Коммерческая недвижимость в Барселона

Заправочная станция, расположенная в центре города Barcelona ( один перекресток от Diagonal).
Есть компания, которая заинтересована в аренде по условиям 6,5-7% рентабельности.
Также на этом участке есть разрешение на строительство жилого квартирного дома, площадью 2.450м2