Отель в Таррагона

Испания. Таррагона. Отель на берегу моря.
Инвестиционное досье – Превосходное расположение на берегу моря в Таррагоне
1. Технические характеристики объекта
● Местоположение: Таррагона, Испания
● Текущее использование: Отель
● Площадь застройки: 3113 м2
● Площадь участка: 1527 м2
● Номера: 75 номеров, расположенных на 6 этажах
● Год постройки: 1970
● Статус: В эксплуатации, с действующим договором аренды (€250 000/год)
2. Ситуация с эксплуатацией
В настоящее время отель находится в аренде, но текущий оператор может быть освобожден от обязательств без штрафных санкций при продаже. Это позволит новому владельцу изменить позиционирование объекта или заключить договор с новым оператором отеля.
3. Потенциальная прибыльность
● Сценарий: Прямая эксплуатация после небольшого ремонта
● Средняя заполняемость: 65%
● Ориентировочная средняя суточная ставка (ADR): 85 евро
● Потенциальный валовой доход: > 1 400 000 евро в год
● Ориентировочная маржа валовой операционной прибыли (GOP): 35–40%
● Ориентировочная стоимость после стабилизации: 6,5–7 млн ​​евро
4. Сравнение с рынком
В районе Коста-Дорада прибрежные отели со схожими характеристиками оцениваются в диапазоне от 1500 до 2800 евро/м2.
Запрашиваемая цена за этот объект (4,5 млн евро) ниже средней рыночной стоимости, что открывает потенциал роста.
5. Потенциал расширения
Комплекс предлагает потенциал для расширения: возможно заключение соглашения с владельцами соседнего прибрежного здания об интеграции их собственности и расширении комплекса при условии проведения градостроительной, технической и юридической экспертизы.
Продадим вашу квартиру или дом.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.