Отель в Льорет-де-Мар

Испания. Ллорет де Мар. Доходный дом-отель.
Здание в Ллорет-де-Мар No10731
Ллорет-де-Мар, Коста-Брава
1 200 000 €
Площадь 660 м2
Доходность 8%
Ref BA159
Продаётся доходное жилое здание в центре Льорет де Мар (Коста Брава)
Инвестиционный объект расположен в самом сердце Льорет де Мар — одном из ключевых туристических центров Коста Бравы, ежегодно привлекающем сотни тысяч туристов со всего мира. Локация обеспечивает стабильный спрос и высокий потенциал развития проекта в гостиничном секторе.
Характеристики объекта:
Фасад: 8 метров
Общая площадь: 660 м2
Этажность: 4 уровня
Коммерческое помещение:
На первом этаже находится коммерческое помещение, ранее занимавшееся известным рестораном с многолетней историей.
Сегодня в нём размещается сетевой клуб, который сдаётся в аренду:
1 300 € в месяц в сезон
1 000 € в месяц вне сезона
Жилая часть:
В здании расположены 6 квартир, сдаваемых в аренду по частным (не долгосрочным) контрактам, что обеспечивает гибкость для нового собственника и даёт возможность свободно реализовать девелоперский проект без юридических ограничений.
Техническое состояние
Проведено газовое отопление
Возможность модернизации без сложных конструктивных вмешательств
Потенциал развития:
Имеется базовый архитектурный проект для реконструкции здания и преобразования его в бутик-отель на 14 номеров.
Ориентировочный срок строительных работ: 6 месяцев
Период запуска операционной деятельности: 2 месяца
Финансовая модель:
При собственном управлении проект показывает прогнозируемую рентабельность около 8% годовых, с возможностью увеличения ROI при профессиональном гостиничном менеджменте.
Комиссия агентства не входит в стоимость объекта и оплачивается отдельно
Продадим вашу квартиру или дом.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.