Коммерческая недвижимость в Каталония

Коммерческое помещение в районе Eixample в Барселоне. Общая площадь номера 274 кв.м Фасад - 4 метра. В настоящее время сдано – кафе. Договор был подписан в августе 2020 года сроком на 10 лет. 2 года обязательного исполнения. Есть терраса на 5 столов. Лицензия на бар-кафе без кухни. Там нет капюшона. Депозит составляет 11,000 евро плюс 11,000 банковский аваль. Сумма аренды за первый год составит 54 00 евро. С второго года 60 000 евро. И от третьего 66,000 евро в год. Налог на недвижимость в размере 1600 евро в год и коммунидад в размере 900 евро в год оплачивается владельцем. Прибыльность составляет 4,8%