Отель в Майорка

Испания. Майорка. Отель 5 звезд.
Курортный комплекс класса ультра-люкс (5 звезд) с возможностью дальнейшего развития | Северо-восток Майорки
Этот флагманский курорт уровня 5 звезд, спроектированный в стиле аутентичной майоркинской деревни на склоне холма, гармонично вписывает традиционную местную архитектуру — с деревенскими площадями, мощеными дорожками, фонтанами и ухоженными садами — в окружающий ландшафт между холмами и морем. Комплекс расположен в непосредственной близости от пляжей, полей для гольфа чемпионского уровня и исторических достопримечательностей.
Характеристики объекта и номерного фонда
● Номерной фонд: 142 исключительно просторных номера и люкса (площадью от 53 до более чем 150 кв. м, включая категории Junior Suite, Grand Suite и президентский люкс), а также 4 частные роскошные виллы.
● Преобладание люксов: Просторные планировки обеспечивают большую среднюю площадь номеров и максимальную приватность для гостей.
● Панорамные виды: Каждый номер располагает собственной террасой с беспрепятственным видом на долину или Средиземное море.
Инфраструктура мирового уровня
● Спа-центр Serenitas: Комплексный оздоровительный центр с фирменной сауной из розового кварца, парной, крытым бассейном с гидромассажем, приватными процедурными кабинетами и холистическими методиками оздоровления.
● Открытые бассейны: Несколько бассейнов с отделкой из камня, дополненных уединенными зонами для загара.
● Доступ в загородный клуб (Country Club): Прямой доступ к соседнему современному загородному клубу, оснащенному полноценным тренажерным залом, крытым бассейном, а также кортами для тенниса и падел-тенниса.
● Пляжный клуб: Включает договор аренды на управление пляжным баром.
Финансовые показатели и положение на рынке
● Средняя стоимость номера (ADR): 600–800 евро. Уверенное позиционирование в сегменте ультра-люкс и поддержание высоких тарифов даже вне пикового сезона (июль–август).
● Высокая лояльность гостей: Низкая плотность застройки и абсолютная приватность привлекают значительное число постоянных клиентов и гостей, ценящих конфиденциальность (в том числе VIP-персон).
● Высокая доходность ресторанного направления (F&B): Обеспечивается флагманским рестораном, отмеченным двумя звездами Мишлен, что гарантирует значительные поступления от продажи еды и напитков.
● Стабильный дополнительный доход: Регулярная выручка от услуг велнес-центра, спа-комплекса и загородного клуба.
Потенциал развития и увеличения стоимости
● Расширение жилой зоны: Включает 30 подготовленных земельных участков (с подведенными коммуникациями), готовых к немедленному началу строительства. ● Проект строительства вилл: Возможность возведения до 66 элитных частных вилл с видами на море и долину, что открывает значительный потенциал роста стоимости актива.
Краткий обзор инвестиционного предложения
● Запрашиваемая цена: 101 000 000 евро
● Ключевое предложение: Привлекательная возможность приобрести первоклассный элитный актив, приносящий доход, по выгодной цене; проект отличается высоким потенциалом роста стоимости и быстрой окупаемостью инвестиций.
● Конфиденциальность: Предоставление подробной финансовой документации или организация осмотра объекта возможны только после подписания соглашения о неразглашении (NDA) и подтверждения финансовой состоятельности.
Продадим вашу квартиру или дом.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.