Отель в Марбелья

Гольф-СПА-отель (5 зв.) в Марбелья, на берегу Средиземного моря (Коста дель Соль), провинция Андалусия, юг Испании.
Первая береговая линия, вид на горы и на гольф-поле.
Год постройки: 2005.
Назначение объекта: действующий СПА-отель 5 звезды (Gran Lux), арендованный гостиничной сетью Ritz Carlton, с собственным пляжем и гольф-полями высочайшего уровня.
Общая площадь здания гостиницы: 20 200 кв.м.
Общая площадь земельного участка: 30 000 кв.м.
Месторасположение: расположен на cамом фешенебельном курорте не только побережья Коста дель Соль на Средиземном море, но и по всей Испании.
В непосредственной близости к одному из лучших гольф-клубов в мире “Los Flamingos” с 4-мя гольф-полями, каждое на 18 лунок (в общем 72 лунки).
- до собственного пляжа - 500 метров
- до центра курорта Марбелья с развитой инфраструктурой - 3,5 км
- до Puerto Banus - 4,5 км
- до ближайшего аэропорта в Casasola - 5 км
- до международного аэропорта в Малаге - 46 км
Структура объекта: разноуровневое здание (4 и 5 этажей) в дворцовом тосканском стиле 18-го века с современными удобствами и комфортом категории “супер-люкс”.
- 112 просторных люкс-номеров и свитов (площадью от 60 до 120 кв.м) с внутренним дизайном, присущим отелям этой гостиничной сети по всему миру
- 78 служебных помещения, в том числе для хранения инвентаря, стирки, химчистка
- на входе - камердинер в униформе
- огромный холл с разноцветной мраморной плиткой, колоннами и парадной лестницей
- в холле: гардероб, центральный сейф, лобби с удобными креслами и баром
- фойе с административной стойкой, консьержами, бебиситинг (сервис 24 часа в сутки)
- многоязычный персонал
- персональные и служебные лифты
- 3 ресторана (La Loggia со средиземноморской, гибралтарской, африканской), “Club House Bar-Restaurant” с испанской гурме-кухней и большим выбором прекрасных вин
- Eddy`s бар - типичный английский лобби-бар
- сезонные крытые и открытые террасы с рестораном “La Veranda”
- банкетный зал “Lineras”, который можно разделить на 5 отдельных залов:
- Lineras No 1 и 2 площадью 566 кв.м и вместимостью от 300 до 600 персон;
- Lineras-фойе площадью 105 кв.м и вместимостью от 80 до 150 персон;
- Lineras-терраса площадью 710 кв.м и вместимостью от 330 до 500 персон;
- 5 конференц-залов: “Тоскана-свит” площадью 281 кв.м и вместимостью от 168 до 200 персон;
“Пиза” площадью 85 кв.м и вместимостью от 44 до 60 персон; “Флоренция” площадью 111 кв.м и вместимостью от 90 до 100 персон;
“Сиенна” площадью 85 кв.м и вместимостью от 44 до 50 персон;
“Венера-ложа” площадью 70 кв.м и вместимостью от 12 до 20 персон с балконом-террасой площадью 100 кв.м и вместимостью от 20 до 40 персон
- бизнес-центр
- СПА-оазис с термальными соляными бассейнами, турецкой, паровой и другими 8-ю банями, включая 2 сауны, джакузи, элегантным бассейном, фитнес-залом и одним из лучших СПА-салонов (12 помещений) в Коста дель Соль
- теннис и Beach-Club c собственным пляжем, рестораном “La Pergola”, прокатом лодок и 10-ю профессиональными теннисными кортами, где проводятся летом престижные турниры
- большой амфитеатр для корпоративных и культурно-развлекательных мероприятий
- подземный гараж с припарковочным сервисом
- 1 открытый подогреваемый бассейн в окружении пальм
- централизованная система отопления и кондиционирования воздуха в номерах и во всех общественных местах
- ухоженная, озеленённая субтропическими растениями территория парка-сада, соединяющаяся с гольф-полями
Описание внутренней структуры номеров: обстановка в традиционном испанском или европейском стиле, ванная комната с мраморной отделкой, ванной, биде, WC, 2-мя раковинами и душем; встроенные шкафы, 2-3 телефонных аппарата, один из которых в ванной комнате; Интернет, индивидуальная настройка кондиционеров, минибар, сейф, изолированные стеклопакеты.
Классификация номеров:
- классический (площадь 20 кв.м), с одной большой двухспальней или 2-мя односпальними кроватями с видом на горы или гольф-поле
- делюкс (площадь 30 кв.м) с одной большой двухспальней или 2-мя односпальними кроватями с видом на горы или гольф-поле
- юниор-свит (площадь 31-42 кв.м) с одной большой двухспальней или 2-мя односпальними кроватями, с 2-мя креслами и чайно-кофейным столиком, 2 стульями и обеденным столом, с видом на горы или гольф-поле
- делюкс-свит (площадь 45-52 кв.м) с гостиной (диван, 2 кресла,чайно-кофейный стол, плазменный ТВ) и спальней (с одной большой двухспальней или 2-мя односпальними кроватями, с ТВ и ночными столиками) с видом на горы или гольф-поле
- роскошный пентхаус на 4-ом этаже состоит из просторной гостиной (диван, обеденный стол с 5-ю стульями, 2 кресла), спальни с стиле “будуар” (большая кровать, диван, банкетка, комод), украшенном шёлковой отделкой и картинами, огромная терраса-балкон с видом на гольф-поле и горы
- президентский свит (площадь 49 кв.м) с просторной гостиной (диван,2 кресла, бюро), спальней (большая двухспальняя кровать) и огромной открытой террасой-балконом (площадь 30 кв м) с видом на гольф-поле и горы
Отель и все его подструктуры находятся в долгосрочной аренде!
Рентабельность: 7%.
Для дальнейшего развития структуры отеля может быть приобретён дополнительный земельный участок размером 3 000 000 кв.м (300 гектаров) под застройку люкс-виллами, есть согласованный проект застройки.