Отель в Аликанте

Люкс-миниотель в Дениа, провинция Аликанте, побережье Средиземного моря - Коста Бланка, Испания.
Год постройки: 1998.
Состояние объекта: в хорошем состоянии, готов к эксплуатации, дополнительных инвестиций не требуется.
Назначение объекта: семейный спорт-миниотель с конюшней, теннисными кортами, прокатом велосипедов и маленьким зоосадом.
Площадь здания отеля: 270 кв.м.
Площадь виллы: 390 кв.м.
Площадь дома для персонала: 160 кв.м.
Площадь земельного участка: 13 000 кв.м.
Месторасположение: на окраине деревушки среди знаменитых апельсиновых плантаций в северной части провинции Аликанте (Alicante) с уникальным мягким климатом (среднегодовая температура 20 градусов)
- до побережья - 800 м, до песчаного пляжа - 2,5 км
- исторический центр городка Дениа (Denia) cо старинной крепостью, небольшая гавань и песчаные пляжи, отличные рестораны - 2 км
- до гольф-поля - 3 км
- до ближайшей скоростной автомагистрали 62 - 5 км
- до международных аэропортов в Аликанте или в Валенсии - 100 км
Структура построек объекта: миниотель, вилла в стиле мавританского замка, дом для персонала, отдельное здание для ресторана и бара, бассейн и спортивный комплекс во дворе с конюшней и загонами.
2-х этажный миниотель-пансион: всего 7 номеров на 22 кровати
На каждом этаже:
- 2 больших семейных однокомнатных номера на 4 персоны с одной двуспальней и двумя раздельными кроватями, отоплением, вентилятором под потолком
1 двухместный номер, из которых:
- 1 обычный номер с двуспальней кроватью, вентилятором под потолком
- 1 юниор-свит (большой однокомнатный номер) на 2 персоны с двухместной кроватью, подогреваемым полом, кондиционером, балконом
Каждый с туалетом и душем, электроотоплением, кабельным ТВ и телефоном
Подвал:
- 1 двухкомнатный номер (свит) на 2 персоны с двухместной кроватью, подогреваемыми полами, отдельным помещением для одежды, балконом
- хозяйственные помещения для техники и оборудования, в том числе и для открытого бассейна, кладовая, комната для стирки
2-х этажная вилла:
Первый этаж: холл, гостиная с камином, столовая со встроенной открытой американской кухней, гостевой туалет, помещение для стирки, крытая терраса.
Второй этаж: 3 спальни-свита (каждая с собственной ванной комнатой) и еще 1 отдельная ванная комната на этаже.
Подвал: 1 офис, 1 студио с кухней и ванной комнатой, гараж с автомастерской, 1 помещение с запасным дизельным генератором, 3 кладовки, 1 комната для технического обслуживания отеля и виллы: телефонная связь, кабельное ТВ, центральная доска с приборами и выключателями, накопитель солнечной энергии.
1-этажный ресторан и бар с кухней и каминной комнатой, крытой террасой со столиками, складское помещение.
1-этажный дом для персонала с 2-я отдельными квартирами, складским помещением и небольшим садом и солнечной батарей на крыше:
- 2-х комнатная с кухней и ванной комнатой:
- 4-х комнатная: с гостиной-столовой и встроенной американской кухней, гостевым туалетом, 2 спальни с туалетом и душем и 1 спальня с туалетом и ванной
Снаружи:
- площадка для подъезда автомобилей с круглой беседкой (рундель)
- пруд с декоративными рыбками
- большой открытый бассейн площадью 100 кв м с отсеками для детей и просторной солнечной террасой
- ухоженная территория с садом из фруктовых деревьев и пальм с автоматическим поливом
- спортивный комплекс: 2 песчаных теннисных корта с индивидуальным тренером, фитнесс-зал с садовым павильоном
- гараж для велосипедов с ремонтной мастерской
- стоянка на 10 автомобилей
- небольшой зоопарк с вольерами для домашних животных
- собственная конюшня на 30 лошадей, в том числе и пони, с внутренними, наружными боксами, а также открытыми загонами, помещением для мытья, помещением для хранения сёдел, 2 площадки для верховой езды: 20 m x 40 м и 20 m x 60 м
Технические характеристики оборудования:
трансформатор на 46 kW, дизельный генератор на 8 kW, система водоснабжения и колодцы с питьевой водой, резервуар свежей воды на 60 m3, 3 солнечные батареи для подогрева воды и отопления, обогревательный котёл, работающий на газу, и резервуар для газа на 2,5 m3.
В данном случае нужен или владелец объекта, который будет заниматься сам гостиничным и ресторанным бизнесом, или арендатора.