajduje się tu strefa rehabilitacyjna oraz basen ze specjalistycznym systemem dostępu. Teren jest bezpieczny i monitorowany, a najważniejsze wymagania dla tego typu placówek są już spełnione.
Kompleksowa opieka: Przestrzeń pozwala na zorganizowanie całodobowej opieki pielęgniarskiej i medycznej, połączonej z istniejącym zapleczem do rehabilitacji i aktywizacji seniorów.
Wymarzona lokalizacja na jesień życia: Czyste powietrze, bliskość natury, lasu i morza to wartości szczególnie cenione przez rodziny wybierające ośrodek dla swoich bliskich.
Pokoje i apartamenty – komfort na najwyższym poziomie
Obiekt dysponuje świetnie zaprojektowaną i w pełni wyposażoną bazą noclegową. Pokoje są przestronne, niezwykle przytulne i urządzone tak, aby zapewnić maksymalny relaks. Nieruchomość jest również dostosowana do potrzeb osób z niepełnosprawnościami.
W ofercie znajdują się różnorodne opcje zakwaterowania:
Apartament Deluxe z balkonem (60 m2): Flagowy apartament dla 4–5 osób, obejmujący dwie sypialnie, aneks kuchenny oraz dwie osobne łazienki.
Apartament Standard Suite (53 m2): Bardzo wygodny, dwusypialniowy apartament rodzinny.
Pokój Dwuosobowy Deluxe (25 m2): Elegancki pokój z balkonem, idealny dla pary lub rodziny 2+1.
Pokoje 3-osobowe (ok. 24 m2): Komfortowe pokoje, w tym w pełni przystosowane dla osób z ograniczoną mobilnością.
Pokoje 2-osobowe typu Twin (ok. 21 m2): Kameralne i jasne pokoje z małym balkonem.
Każdy pokój posiada własną łazienkę, telewizor oraz dostęp do szybkiego Internetu Wi-Fi.
Strefa SPA & Wellness – całoroczny magnes na klientów
Jednym z największych atutów nieruchomości, pozwalającym obiektowi prężnie działać niezależnie od sezonu, jest profesjonalna strefa rekreacyjna i wellness:
Kryty basen z solanką: Prawdziwa perła obiektu. Kąpiele w solance oferują właściwości relaksacyjne i korzystne dla dobrego samopoczucia.
Pełna dostępność: Basen został wyposażony w specjalistyczny system dostępu, dzięki czemu jest bezpieczny i komfortowy dla osób z niepełnosprawnościami oraz seniorów.
Strefa rehabilitacyjna: Obejmuje w pełni wyposażone sale do masażu oraz sale rehabilitacyjne. Gotowa infrastruktura daje szerokie możliwości prowadzenia pakietów prozdrowotnych, turnusów rehabilitacyjnych i masaży.
Siłownia: Przestrzeń przeznaczona do aktywnego wypoczynku gości.
Działka i ogromny potencjał rozwoju
Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest sam teren. Duża powierzchnia zapewnia gościom prywatność i bezpośredni kontakt z naturą, a nowemu inwestorowi daje liczne możliwości dalszego rozwoju.
Na działce funkcjonuje już urokliwy kurnik wraz z kurami, nadający miejscu wyjątkowo sielski i idylliczny charakter. Teren doskonale nadaje się do rozszerzenia oferty o mini-zoo. Wprowadzenie przyjaznych zwierząt, takich jak lamy czy alpaki, mogłoby uczynić z obiektu dużą atrakcję rodzinną i wyjątkowy cel podróży dla rodzin z dziećmi z całej Polski.
Na terenie z powodzeniem można również stworzyć nowoczesne domki letniskowe w stylu glampingowym.
Lokalizacja, w której można się zakochać
Dworek Słoneczko stanowi idealną bazę wypadową do odkrywania najpiękniejszych zakątków polskiego wybrzeża:
Tuż za progiem: Setki kilometrów malowniczych tras rowerowych i pieszych Słowińskiego Parku Narodowego.
3 km: Jezioro Łebsko – raj dla pasjonatów ornitologii i sportów wodnych.
6 km: Malownicza Latarnia Morska w Czołpinie oraz dostęp do szerokich, naturalnych plaż.
8 km: Ruchome Wydmy – wyjątkowe zjawisko przyrodnicze i jeden z najbardziej niezwykłych krajobrazów Europy.
25–30 km: Znane kurorty nadmorskie Łeba i Ustka.
Dlaczego warto kupić tę nieruchomość?
To nie tylko budynek – to gotowa, funkcjonująca możliwość biznesowa.
Nabywają Państwo w pełni działający ośrodek z istniejącą bazą klientów oraz rozbudowanym zapleczem rehabilitacyjnym. Nie trzeba martwić się o prace wykończeniowe, wyposażenie, rekrutację personelu czy budowanie marki od podstaw. Można od razu przejąć działalność i istniejące rezerwacje.
Nie przegap tej okazji! Zainwestuj w czyste powietrze, naturę i sprawdzony biznes w jednej z najpiękniejszych nadmorskich destynacji w Polsce.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny.
Serdecznie zapraszamy do kontaktu!
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DEUTSCH
Investieren Sie in ein schlüsselfertiges, erfolgreiches Unternehmen an der polnischen Ostseeküste – mit einer Bewertung von 9,6/10!
Wir freuen uns, Ihnen eine einzigartige Gelegenheit zum Erwerb des ganzjährig betriebenen, renommierten Ferien- und Agrotourismuszentrums Dworek Słoneczko mit Rehabilitationsbereich, Spa und Fitnessstudio im malerischen Ort Smołdzino präsentieren zu dürfen.
Die Immobilie befindet sich unmittelbar im Umfeld des Slowinzischen Nationalparks (Słowiński National Park), direkt am Wald und nur wenige Kilometer von den schönsten und naturbelassensten Stränden der Ostsee entfernt. Es handelt sich um eine wahre Oase der Ruhe, die seit Jahren Gäste anzieht, die Erholung und Regeneration fernab vom Trubel der Stadt suchen.
Die wichtigsten Eckdaten
Kaufpreis: 6.990.000 PLN
Grundstücksfläche: 1 ha
Nutzfläche der Pension: 878 m2
Lage: ul. Leśna 18, Smołdzino, Woiwodschaft Pommern, Polen
Status: Vollständig in Betrieb, ausgestattet, ertragsgenerierend und mit etabliertem Ruf.
GESCHÄFTSVISION & INVESTMENTPOTENZIAL – GEWINNGARANTIE
Hier erwerben Sie nicht nur ein Gebäude, sondern ein vielseitiges Objekt mit zahlreichen äußerst attraktiven Geschäftsmöglichkeiten. Neben der Fortführung des bestehenden Pensionsbetriebs eignet sich die Immobilie hervorragend für die Entwicklung einer modernen, exklusiven Seniorenresidenz / Pflegeeinrichtung.
Warum ist dieses Konzept besonders attraktiv?
Sicheres, stabiles Einkommen: Ein Geschäftsmodell auf Basis langfristiger Verträge, Abonnements oder Vorauszahlungen für lebenslange Aufenthalte mit umfassender Betreuung kann dem Eigentümer ein äußerst stabiles monatliches Einkommen ermöglichen.
Bereits vorhandene Infrastruktur: Die Immobilie ist bereits auf die Bedürfnisse von Menschen mit Behinderungen ausgerichtet. Vorhanden sind unter anderem ein Rehabilitationsbereich sowie ein Schwimmbad mit speziellem Zugangssystem. Das Gelände ist sicher und überwacht; wichtige Voraussetzungen für eine Einrichtung dieser Art sind bereits vorhanden.
