Налоги при покупке недвижимости:
Гербовый сбор составляет 0,8% от реальной стоимости объекта, указанной в договоре.
Налог на передачу права владения недвижимостью в Португалии (Imposto Municipal Sobre Transmissão Onerosa de Imóveis (IMT)) может составлять от 0 до 8% от стоимости объекта и высчитывается из стоимости, типа и расположения объекта недвижимости.
К примеру, покупая дом для временного проживания стоимостью €110 тыс., выплачивается налог в 2% (€2,2 тыс.) за вычетом €0,9 тыс. Итого к оплате при заключении сделки €1,3 тыс.
|
Стоимость недвижимости, в тысячах |
Налог |
Налоговый вычет, в тысячах |
|
Для основного жилья |
|
|
|
До €92,4 тыс. |
0 |
- |
|
€92,4 - 126,4 |
2% |
€1,85 |
|
€126,4 - 172,35 |
5% |
€5,65 |
|
€172,35 - 287,2 |
7% |
€9,1 |
|
€287,2 - 574,3 |
8% |
€12 |
|
Свыше €574,3 |
6% |
- |
|
Для второго жилья (не для постоянного проживания) |
|
|
|
До €92,4 |
1% |
- |
|
€92,4 - 126,4 |
2% |
€0,9 |
|
€126,4 - 172,35 |
5% |
€4,7 |
|
€172,35 - 287,2 |
7% |
€8,2 |
|
€287,2 - 550,8 |
8% |
€11 |
|
Свыше €550,8 |
6% |
- |
IMT налог при покупке земли фиксированный и составляет 5%.
Комиссия агентства по недвижимости составит от 3% до 5% от суммы сделки.
Гонорар юриста составляет обычно 1% от суммы сделки, столько же будут стоить услуги нотариуса.
Индивидуальный налоговый номер оформляется за €3,5 .
Налоги на недвижимость после покупки:
Муниципальный налог на недвижимость в Португалии (Immovable Property Tax, IMI) составляет от 0,2% до 0,8% от кадастровой стоимости объекта и устанавливается ежегодно законодательными органами на местах.
В случае, если налог превышает €250 в год, он может быть уплачен в 2 этапа, в апреле и сентябре, равными суммами.
Ежегодный налог на квартиры в Лиссабоне, к примеру, составляет 0,3% от балансовой стоимости. Таким образом, за квартиру балансовой стоимостью в €100 тыс., нужно будет заплатить €300 в год: €150 в апреле и €150 в сентябре.