Описание
Предлагается к продаже коммерческое помещение в самом центре старого города в Женеве, где в настоящее время расположен престижный ресторан, который за многие годы успешной работы приобрел отличную репутацию и широкую сеть постоянных клиентов.
Коммерческое помещение,расположенное на 2 уровнях, состоит из холла, основного зала ресторана, второго небольшого зала с баром, кухни и вспомогательных помещений, просторной открытой террасы.
Ресторан включает в себя 50 мест, дополнительно 80 мест на открытой террасе.
Идеальное расположение в самом центре Женевы обеспечивает отличный трафик и всесезонную высокую заполняемость ресторана. Рядом остановки автобуса, ж/д вокзал, а также все инфраструктурные объекты.
Помещение сдано в долгосрочную аренду предпринимателю, управляющему данным бизнесом.
Уникальное расположение инвестиционного объекта в самом центре Женевы, наличие солидного арендатора с длительным договором аренды обуславливает высокий инвестиционный потенциал данного объекта.
Коммерческая площадь ресторана – 120 кв. м.
Площадь террасы – 100 кв. м.
Стоимость – 2 300 000 CHF
Рентабельность– 4,2 %
Доходность на вложенный капитал при кредитовании 60% от стоимости объекта - 9 %
Финансирование
Размер собственных средств – от 40%
Размер кредита – до 60% от стоимости объекта
Срок - до 20 лет
Процентная ставка - 2,1 - 2,8% годовых
Выплата процентов ежемесячно, ежеквартально или ежегодно