Umfassende Betreuung: Die Räumlichkeiten ermöglichen die Organisation einer rund um die Uhr verfügbaren pflegerischen und medizinischen Betreuung in Verbindung mit der bereits vorhandenen Infrastruktur für Rehabilitation und Aktivierung älterer Menschen.
Traumhafte Lage für den Lebensabend: Saubere Luft, die Nähe zur Natur, zum Wald und zum Meer sind Werte, die Familien bei der Auswahl einer Einrichtung für ihre Angehörigen besonders schätzen.
Zimmer & Apartments – Komfort auf höchstem Niveau
Die Immobilie verfügt über einen hervorragend geplanten und vollständig ausgestatteten Beherbergungsbereich. Die Zimmer sind großzügig, ausgesprochen gemütlich und so gestaltet, dass sie ein Höchstmaß an Entspannung bieten. Die Immobilie ist zudem auf die Bedürfnisse von Menschen mit Behinderungen ausgerichtet.
Zur Verfügung stehen verschiedene Unterkunftsoptionen:
Deluxe-Apartment mit Balkon (60 m2): Das repräsentative Apartment für 4–5 Personen verfügt über zwei Schlafzimmer, eine Küchenzeile und zwei separate Badezimmer.
Standard-Suite-Apartment (53 m2): Ein sehr komfortables Familienapartment mit zwei Schlafzimmern.
Deluxe-Doppelzimmer (25 m2): Ein elegantes Zimmer mit Balkon, ideal für ein Paar oder eine Familie mit 2+1 Personen.
Dreibettzimmer (ca. 24 m2): Komfortable Zimmer, darunter auch vollständig für Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignete Einheiten.
Twin-Zimmer (ca. 21 m2): Gemütliche und helle Zimmer mit kleinem Balkon.
Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, einen Fernseher und Zugang zu schnellem WLAN.
SPA & Wellness – Ein ganzjähriger Gästemagnet
Eine der größten Stärken der Immobilie, die einen erfolgreichen Betrieb unabhängig von der Jahreszeit ermöglicht, ist der professionelle Freizeit- und Wellnessbereich:
Hallenbad mit Sole: Ein echtes Highlight der Anlage. Solebäder bieten wohltuende und entspannende Eigenschaften.
Barrierefreiheit: Das Schwimmbad verfügt über ein spezielles Zugangssystem und ist dadurch sicher und komfortabel für Menschen mit Behinderungen und Senioren.
Rehabilitationsbereich: Der Bereich umfasst vollständig ausgestattete Massageräume und Rehabilitationsräume. Die vorhandene Infrastruktur bietet vielfältige Möglichkeiten für Gesundheits- und Wellnesspakete, Rehabilitationsaufenthalte und Massagen.
Fitnessstudio: Ein Bereich für aktive Erholung und Bewegung der Gäste.
Grundstück & Großes Entwicklungspotenzial
Ein wesentlicher Wert dieser Immobilie ist das weitläufige Grundstück. Die großzügige Fläche bietet den Gästen absolute Privatsphäre und unmittelbaren Kontakt zur Natur und eröffnet dem neuen Eigentümer gleichzeitig zahlreiche Möglichkeiten zur Weiterentwicklung.
Auf dem Grundstück befindet sich bereits ein idyllischer Hühnerstall mit Hühnern, der dem Ort einen besonderen ländlichen und idyllischen Charakter verleiht. Das Gelände eignet sich hervorragend für die Erweiterung des Angebots um einen kleinen Streichel- oder Erlebniszoo. Freundliche Tiere wie Lamas oder Alpakas könnten die Anlage zu einer besonderen Familienattraktion und einem beliebten Reiseziel für Familien mit Kindern aus ganz Polen machen.
Darüber hinaus bietet das Grundstück ausreichend Platz für moderne Ferienhäuser im Glamping-Stil.
Eine Lage zum Verlieben
Dworek Słoneczko ist ein idealer Ausgangspunkt, um die schönsten Regionen der polnischen Ostseeküste zu entdecken:
Direkt vor der Haustür: Hunderte Kilometer malerischer Rad- und Wanderwege durch den Slowinzischen Nationalpark.
3 km: Der Łebsko-See – ein Paradies für Ornithologen und Wassersportler.
6 km: Der malerische Leuchtturm von Czołpino sowie der Zugang zu weitläufigen, naturbelassenen Stränden.
8 km: Die Wanderdünen – ein einzigartiges Naturphänomen und eine der außergewöhnlichsten Landschaften Europas.
25–30 km: Die bekannten Ostseebäder Łeba und Ustka.
Warum lohnt sich der Kauf dieser Immobilie?
Dies ist nicht einfach nur ein Gebäude – es handelt sich um eine schlüsselfertige Geschäftsmöglichkeit.
Sie erwerben eine bereits vollständig funktionierende Anlage mit bestehendem Kundenstamm und umfangreicher Rehabilitationsinfrastruktur. Sie müssen sich weder um Ausbauarbeiten noch um Ausstattung, Personalrekrutierung oder den Aufbau einer Marke von Grund auf kümmern. Sie können den Betrieb unmittelbar übernehmen und bestehende Buchungen fortführen.
Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht! Investieren Sie in saubere Luft, Natur und ein etabliertes Geschäftsmodell an einem der schönsten Küstenstandorte Polens.
Diese Anzeige stellt kein Angebot im Sinne der Bestimmungen des polnischen Zivilgesetzbuches oder anderer einschlägiger Rechtsvorschriften dar. Die hierin enthaltenen Angaben dienen ausschließlich Informationszwecken.
Wir laden Sie herzlich ein, Kontakt mit uns aufzunehmen!
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FRANÇAIS
Investissez dans une activité clé en main et prospère au bord de la mer Baltique polonaise – notée 9,6/10 !
Nous avons le plaisir de vous présenter une opportunité unique d'acquérir Dworek Słoneczko, un centre d'agrotourisme réputé, ouvert toute l'année, avec espace de rééducation, spa et salle de sport, situé dans le village pittoresque de Smołdzino.
La propriété se trouve directement dans la zone périphérique du parc national de Słowiński, à proximité immédiate de la forêt et à seulement quelques kilomètres des plus belles plages sauvages et préservées de la mer Baltique. C'est une véritable oasis de calme qui attire depuis de nombreuses années des clients à la recherche de repos et de régénération, loin de l'agitation urbaine.
Informations principales
Prix : 6 990 000 PLN
Superficie du terrain : 1 ha
Surface utile de la pension : 878 m2
Localisation : ul. Leśna 18, Smołdzino, voïvodie de Poméranie, Pologne
Statut : Établissement entièrement opérationnel et équipé, générant des revenus et bénéficiant d'une réputation établie.
VISION COMMERCIALE & POTENTIEL D'INVESTISSEMENT – GARANTIE DE PROFIT
Il ne s'agit pas seulement d'un bâtiment, mais d'un ensemble offrant de nombreuses possibilités commerciales particulièrement attractives. Outre la poursuite de l'activité actuelle de la pension, la propriété se prête parfaitement à la création d'une résidence pour seniors / maison de soins moderne et haut de gamme.
Pourquoi cette orientation constitue-t-elle une opportunité d'investissement intéressante ?
Revenus stables et réguliers : Un modèle économique fondé sur des contrats à long terme, des abonnements ou des paiements pour des séjours à vie avec prise en charge complète peut offrir au propriétaire un revenu mensuel particulièrement stable.
