Магазин в Барселона

Срочная продажа магазина в Барселоне
Коммерческое помещение, арендованное известной сети супермаркетов, в районе Лес Кортс, Барселона.
Основные параметры объекта:
- Площади: первый этаж — 1513,34 м2, маленький второй этаж (антресольное помещение) — 74 м2, подземный этаж (паркинг) — 1567,56 м2.
- Окончание договора аренды: 29 февраля 2024 года. В данный момент ведутся переговоры о продлении договора аренды еще на 30 лет.
- Последний полученный годовой размер арендной платы: 257 000 евро. Дополнительно к фиксированной ставке арендной платы есть переменная, которая зависит от общей годовой выручки супермаркета: если выручка превысит 5 миллионов евро, то доплата собственникам составит 4 % от суммы превышения этих 5 миллионов, но не выше 400 тыс. евро в совокупности с фиксированной ставкой арендной платы.
- Годовой налог на недвижимость IBI: 51 418,44 евро (платит собственник).
- Расходы сообщества соседей: 2 708,98 евро (платит собственник).
- Агентская комиссия: 1.5% (платит покупатель).