Описание
Люкс-шале с видом на собственный пруд, верхняя Австрия.
Вид на лес и собственный пруд на высоте более 800 метров над уровнем моря.
Месторасположение: дом находится на холме, который является частью Богемского горного хребта (недалеко Чехия), поросшего смешанным лесом, окрестности курортного городка Bad Leofelden (лечебные грязи), район города Линц (Linz), федеральная земля - Верхняя Австрия (Oberösterreich).
- до транспортной развязки национальная магистраль В 126 - 500 метров, оттуда - асфальтированная дорога до гаража
- до соседнего участка - 400 м
- недалеко гора Sternstein с кантной дорогой и горнолыжным спуском
- до ближайшей автобусной остановки и небольшого курортного городка Bad Leonfelden с развитой инфраструктурой, в том числе известными супермаркетами - 5 км
- до водохранилища Moldau Stausee (площадью 40 на 16 кв км), где можно заниматься различными видами водного спорта - 20 км
- до ближайшего гольф-клуба с 18 лунками - 20 минут
- международный аэропорт в Зальцбурге -170 км
- международный аэропорт в Вене - 220 км
- ближайший ж.д. вокзал в Линце (Linz), третий по величине город в Австрии - 30 км
- до ближайшего аэропорта в Линце (Linz-Hörsching) - 50 км
Площадь дома: 413 кв.м.
Площадь прилегающего участка: 19 000 кв.м.
Дата капремонта: в 1990 году перестроен из бывшего фермерского дома.
Структура строения: 2-х этажное здание в стиле шале с отдельным гостевым домом.
Всего: 6 комнат, 2 спальни, 2 ванных комнаты, 1 гостевой туалет, 1 открытый балкон.
Первый этаж: уютная гостиная с изразцовой печью и уголком для сидения, отдельное помещение столовой с баром, соединённое с кухней, 1 помещение для стирки со стиральной машиной и автомат для сушки, сауна, комната для хобби, или для гостей с отдельным входом, душем и туалетом.
Второй этаж: просторная гостиная, библиотека, столовая с деревянным «уголком» для сидения и камином, большая ванная комната с душем, биде и туалетом, 1 большая спальня со встроенными шкафами, застеклённая открытая веранда-балкон - зимний сад.
Отдельно стоящий гостевой дом (180 метров от основного дома, полностью меблированный и со всеми удобствами, с собственным подъездом для автомобиля и открытой автостоянкой): уютная гостиная с уголком-столовой, 1 спальня, 1 маленькая комната со встроенным платяным шкафом, 1 ванная комната и отдельный туалет, открытый балкон с видом на пруд, в подвале: сауна с душем, большое помещение под склад или кладовую.
Большой гараж с мастерской и кладовкой.
Особенности внутри: центральное отопление с котлом, работающее на газе, обильное использование деревянной отделки.
Особенности наружной планировки: огороженная просторная территория с очень ухоженным участком - садом и лесом, собственный пруд площадью 2 600 кв.м, где водится рыба и можно купаться, на пруду - небольшой деревянный рыбацкий домик с устройством, обогащающим кислородом воду в виде фонтана и скамейкой на деревянном настиле,
для удобного занятия рыбалкой.
Во дворе: деревянный открытый павильон, где под крышей защищённые от солнца лежаки и стулья, уголок для сидения и грилем; затемненная открытая стоянка для гостевых автомобилей, а также сарай для дров и для хранения садовой мебели.
На солнечной стороне, на стене дома укреплены садовыми фруктовыми деревьями, рядом с ними - ягодными кустарниками и розарий, газон, старинные деревья из смешанного леса, на пруду - плакучие ивы.
На лужайке можно поставить до 40 стульев для вечеринки. Зимой можно прямо из дома на обычных лыжах поехать кататься.