Infrastructure déjà disponible : La propriété est déjà adaptée aux besoins des personnes en situation de handicap. Elle dispose notamment d'un espace de rééducation et d'une piscine équipée d'un système d'accès spécialisé. Le terrain est sécurisé et surveillé, et les principales conditions nécessaires à ce type d'établissement sont déjà réunies.
Prise en charge complète : Les espaces disponibles permettent d'organiser une prise en charge infirmière et médicale 24 heures sur 24, combinée aux infrastructures existantes dédiées à la rééducation et à l'activation des seniors.
Un cadre idéal pour la retraite : L'air pur, la proximité de la nature, de la forêt et de la mer sont des atouts particulièrement recherchés par les familles lorsqu'elles choisissent un établissement pour leurs proches.
Chambres & Appartements – Un confort de haut niveau
La propriété dispose d'une offre d'hébergement parfaitement conçue et entièrement équipée. Les chambres sont spacieuses, particulièrement chaleureuses et aménagées pour garantir un maximum de détente. La propriété est également adaptée aux besoins des personnes en situation de handicap.
Différentes options d'hébergement sont proposées :
Appartement Deluxe avec balcon (60 m2) : L'appartement phare pouvant accueillir 4 à 5 personnes, comprenant deux chambres, une kitchenette et deux salles de bains séparées.
Appartement Standard Suite (53 m2) : Un appartement familial très confortable avec deux chambres.
Chambre Double Deluxe (25 m2) : Une chambre élégante avec balcon, idéale pour un couple ou une famille de 2+1 personnes.
Chambres triples (environ 24 m2) : Des chambres confortables, dont certaines entièrement adaptées aux personnes à mobilité réduite.
Chambres Twin (environ 21 m2) : Des chambres intimes et lumineuses avec petit balcon.
Chaque chambre dispose de sa propre salle de bains, d'une télévision et d'un accès Wi-Fi haut débit.
SPA & Bien-être – Un véritable atout toute l'année
L'un des principaux atouts de la propriété, permettant à l'établissement de fonctionner efficacement quelle que soit la saison, est son espace professionnel de loisirs et de bien-être :
Piscine intérieure d'eau saline : Un véritable joyau de l'établissement. Les bains en eau saline offrent des propriétés relaxantes et bénéfiques pour le bien-être.
Accessibilité complète : La piscine est équipée d'un système d'accès spécialisé, la rendant sûre et confortable pour les personnes en situation de handicap et les seniors.
Espace de rééducation : Il comprend des salles de massage entièrement équipées ainsi que des salles de rééducation. Cette infrastructure existante offre de nombreuses possibilités de proposer des forfaits bien-être, des séjours de rééducation et des massages.
Salle de sport : Un espace dédié à la détente active des clients.
Terrain & Potentiel de développement
L'un des principaux atouts de cette offre réside dans l'étendue du terrain. Cette vaste propriété garantit aux clients intimité et contact direct avec la nature, tout en offrant au nouvel investisseur de nombreuses possibilités de développement.
Un charmant poulailler avec ses poules est déjà présent sur le terrain, donnant au lieu un caractère rural et bucolique particulièrement agréable. L'espace se prête parfaitement à la création d'un mini-zoo. L'introduction d'animaux dociles tels que des lamas ou des alpagas pourrait transformer l'établissement en une attraction familiale majeure et en une destination prisée par les familles avec enfants venant de toute la Pologne.
Le terrain offre également suffisamment d'espace pour créer des hébergements de vacances modernes de type glamping.
Un emplacement dont on tombe amoureux
Dworek Słoneczko constitue un point de départ idéal pour découvrir les plus beaux sites de la côte baltique polonaise :
À proximité immédiate : Des centaines de kilomètres de pistes cyclables et de sentiers de randonnée pittoresques à travers le parc national de Słowiński.
3 km : Le lac Łebsko, véritable paradis pour les passionnés d'ornithologie et de sports nautiques.
6 km : Le pittoresque phare de Czołpino et l'accès à de vastes plages naturelles.
8 km : Les dunes mouvantes, un phénomène naturel exceptionnel et l'un des paysages les plus remarquables d'Europe.
25–30 km : Les célèbres stations balnéaires de Łeba et Ustka.
Pourquoi acheter cette propriété ?
Il ne s'agit pas simplement d'un bâtiment, mais d'une opportunité commerciale clé en main.
Vous acquérez un établissement pleinement opérationnel, avec une clientèle existante et d'importantes infrastructures de rééducation. Vous n'avez pas à vous soucier des travaux de finition, de l'équipement, du recrutement du personnel ou de la création d'une marque à partir de zéro. Vous pouvez reprendre immédiatement l'activité et bénéficier des réservations existantes.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Investissez dans l'air pur, la nature et une activité établie dans l'une des plus belles destinations balnéaires de Pologne.
La présente annonce ne constitue pas une offre au sens des dispositions du Code civil polonais ni des autres dispositions légales applicables. Les informations qui y figurent sont fournies uniquement à titre informatif.
Nous vous invitons chaleureusement à prendre contact avec nous !
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ESPAÑOL
Invierta en un negocio listo para operar y altamente rentable junto al mar Báltico polaco – ¡con una valoración de 9,6/10!
Nos complace presentar una oportunidad única para adquirir Dworek Słoneczko, un reconocido centro de agroturismo abierto durante todo el año, con zona de rehabilitación, spa y gimnasio, situado en la pintoresca localidad de Smołdzino.
La propiedad se encuentra en las inmediaciones del Parque Nacional de Słowiński, justo al lado del bosque y a tan solo unos kilómetros de algunas de las playas más hermosas, vírgenes y naturales del mar Báltico. Es un auténtico oasis de tranquilidad que desde hace años atrae a huéspedes que buscan descanso y regeneración lejos del bullicio de la ciudad.
Datos principales de la propiedad
Precio: 6.990.000 PLN
Superficie de la parcela: 1 ha
Superficie útil de la pensión: 878 m2
Ubicación: ul. Leśna 18, Smołdzino, Voivodato de Pomerania, Polonia
Estado: Establecimiento plenamente operativo y equipado, generador de ingresos y con una reputación consolidada.
VISIÓN DE NEGOCIO Y POTENCIAL DE INVERSIÓN – GARANTÍA DE BENEFICIOS
No se trata únicamente de un edificio, sino de una propiedad que ofrece numerosas posibilidades de negocio muy atractivas. Además de continuar con la actividad actual como alojamiento turístico, el inmueble está especialmente preparado para convertirse en una moderna y exclusiva residencia para mayores / centro de cuidados.
¿Por qué es una dirección de inversión atractiva?
Ingresos estables y recurrentes: Un modelo basado en contratos a largo plazo, cuotas periódicas o pagos por estancias de por vida con atención integral puede proporcionar al propietario unos ingresos mensuales muy estables.
Infraestructura preparada: La propiedad ya está adaptada a las necesidades de personas con discapacidad. Dispone de una zona de rehabilitación y una piscina equipada con un sistema especializado de acceso. El recinto es seguro y está vigilado, y ya se cumplen los principales requisitos para este tipo de instalaciones.
Atención integral: Los espacios permiten organizar atención médica y de enfermería las 24 horas, combinada con las instalaciones existentes para rehabilitación y activación de personas mayores.
Un entorno ideal para la jubilación: El aire limpio y la proximidad de la naturaleza, el bosque y el mar son valores especialmente apreciados por las familias a la hora de elegir un centro para sus seres queridos.
Habitaciones y apartamentos – Confort de alto nivel
La propiedad dispone de una excelente y completamente equipada oferta de alojamiento. Las habitaciones son espaciosas, muy acogedoras y diseñadas para proporcionar el máximo descanso. El establecimiento también está adaptado a las necesidades de personas con discapacidad.
