Коммерческая недвижимость в Мадридский регион

Испания. Мадрид. Коммерция. Арендный бизнес.
Коммерческое помещение в Мадрид No50612
Мадрид
4 600 000 €
Площадь 300 м2
Доходность 4%
Ref MA3
Коммерческое помещение в центре города Мадрид.
Общая площадь 300 м.кв.: 135 м.кв. на первом этаже, 42 м.кв. подвальное помещение и 118 м.кв. на втором этаже.
Есть лицензия на бар-ресторан и террасу.
В настоящий момент арендовано - ресторан.
Контракт подписан 24.07.2025 года сроком на 15 лет.
Срок обязательного исполнения 3 года.
Сумма аренды в год 192 000 евро.
Залог 32 000 евро плюс дополнительная гарантия на сумму 200 000 евро.
На 6-ой и 11-й год контракта сумма аренды увеличивается на 5%.
Квоту за коммунидад (ординарные платежи) и вывоз мусора в размере 1065 евро оплачивает арендатор.
Налог на недвижимость и деррамас оплачивает собственник.
Рентабельность 4%.
Комиссия агентства не входит в стоимость объекта и оплачивается отдельно
Продадим вашу квартиру или дом.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.