Коммерческая недвижимость в Алания

Инвестиционный кейс: Коммерческий актив Premium-класса (Аланья, Кестель)
Предлагается к приобретению уникальное отдельно стоящее здание (290 м2) в динамично развивающемся хабе Аланьи. Объект 2025 года постройки ориентирован на инвесторов, выбирающих стратегию «Ready-to-Operate» (готовность к немедленной эксплуатации).
📊 Финансовые показатели и потенциал:
Стоимость объекта: €3,000,000
Прогнозируемая арендная ставка: €12,000 – €15,000 в месяц (нетто)
Годовая доходность (Rental Yield): ~5–6% в твердой валюте.
Asset Appreciation (Прирост стоимости): Прогнозируемый рост цены актива на 10–15% в течение первых двух лет эксплуатации за счет дефицита площадей в Кестеле.
💎 Преимущества актива:
Двухуровневая архитектура (290 м2): Гибкость для размещения банковского отделения, люксового ритейла или медицинского центра.
Нулевой CapEx: Объект сдается в 2025 году с полной отделкой и коммуникациями. Отсутствие скрытых расходов на запуск.
Локация: Кестель — «тихий центр» Аланьи с состоятельной аудиторией. 800м до моря, высокая видимость с транспортных артерий.
Резюме: Стабильный инструмент для защиты капитала и получения пассивного дохода в валюте в одной из самых ликвидных точек Средиземноморья.