Entre las opciones de alojamiento se incluyen:
Apartamento Deluxe con balcón (60 m2): El apartamento principal para 4–5 personas, con dos dormitorios, zona de cocina y dos cuartos de baño independientes.
Apartamento Standard Suite (53 m2): Un cómodo apartamento familiar de dos dormitorios.
Habitación Doble Deluxe (25 m2): Una elegante habitación con balcón, ideal para una pareja o una familia de 2+1.
Habitaciones triples (aprox. 24 m2): Habitaciones confortables, incluyendo unidades completamente adaptadas para personas con movilidad reducida.
Habitaciones Twin (aprox. 21 m2): Habitaciones acogedoras y luminosas con un pequeño balcón.
Todas las habitaciones disponen de baño privado, televisión y acceso a Wi-Fi de alta velocidad.
SPA & Wellness – Un atractivo durante todo el año
Una de las principales ventajas de la propiedad, que permite mantener una actividad sólida independientemente de la temporada, es su zona profesional de ocio y bienestar:
Piscina interior de agua salina: Una auténtica joya del establecimiento. Los baños en agua salina ofrecen propiedades relajantes y beneficiosas para el bienestar.
Accesibilidad total: La piscina está equipada con un sistema especializado de acceso, lo que la hace segura y cómoda para personas con discapacidad y personas mayores.
Zona de rehabilitación: Cuenta con salas de masaje completamente equipadas y salas de rehabilitación. La infraestructura existente ofrece amplias posibilidades para organizar programas de bienestar, estancias de rehabilitación y servicios de masaje.
Gimnasio: Un espacio destinado al descanso activo y al ejercicio de los huéspedes.
Parcela y enorme potencial de desarrollo
Uno de los mayores activos de esta propiedad es el propio terreno. Su gran extensión proporciona a los huéspedes privacidad y contacto directo con la naturaleza, al tiempo que ofrece al nuevo inversor numerosas posibilidades de ampliación y desarrollo.
Actualmente, en la parcela ya funciona un encantador gallinero con gallinas, que aporta al lugar un maravilloso carácter rural e idílico. El terreno es perfecto para ampliar la oferta con un pequeño zoo. La incorporación de animales amistosos como llamas o alpacas podría convertir el establecimiento en una gran atracción familiar y en un destino para familias con niños de toda Polonia.
Además, hay espacio suficiente para desarrollar modernos alojamientos vacacionales de estilo glamping.
Una ubicación de la que enamorarse
Dworek Słoneczko es una base ideal para descubrir algunos de los lugares más bellos de la costa báltica polaca:
A las puertas del establecimiento: Cientos de kilómetros de pintorescas rutas ciclistas y senderos para caminar por el Parque Nacional de Słowiński.
3 km: El lago Łebsko, un paraíso para los aficionados a la ornitología y los deportes acuáticos.
6 km: El pintoresco faro de Czołpino y el acceso a amplias playas naturales.
8 km: Las Dunas Móviles, un fenómeno natural excepcional y uno de los paisajes más singulares de Europa.
25–30 km: Las conocidas localidades turísticas costeras de Łeba y Ustka.
¿Por qué comprar esta propiedad?
No se trata simplemente de un edificio, sino de una oportunidad de negocio llave en mano.
Adquiere un establecimiento plenamente operativo, con una base de clientes existente y una importante infraestructura de rehabilitación. No tendrá que preocuparse por obras de acabado, equipamiento, contratación de personal ni por crear una marca desde cero. Puede asumir la actividad de inmediato y hacerse cargo de las reservas existentes.
¡No deje pasar esta oportunidad! Invierta en aire limpio, naturaleza y un negocio consolidado en uno de los destinos costeros más bellos de Polonia.
Este anuncio no constituye una oferta en el sentido de las disposiciones del Código Civil polaco ni de ninguna otra normativa legal aplicable. Los datos incluidos en el anuncio tienen únicamente carácter informativo.
¡Le invitamos cordialmente a ponerse en contacto con nosotros!
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Invest in a Turnkey, Highly Successful Business by the Polish Sea – Rated 9.6/10!
We are pleased to present a unique opportunity to acquire Dworek Słoneczko, a year-round, well-established and highly reputable agrotourism resort with a rehabilitation zone, spa and gym, located in the picturesque village of Smołdzino.
The property is situated directly within the buffer zone of Słowiński National Park, right next to the forest and just a few kilometres from some of the most beautiful and unspoilt beaches of the Baltic Sea. It is a true oasis of peace and tranquillity that has attracted guests seeking rest and regeneration away from the hustle and bustle of the city for many years.
Key Property Details
Price: PLN 6,990,000
Plot size: 1 hectare
Usable floor area of the guesthouse: 878 m2
Location: 18 Leśna Street, Smołdzino, Pomeranian Voivodeship, Poland
Status: Fully operational, fully equipped, income-generating property with an established reputation.
BUSINESS VISION & INVESTMENT POTENTIAL – PROFIT GUARANTEE
This is much more than a building – it offers a wide range of highly profitable business opportunities. In addition to continuing to operate the guesthouse as it is today, the property is ideally suited for conversion into a modern, luxury Senior Residence / Care Home.
Why is this an attractive investment direction?
Reliable, stable income: A business model based on long-term contracts, subscriptions or lifetime-stay payments with comprehensive care can provide the owner with a highly stable monthly income.
Ready-made infrastructure: The property is already adapted to the needs of people with disabilities. It features a dedicated rehabilitation area and a swimming pool with a specialist access system. The grounds are safe and monitored, and key requirements for this type of facility are already in place.
Comprehensive care: The available space allows for the organisation of 24-hour nursing and medical care combined with the existing rehabilitation and senior activation facilities.
An ideal location for retirement: Clean air, proximity to nature, forest and the sea are qualities that families value highly when choosing a facility for their loved ones.
Rooms & Apartments – Comfort at the Highest Level
The property offers a beautifully designed and fully equipped accommodation base. The rooms are spacious, exceptionally cosy and arranged to provide maximum relaxation. The property is also adapted to the needs of guests with disabilities.
A variety of accommodation options are available:
Deluxe Apartment with Balcony (60 m2): The flagship apartment for 4–5 guests, comprising two bedrooms, a kitchenette and two separate bathrooms.
Standard Suite Apartment (53 m2): A very comfortable two-bedroom family apartment.
Deluxe Double Room (25 m2): An elegant room with a balcony, ideal for a couple or a family of 2+1.
Triple Rooms (approx. 24 m2): Comfortable rooms, including units fully adapted for guests with reduced mobility.
Twin Rooms (approx. 21 m2): Intimate and bright rooms with a small balcony.
Every room has a private bathroom, television and access to high-speed Wi-Fi.
SPA & Wellness Area – A Year-Round Guest Attraction
One of the property's greatest advantages, enabling it to operate successfully regardless of the season, is its professional recreational and wellness area:
Indoor Brine Swimming Pool: A true gem of the property. Brine bathing offers highly relaxing and wellness-oriented benefits.
Full Accessibility: The swimming pool is equipped with a specialist access system, making it safe and comfortable for guests with disabilities and seniors.
Rehabilitation Area: The facility includes fully equipped massage rooms and rehabilitation rooms. This ready-made infrastructure provides extensive opportunities for wellness packages, rehabilitation stays and massage services.
Gym: A dedicated space for guests to enjoy an active form of relaxation.
