Земля в стране Болгария

Найдите свой новый дом среди 3993 предложений

Лучшие предложения

Квартира в городе Солнечный берег
€ 69 800 1
Квартира
Солнечный берег, Бургасская область, Болгария
Квартира в городе Варна
€ 74 990 2
Квартира
Варна, Варненская область, Болгария
Дом в городе Варна
€ 111 000 5
Дом
Варна, Варненская область, Болгария
Дом в городе Варна
€ 66 000 3
Дом
Варна, Варненская область, Болгария
Квартира в городе Варна
€ 64 990 1
Квартира
Варна, Варненская область, Болгария
Квартира в городе София
€ 220 000 2
Квартира
София, София-град, Болгария

Популярные регионы

Бургасская область 2693 предложения

Варненская область 717 предложений

Добричская область 330 предложений

Благоевградская область 155 предложений

София-град 22 предложения

Смолянская область 16 предложений

Пазарджикская область 9 предложений

Великотырновская область 9 предложений

Габровская область 7 предложений

Информация для покупателей

Земельные участки в Болгарии – строим дом или открываем прибыльный бизнес

Собственная земля в Болгарии – это отличная база для строительства дома или разворачивания собственного бизнеса. На современном болгарском рынке недвижимости царят доступные цены, однако в отличие от дома или квартиры покупка земельных участков сопряжена с некоторыми сложностями. Все дело в том, что по болгарскому законодательству нерезиденты Болгарии не имеют права покупать землю. Однако есть легальный способ обойти этот запрет.

Легальный способ купить землю в Болгарии

Как сказано выше, покупка земли в Болгарии может быть связана с определенными трудностями. Традиционно используется два способа получения прав на владение землей. Первый способ – это оформление долгосрочной аренды на земельный участок (49 лет). Фактическая стоимость земли оформляется в качестве арендной платы за этот срок, и на вас оформляется генеральная доверенность с правом продажи участка. Метод простой, но он имеет существенный недостаток – вы не будете собственником земли. Второй путь – это создание юридического лица (ООД, аналог российского ООО) и оформление прав собственности на фирму. Такой процесс несколько сложнее, но зато дает вам полную уверенность в ваших правах на землю, что особо важно при ведении бизнеса.

Продажа земли в Болгарии для создания бизнеса

Создав юридическое лицо и оформив на нее землю, вы можете не только начать строительство жилого дома, но и развернуть доходный бизнес. И в современной Болгарии можно получать доход, используя свою землю следующим образом: организация "зеленого" туризма (весьма популярного среди сегодняшних европейцев), создание сельскохозяйственного предприятия, работа в сфере "зеленой" энергетики. На данный момент эти сферы деятельности поддерживаются программой "еврофинансирования", что делает данные отрасли особо выгодными. А учитывая низкий уровень цен можно смело заявить, что земля в Болгарии – это возможность запустить собственное дело с минимальными вложениями.

Стоимость земли в Болгарии

Разброс цен на землю довольно большой. Например, в черте Софии можно купить землю по цене €200-250 за кв.м. Например, участок на бульваре Черни Врых площадью 1660 кв.м стоит €430 000. А вот земельный участок вблизи небольших городков, таких как Разлог или Банско, можно приобрести начиная с €14 за кв.м. То есть участок 5467 кв.м можно купить всего за €79 000. Оба примера взяты из реальных объявлений по продаже. Не правда ли, это невероятно выгодное предложение для запуска своего бизнес-проекта?

Перспективы развития земельного рынка

До 2009 года в Чехии и Словакии также иностранцы не могли покупать землю, однако под влиянием прочих стран Евросоюза этот ограничение было снято. В Болгарии сейчас идут похожие изменения: с 1 января 2014 года уже был снят мораторий на покупку болгарской земли гражданами других стран Евросоюза (при этом правительством введены новые запретительные меры). Не исключено, что в ближайшие годы и граждане России смогут без ограничения покупать земельные участки в Болгарии.

Расходы на содержание Документы и эмиграция Ипотека Обзор цен Процесс покупки Налоги