Описание
Германия. Гензинген. TEDI & KIK SUPERMARKETS.
Арендный бизнес.
Земля Рейнланд-Пфальц.
1 950 000 €
Площадь участка
7945 м2
Площадь недвижимости
1735 м2
Год постройки
2008 год
Количество парковочных мест
53
Сданный в аренду
да
Количество коммерческих объектов
2
Цена
1 950 000 евро
Возврат инвестиций (ROI)
Доход от аренды (текущий)
124 000 евро
Доход от аренды (полный)
124 000 евро
Доходность при текущей арендной мощности
6,36%
Доходность при полной арендной мощности
6,36%
СТОИМОСТЬ ПОКУПКИ
Нотариальное заверение
29 250 евро
Налог на покупку
97 500 евро
Брокерская комиссия (6% НДС)
117 000 евро
ОБЩИЙ:
243 750 евро
ФИНАНСИРОВАНИЕ
Кредитная ставка
2,5%
Срок кредита
20 лет
Первый взнос
50%
Процент выплачивается в первый год
54 838 евро
На земельном участке площадью 7942 м2 в 2008 году построены два объекта с арендаторами крупных немецких сетей одежды и товаров для дома. TEDi — крупная немецкая сеть непродовольственных товаров с 2100 филиалами по всей Европе. TEDi занимает здание площадью 935 м2 с договором аренды до 2043 года, до 30 октября 2031 года без права расторжения. KiK — крупнейшая сеть дисконтных магазинов текстиля в Германии, имеющая около 3500 магазинов в Германии и Европе. В 2016 году чистая выручка компании составила 1,95 миллиарда евро, что сделало ее шестым по величине производителем текстиля в Германии. Кик занимает здание площадью 800м2 с договором аренды до 2043 года, без права расторжения до 2031 года. Брокерская комиссия 6% без НДС.
Продадим вашу квартиру или дом
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.