The Plot & Its Exceptional Development Potential
One of the greatest assets of this property is the land itself. Such an extensive site provides guests with complete privacy and close contact with nature, while giving the new investor numerous opportunities for further development.
A charming chicken coop with chickens is already operating on the property, adding a wonderful rural and idyllic character to the resort. The grounds would be ideal for expanding the offering with a charming mini-zoo. Introducing friendly animals such as llamas or alpacas could transform the property into a major family attraction and a destination for families with children from across Poland.
The site also offers sufficient space for the development of modern glamping-style holiday cabins.
A Location to Fall in Love With
Dworek Słoneczko is an ideal base for exploring some of the most beautiful areas of Poland's Baltic coast:
Right on the doorstep: Hundreds of kilometres of picturesque cycling and hiking routes through Słowiński National Park.
3 km: Łebsko Lake – a paradise for birdwatching enthusiasts and water-sports lovers.
6 km: The picturesque Czołpino Lighthouse and access to wide, natural beaches.
8 km: The Moving Dunes – a unique natural phenomenon and one of Europe's most remarkable landscapes.
25–30 km: The renowned seaside resorts of Łeba and Ustka.
Why Buy This Property?
This is not simply a building – it is a turnkey business opportunity.
You are acquiring a fully operational resort with an established customer base and substantial rehabilitation facilities. There is no need to worry about finishing works, furnishing and equipment, recruiting staff or building a brand from scratch. You can step in and begin operating immediately, taking over existing bookings.
Don't miss this opportunity! Invest in clean air, nature and an established business in one of Poland's most beautiful seaside destinations.
This advertisement does not constitute an offer within the meaning of the provisions of the Polish Civil Code or other applicable legislation. The information contained herein is for informational purposes only.
We warmly invite you to contact us!
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POLSKI
Zainwestuj w gotowy, świetnie prosperujący biznes nad polskim morzem – z opinią 9,6/10!
Prezentujemy Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży całorocznego, renomowanego ośrodka agroturystycznego Dworek Słoneczko ze strefą rehabilitacyjną, spa i siłownią, zlokalizowanego w malowniczym Smołdzinie.
Nieruchomość położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie otuliny Słowińskiego Parku Narodowego, tuż przy lesie i zaledwie kilka kilometrów od najpiękniejszych, dzikich plaż Bałtyku. To prawdziwa oaza ciszy i spokoju, która od lat przyciąga gości poszukujących regeneracji z dala od miejskiego zgiełku.
Podstawowe parametry oferty
Cena: 6 990 000 PLN
Powierzchnia działki: 1 ha
Powierzchnia użytkowa pensjonatu: 878 m2
Lokalizacja: ul. Leśna 18, Smołdzino, woj. pomorskie
Status: Obiekt w pełni działający i wyposażony, generujący dochód oraz posiadający ugruntowaną renomę.
WIZJA I POTENCJAŁ BIZNESOWY – GWARANCJA ZYSKU
To nie tylko budynek, lecz szeroki wachlarz niezwykle atrakcyjnych możliwości biznesowych. Oprócz kontynuowania obecnej działalności pensjonatu obiekt doskonale nadaje się do prowadzenia nowoczesnej, luksusowej rezydencji dla seniorów / domu opieki.
Dlaczego jest to atrakcyjny kierunek inwestycyjny?
Pewny, stabilny dochód: Model oparty na długoterminowych umowach, abonamentach lub wpłatach za pobyt dożywotni z pełną opieką może zapewnić właścicielowi niezwykle stabilny miesięczny dochód.
Gotowa infrastruktura: Obiekt jest już dostosowany do potrzeb osób z niepełnosprawnościami. Znajduje się tu strefa rehabilitacyjna oraz basen ze specjalistycznym systemem dostępu. Teren jest bezpieczny i monitorowany, a najważniejsze wymagania dla tego typu placówek są już spełnione.
Kompleksowa opieka: Przestrzeń pozwala na zorganizowanie całodobowej opieki pielęgniarskiej i medycznej, połączonej z istniejącym zapleczem do rehabilitacji i aktywizacji seniorów.
Wymarzona lokalizacja na jesień życia: Czyste powietrze, bliskość natury, lasu i morza to wartości szczególnie cenione przez rodziny wybierające ośrodek dla swoich bliskich.
Pokoje i apartamenty – komfort na najwyższym poziomie
Obiekt dysponuje świetnie zaprojektowaną i w pełni wyposażoną bazą noclegową. Pokoje są przestronne, niezwykle przytulne i urządzone tak, aby zapewnić maksymalny relaks. Nieruchomość jest również dostosowana do potrzeb osób z niepełnosprawnościami.
W ofercie znajdują się różnorodne opcje zakwaterowania:
Apartament Deluxe z balkonem (60 m2): Flagowy apartament dla 4–5 osób, obejmujący dwie sypialnie, aneks kuchenny oraz dwie osobne łazienki.
Apartament Standard Suite (53 m2): Bardzo wygodny, dwusypialniowy apartament rodzinny.
Pokój Dwuosobowy Deluxe (25 m2): Elegancki pokój z balkonem, idealny dla pary lub rodziny 2+1.
Pokoje 3-osobowe (ok. 24 m2): Komfortowe pokoje, w tym w pełni przystosowane dla osób z ograniczoną mobilnością.
Pokoje 2-osobowe typu Twin (ok. 21 m2): Kameralne i jasne pokoje z małym balkonem.
Każdy pokój posiada własną łazienkę, telewizor oraz dostęp do szybkiego Internetu Wi-Fi.
Strefa SPA & Wellness – całoroczny magnes na klientów
Jednym z największych atutów nieruchomości, pozwalającym obiektowi prężnie działać niezależnie od sezonu, jest profesjonalna strefa rekreacyjna i wellness:
Kryty basen z solanką: Prawdziwa perła obiektu. Kąpiele w solance oferują właściwości relaksacyjne i korzystne dla dobrego samopoczucia.
Pełna dostępność: Basen został wyposażony w specjalistyczny system dostępu, dzięki czemu jest bezpieczny i komfortowy dla osób z niepełnosprawnościami oraz seniorów.
Strefa rehabilitacyjna: Obejmuje w pełni wyposażone sale do masażu oraz sale rehabilitacyjne. Gotowa infrastruktura daje szerokie możliwości prowadzenia pakietów prozdrowotnych, turnusów rehabilitacyjnych i masaży.
Siłownia: Przestrzeń przeznaczona do aktywnego wypoczynku gości.
Działka i ogromny potencjał rozwoju
Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest sam teren. Duża powierzchnia zapewnia gościom prywatność i bezpośredni kontakt z naturą, a nowemu inwestorowi daje liczne możliwości dalszego rozwoju.
Na działce funkcjonuje już urokliwy kurnik wraz z kurami, nadający miejscu wyjątkowo sielski i idylliczny charakter. Teren doskonale nadaje się do rozszerzenia oferty o mini-zoo. Wprowadzenie przyjaznych zwierząt, takich jak lamy czy alpaki, mogłoby uczynić z obiektu dużą atrakcję rodzinną i wyjątkowy cel podróży dla rodzin z dziećmi z całej Polski.
Na terenie z powodzeniem można również stworzyć nowoczesne domki letniskowe w stylu glampingowym.
Lokalizacja, w której można się zakochać
Dworek Słoneczko stanowi idealną bazę wypadową do odkrywania najpiękniejszych zakątków polskiego wybrzeża:
Tuż za progiem: Setki kilometrów malowniczych tras rowerowych i pieszych Słowińskiego Parku Narodowego.
3 km: Jezioro Łebsko – raj dla pasjonatów ornitologii i sportów wodnych.
6 km: Malownicza Latarnia Morska w Czołpinie oraz dostęp do szerokich, naturalnych plaż.
8 km: Ruchome Wydmy – wyjątkowe zjawisko przyrodnicze i jeden z najbardziej niezwykłych krajobrazów Europy.
25–30 km: Znane kurorty nadmorskie Łeba i Ustka.
Dlaczego warto kupić tę nieruchomość?
To nie tylko budynek – to gotowa, funkcjonująca możliwość biznesowa.
Nabywają Państwo w pełni działający ośrodek z istniejącą bazą klientów oraz rozbudowanym zapleczem rehabilitacyjnym. Nie trzeba martwić się o prace wykończeniowe, wyposażenie, rekrutację personelu czy budowanie marki od podstaw. Można od razu przejąć działalność i istniejące rezerwacje.
Nie przegap tej okazji! Zainwestuj w czyste powietrze, naturę i sprawdzony biznes w jednej z najpiękniejszych nadmorskich destynacji w Polsce.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny.
Serdecznie zapraszamy do kontaktu!
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DEUTSCH
Investieren Sie in ein schlüsselfertiges, erfolgreiches Unternehmen an der polnischen Ostseeküste – mit einer Bewertung von 9,6/10!
Wir freuen uns, Ihnen eine einzigartige Gelegenheit zum Erwerb des ganzjährig betriebenen, renommierten Ferien- und Agrotourismuszentrums Dworek Słoneczko mit Rehabilitationsbereich, Spa und Fitnessstudio im malerischen Ort Smołdzino präsentieren zu dürfen.
Die Immobilie befindet sich unmittelbar im Umfeld des Slowinzischen Nationalparks (Słowiński National Park), direkt am Wald und nur wenige Kilometer von den schönsten und naturbelassensten Stränden der Ostsee entfernt. Es handelt sich um eine wahre Oase der Ruhe, die seit Jahren Gäste anzieht, die Erholung und Regeneration fernab vom Trubel der Stadt suchen.
Die wichtigsten Eckdaten
Kaufpreis: 6.990.000 PLN
Grundstücksfläche: 1 ha
Nutzfläche der Pension: 878 m2
Lage: ul. Leśna 18, Smołdzino, Woiwodschaft Pommern, Polen
Status: Vollständig in Betrieb, ausgestattet, ertragsgenerierend und mit etabliertem Ruf.
GESCHÄFTSVISION & INVESTMENTPOTENZIAL – GEWINNGARANTIE
Hier erwerben Sie nicht nur ein Gebäude, sondern ein vielseitiges Objekt mit zahlreichen äußerst attraktiven Geschäftsmöglichkeiten. Neben der Fortführung des bestehenden Pensionsbetriebs eignet sich die Immobilie hervorragend für die Entwicklung einer modernen, exklusiven Seniorenresidenz / Pflegeeinrichtung.
Warum ist dieses Konzept besonders attraktiv?
Sicheres, stabiles Einkommen: Ein Geschäftsmodell auf Basis langfristiger Verträge, Abonnements oder Vorauszahlungen für lebenslange Aufenthalte mit umfassender Betreuung kann dem Eigentümer ein äußerst stabiles monatliches Einkommen ermöglichen.
Bereits vorhandene Infrastruktur: Die Immobilie ist bereits auf die Bedürfnisse von Menschen mit Behinderungen ausgerichtet. Vorhanden sind unter anderem ein Rehabilitationsbereich sowie ein Schwimmbad mit speziellem Zugangssystem. Das Gelände ist sicher und überwacht; wichtige Voraussetzungen für eine Einrichtung dieser Art sind bereits vorhanden.
Umfassende Betreuung: Die Räumlichkeiten ermöglichen die Organisation einer rund um die Uhr verfügbaren pflegerischen und medizinischen Betreuung in Verbindung mit der bereits vorhandenen Infrastruktur für Rehabilitation und Aktivierung älterer Menschen.
Traumhafte Lage für den Lebensabend: Saubere Luft, die Nähe zur Natur, zum Wald und zum Meer sind Werte, die Familien bei der Auswahl einer Einrichtung für ihre Angehörigen besonders schätzen.
Zimmer & Apartments – Komfort auf höchstem Niveau
Die Immobilie verfügt über einen hervorragend geplanten und vollständig ausgestatteten Beherbergungsbereich. Die Zimmer sind großzügig, ausgesprochen gemütlich und so gestaltet, dass sie ein Höchstmaß an Entspannung bieten. Die Immobilie ist zudem auf die Bedürfnisse von Menschen mit Behinderungen ausgerichtet.
Zur Verfügung stehen verschiedene Unterkunftsoptionen:
Deluxe-Apartment mit Balkon (60 m2): Das repräsentative Apartment für 4–5 Personen verfügt über zwei Schlafzimmer, eine Küchenzeile und zwei separate Badezimmer.
Standard-Suite-Apartment (53 m2): Ein sehr komfortables Familienapartment mit zwei Schlafzimmern.
Deluxe-Doppelzimmer (25 m2): Ein elegantes Zimmer mit Balkon, ideal für ein Paar oder eine Familie mit 2+1 Personen.
Dreibettzimmer (ca. 24 m2): Komfortable Zimmer, darunter auch vollständig für Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignete Einheiten.
Twin-Zimmer (ca. 21 m2): Gemütliche und helle Zimmer mit kleinem Balkon.
Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, einen Fernseher und Zugang zu schnellem WLAN.
SPA & Wellness – Ein ganzjähriger Gästemagnet
Eine der größten Stärken der Immobilie, die einen erfolgreichen Betrieb unabhängig von der Jahreszeit ermöglicht, ist der professionelle Freizeit- und Wellnessbereich:
Hallenbad mit Sole: Ein echtes Highlight der Anlage. Solebäder bieten wohltuende und entspannende Eigenschaften.
Barrierefreiheit: Das Schwimmbad verfügt über ein spezielles Zugangssystem und ist dadurch sicher und komfortabel für Menschen mit Behinderungen und Senioren.
Rehabilitationsbereich: Der Bereich umfasst vollständig ausgestattete Massageräume und Rehabilitationsräume. Die vorhandene Infrastruktur bietet vielfältige Möglichkeiten für Gesundheits- und Wellnesspakete, Rehabilitationsaufenthalte und Massagen.
Fitnessstudio: Ein Bereich für aktive Erholung und Bewegung der Gäste.
Grundstück & Großes Entwicklungspotenzial
Ein wesentlicher Wert dieser Immobilie ist das weitläufige Grundstück. Die großzügige Fläche bietet den Gästen absolute Privatsphäre und unmittelbaren Kontakt zur Natur und eröffnet dem neuen Eigentümer gleichzeitig zahlreiche Möglichkeiten zur Weiterentwicklung.
Auf dem Grundstück befindet sich bereits ein idyllischer Hühnerstall mit Hühnern, der dem Ort einen besonderen ländlichen und idyllischen Charakter verleiht. Das Gelände eignet sich hervorragend für die Erweiterung des Angebots um einen kleinen Streichel- oder Erlebniszoo. Freundliche Tiere wie Lamas oder Alpakas könnten die Anlage zu einer besonderen Familienattraktion und einem beliebten Reiseziel für Familien mit Kindern aus ganz Polen machen.
Darüber hinaus bietet das Grundstück ausreichend Platz für moderne Ferienhäuser im Glamping-Stil.
Eine Lage zum Verlieben
Dworek Słoneczko ist ein idealer Ausgangspunkt, um die schönsten Regionen der polnischen Ostseeküste zu entdecken:
Direkt vor der Haustür: Hunderte Kilometer malerischer Rad- und Wanderwege durch den Slowinzischen Nationalpark.
3 km: Der Łebsko-See – ein Paradies für Ornithologen und Wassersportler.
6 km: Der malerische Leuchtturm von Czołpino sowie der Zugang zu weitläufigen, naturbelassenen Stränden.
8 km: Die Wanderdünen – ein einzigartiges Naturphänomen und eine der außergewöhnlichsten Landschaften Europas.
25–30 km: Die bekannten Ostseebäder Łeba und Ustka.
Warum lohnt sich der Kauf dieser Immobilie?
Dies ist nicht einfach nur ein Gebäude – es handelt sich um eine schlüsselfertige Geschäftsmöglichkeit.
Sie erwerben eine bereits vollständig funktionierende Anlage mit bestehendem Kundenstamm und umfangreicher Rehabilitationsinfrastruktur. Sie müssen sich weder um Ausbauarbeiten noch um Ausstattung, Personalrekrutierung oder den Aufbau einer Marke von Grund auf kümmern. Sie können den Betrieb unmittelbar übernehmen und bestehende Buchungen fortführen.
Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht! Investieren Sie in saubere Luft, Natur und ein etabliertes Geschäftsmodell an einem der schönsten Küstenstandorte Polens.
Diese Anzeige stellt kein Angebot im Sinne der Bestimmungen des polnischen Zivilgesetzbuches oder anderer einschlägiger Rechtsvorschriften dar. Die hierin enthaltenen Angaben dienen ausschließlich Informationszwecken.
Wir laden Sie herzlich ein, Kontakt mit uns aufzunehmen!
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FRANÇAIS
Investissez dans une activité clé en main et prospère au bord de la mer Baltique polonaise – notée 9,6/10 !
Nous avons le plaisir de vous présenter une opportunité unique d'acquérir Dworek Słoneczko, un centre d'agrotourisme réputé, ouvert toute l'année, avec espace de rééducation, spa et salle de sport, situé dans le village pittoresque de Smołdzino.
La propriété se trouve directement dans la zone périphérique du parc national de Słowiński, à proximité immédiate de la forêt et à seulement quelques kilomètres des plus belles plages sauvages et préservées de la mer Baltique. C'est une véritable oasis de calme qui attire depuis de nombreuses années des clients à la recherche de repos et de régénération, loin de l'agitation urbaine.
Informations principales
Prix : 6 990 000 PLN
Superficie du terrain : 1 ha
Surface utile de la pension : 878 m2
Localisation : ul. Leśna 18, Smołdzino, voïvodie de Poméranie, Pologne
Statut : Établissement entièrement opérationnel et équipé, générant des revenus et bénéficiant d'une réputation établie.
VISION COMMERCIALE & POTENTIEL D'INVESTISSEMENT – GARANTIE DE PROFIT
Il ne s'agit pas seulement d'un bâtiment, mais d'un ensemble offrant de nombreuses possibilités commerciales particulièrement attractives. Outre la poursuite de l'activité actuelle de la pension, la propriété se prête parfaitement à la création d'une résidence pour seniors / maison de soins moderne et haut de gamme.
Pourquoi cette orientation constitue-t-elle une opportunité d'investissement intéressante ?
Revenus stables et réguliers : Un modèle économique fondé sur des contrats à long terme, des abonnements ou des paiements pour des séjours à vie avec prise en charge complète peut offrir au propriétaire un revenu mensuel particulièrement stable.
Infrastructure déjà disponible : La propriété est déjà adaptée aux besoins des personnes en situation de handicap. Elle dispose notamment d'un espace de rééducation et d'une piscine équipée d'un système d'accès spécialisé. Le terrain est sécurisé et surveillé, et les principales conditions nécessaires à ce type d'établissement sont déjà réunies.
Prise en charge complète : Les espaces disponibles permettent d'organiser une prise en charge infirmière et médicale 24 heures sur 24, combinée aux infrastructures existantes dédiées à la rééducation et à l'activation des seniors.
Un cadre idéal pour la retraite : L'air pur, la proximité de la nature, de la forêt et de la mer sont des atouts particulièrement recherchés par les familles lorsqu'elles choisissent un établissement pour leurs proches.
Chambres & Appartements – Un confort de haut niveau
La propriété dispose d'une offre d'hébergement parfaitement conçue et entièrement équipée. Les chambres sont spacieuses, particulièrement chaleureuses et aménagées pour garantir un maximum de détente. La propriété est également adaptée aux besoins des personnes en situation de handicap.
Différentes options d'hébergement sont proposées :
Appartement Deluxe avec balcon (60 m2) : L'appartement phare pouvant accueillir 4 à 5 personnes, comprenant deux chambres, une kitchenette et deux salles de bains séparées.
Appartement Standard Suite (53 m2) : Un appartement familial très confortable avec deux chambres.
Chambre Double Deluxe (25 m2) : Une chambre élégante avec balcon, idéale pour un couple ou une famille de 2+1 personnes.
Chambres triples (environ 24 m2) : Des chambres confortables, dont certaines entièrement adaptées aux personnes à mobilité réduite.
Chambres Twin (environ 21 m2) : Des chambres intimes et lumineuses avec petit balcon.
Chaque chambre dispose de sa propre salle de bains, d'une télévision et d'un accès Wi-Fi haut débit.
SPA & Bien-être – Un véritable atout toute l'année
L'un des principaux atouts de la propriété, permettant à l'établissement de fonctionner efficacement quelle que soit la saison, est son espace professionnel de loisirs et de bien-être :
Piscine intérieure d'eau saline : Un véritable joyau de l'établissement. Les bains en eau saline offrent des propriétés relaxantes et bénéfiques pour le bien-être.
Accessibilité complète : La piscine est équipée d'un système d'accès spécialisé, la rendant sûre et confortable pour les personnes en situation de handicap et les seniors.
Espace de rééducation : Il comprend des salles de massage entièrement équipées ainsi que des salles de rééducation. Cette infrastructure existante offre de nombreuses possibilités de proposer des forfaits bien-être, des séjours de rééducation et des massages.
Salle de sport : Un espace dédié à la détente active des clients.
Terrain & Potentiel de développement
L'un des principaux atouts de cette offre réside dans l'étendue du terrain. Cette vaste propriété garantit aux clients intimité et contact direct avec la nature, tout en offrant au nouvel investisseur de nombreuses possibilités de développement.
Un charmant poulailler avec ses poules est déjà présent sur le terrain, donnant au lieu un caractère rural et bucolique particulièrement agréable. L'espace se prête parfaitement à la création d'un mini-zoo. L'introduction d'animaux dociles tels que des lamas ou des alpagas pourrait transformer l'établissement en une attraction familiale majeure et en une destination prisée par les familles avec enfants venant de toute la Pologne.
Le terrain offre également suffisamment d'espace pour créer des hébergements de vacances modernes de type glamping.
Un emplacement dont on tombe amoureux
Dworek Słoneczko constitue un point de départ idéal pour découvrir les plus beaux sites de la côte baltique polonaise :
À proximité immédiate : Des centaines de kilomètres de pistes cyclables et de sentiers de randonnée pittoresques à travers le parc national de Słowiński.
3 km : Le lac Łebsko, véritable paradis pour les passionnés d'ornithologie et de sports nautiques.
6 km : Le pittoresque phare de Czołpino et l'accès à de vastes plages naturelles.
8 km : Les dunes mouvantes, un phénomène naturel exceptionnel et l'un des paysages les plus remarquables d'Europe.
25–30 km : Les célèbres stations balnéaires de Łeba et Ustka.
Pourquoi acheter cette propriété ?
Il ne s'agit pas simplement d'un bâtiment, mais d'une opportunité commerciale clé en main.
Vous acquérez un établissement pleinement opérationnel, avec une clientèle existante et d'importantes infrastructures de rééducation. Vous n'avez pas à vous soucier des travaux de finition, de l'équipement, du recrutement du personnel ou de la création d'une marque à partir de zéro. Vous pouvez reprendre immédiatement l'activité et bénéficier des réservations existantes.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Investissez dans l'air pur, la nature et une activité établie dans l'une des plus belles destinations balnéaires de Pologne.
La présente annonce ne constitue pas une offre au sens des dispositions du Code civil polonais ni des autres dispositions légales applicables. Les informations qui y figurent sont fournies uniquement à titre informatif.
Nous vous invitons chaleureusement à prendre contact avec nous !
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ESPAÑOL
Invierta en un negocio listo para operar y altamente rentable junto al mar Báltico polaco – ¡con una valoración de 9,6/10!
Nos complace presentar una oportunidad única para adquirir Dworek Słoneczko, un reconocido centro de agroturismo abierto durante todo el año, con zona de rehabilitación, spa y gimnasio, situado en la pintoresca localidad de Smołdzino.
La propiedad se encuentra en las inmediaciones del Parque Nacional de Słowiński, justo al lado del bosque y a tan solo unos kilómetros de algunas de las playas más hermosas, vírgenes y naturales del mar Báltico. Es un auténtico oasis de tranquilidad que desde hace años atrae a huéspedes que buscan descanso y regeneración lejos del bullicio de la ciudad.
Datos principales de la propiedad
Precio: 6.990.000 PLN
Superficie de la parcela: 1 ha
Superficie útil de la pensión: 878 m2
Ubicación: ul. Leśna 18, Smołdzino, Voivodato de Pomerania, Polonia
Estado: Establecimiento plenamente operativo y equipado, generador de ingresos y con una reputación consolidada.
VISIÓN DE NEGOCIO Y POTENCIAL DE INVERSIÓN – GARANTÍA DE BENEFICIOS
No se trata únicamente de un edificio, sino de una propiedad que ofrece numerosas posibilidades de negocio muy atractivas. Además de continuar con la actividad actual como alojamiento turístico, el inmueble está especialmente preparado para convertirse en una moderna y exclusiva residencia para mayores / centro de cuidados.
¿Por qué es una dirección de inversión atractiva?
Ingresos estables y recurrentes: Un modelo basado en contratos a largo plazo, cuotas periódicas o pagos por estancias de por vida con atención integral puede proporcionar al propietario unos ingresos mensuales muy estables.
Infraestructura preparada: La propiedad ya está adaptada a las necesidades de personas con discapacidad. Dispone de una zona de rehabilitación y una piscina equipada con un sistema especializado de acceso. El recinto es seguro y está vigilado, y ya se cumplen los principales requisitos para este tipo de instalaciones.
Atención integral: Los espacios permiten organizar atención médica y de enfermería las 24 horas, combinada con las instalaciones existentes para rehabilitación y activación de personas mayores.
Un entorno ideal para la jubilación: El aire limpio y la proximidad de la naturaleza, el bosque y el mar son valores especialmente apreciados por las familias a la hora de elegir un centro para sus seres queridos.
Habitaciones y apartamentos – Confort de alto nivel
La propiedad dispone de una excelente y completamente equipada oferta de alojamiento. Las habitaciones son espaciosas, muy acogedoras y diseñadas para proporcionar el máximo descanso. El establecimiento también está adaptado a las necesidades de personas con discapacidad.
Entre las opciones de alojamiento se incluyen:
Apartamento Deluxe con balcón (60 m2): El apartamento principal para 4–5 personas, con dos dormitorios, zona de cocina y dos cuartos de baño independientes.
Apartamento Standard Suite (53 m2): Un cómodo apartamento familiar de dos dormitorios.
Habitación Doble Deluxe (25 m2): Una elegante habitación con balcón, ideal para una pareja o una familia de 2+1.
Habitaciones triples (aprox. 24 m2): Habitaciones confortables, incluyendo unidades completamente adaptadas para personas con movilidad reducida.
Habitaciones Twin (aprox. 21 m2): Habitaciones acogedoras y luminosas con un pequeño balcón.
Todas las habitaciones disponen de baño privado, televisión y acceso a Wi-Fi de alta velocidad.
SPA & Wellness – Un atractivo durante todo el año
Una de las principales ventajas de la propiedad, que permite mantener una actividad sólida independientemente de la temporada, es su zona profesional de ocio y bienestar:
Piscina interior de agua salina: Una auténtica joya del establecimiento. Los baños en agua salina ofrecen propiedades relajantes y beneficiosas para el bienestar.
Accesibilidad total: La piscina está equipada con un sistema especializado de acceso, lo que la hace segura y cómoda para personas con discapacidad y personas mayores.
Zona de rehabilitación: Cuenta con salas de masaje completamente equipadas y salas de rehabilitación. La infraestructura existente ofrece amplias posibilidades para organizar programas de bienestar, estancias de rehabilitación y servicios de masaje.
Gimnasio: Un espacio destinado al descanso activo y al ejercicio de los huéspedes.
Parcela y enorme potencial de desarrollo
Uno de los mayores activos de esta propiedad es el propio terreno. Su gran extensión proporciona a los huéspedes privacidad y contacto directo con la naturaleza, al tiempo que ofrece al nuevo inversor numerosas posibilidades de ampliación y desarrollo.
Actualmente, en la parcela ya funciona un encantador gallinero con gallinas, que aporta al lugar un maravilloso carácter rural e idílico. El terreno es perfecto para ampliar la oferta con un pequeño zoo. La incorporación de animales amistosos como llamas o alpacas podría convertir el establecimiento en una gran atracción familiar y en un destino para familias con niños de toda Polonia.
Además, hay espacio suficiente para desarrollar modernos alojamientos vacacionales de estilo glamping.
Una ubicación de la que enamorarse
Dworek Słoneczko es una base ideal para descubrir algunos de los lugares más bellos de la costa báltica polaca:
A las puertas del establecimiento: Cientos de kilómetros de pintorescas rutas ciclistas y senderos para caminar por el Parque Nacional de Słowiński.
3 km: El lago Łebsko, un paraíso para los aficionados a la ornitología y los deportes acuáticos.
6 km: El pintoresco faro de Czołpino y el acceso a amplias playas naturales.
8 km: Las Dunas Móviles, un fenómeno natural excepcional y uno de los paisajes más singulares de Europa.
25–30 km: Las conocidas localidades turísticas costeras de Łeba y Ustka.
¿Por qué comprar esta propiedad?
No se trata simplemente de un edificio, sino de una oportunidad de negocio llave en mano.
Adquiere un establecimiento plenamente operativo, con una base de clientes existente y una importante infraestructura de rehabilitación. No tendrá que preocuparse por obras de acabado, equipamiento, contratación de personal ni por crear una marca desde cero. Puede asumir la actividad de inmediato y hacerse cargo de las reservas existentes.
¡No deje pasar esta oportunidad! Invierta en aire limpio, naturaleza y un negocio consolidado en uno de los destinos costeros más bellos de Polonia.
Este anuncio no constituye una oferta en el sentido de las disposiciones del Código Civil polaco ni de ninguna otra normativa legal aplicable. Los datos incluidos en el anuncio tienen únicamente carácter informativo.
¡Le invitamos cordialmente a ponerse en contacto con nosotros!
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