Шале в Зальцкаммергут

Люкс-шале с видом на озеро Мондзее, Зальцбург, Австрия.
Захватывающий вид на горы и на озере Мондзее (Mondsee), на высоте более 493 метра над уровнем моря.
Месторасположение: на тихой улице в курортной деревушке, федеральная земля Верхняя Австрия на границе с федеральной землей Зальцбург (Salzburg).
- до озера Мондзее (Mondsee) - Лунное озеро - 900 м
- до центра деревушки (население 3 342 жителя) с магазинами, ресторанами, кафе, школой - 500 м
- до ближайшей остановки автобуса и магазина - 200 м
- до Зальцбурга (Salzburg) с международным аэропортом - 29 км
Площадь дома: 280 кв.м.
Площадь прилегающего участка: 744 кв.м.
Год постройки: 2004.
Структура строения: 4-х этажное (разноуровневое) здание в стиле шале с крытым бассейном.
Построено из массивного кирпича с полной теплоизоляцией, крыша -красная кровля, на южной стороне - солнце с утра и до вечера.
Всего: 15 помещений, 3 спальни, 3 ванных комнаты, 2 гостевых туалета, 1 деревянный открытый балкон.
На уровне входа: прихожая с гардеробом и с лестницей на второй этаж, 1 гостевая комната или рабочий кабинет, 1 ванная комната, 1 кладовка, 1 складское помещение.
Первый этаж: холл, просторная гостиная с открытым камином, столовая, кухня с итальянской мебелью и электроприборами от Gaggenau и Miele, а также холодильник с установкой оптимальной температуры для вина от Liebherr, кладовая (7 кв.м.) с окнами, большой гостевой туалет.
Промежуточный этаж: 1 спальня и 1 ванная комната с мозаичной плиткой.
Второй этаж: библиотека, 2 спальни, 1 ванная комната.
Чердак (площадь 45 кв.м.) можно переделать под дополнительные помещения.
Большой подвал из 2 отсеков по 30 кв.м. Каждый: техническое помещение, 1 комната для стирки, 1 кладовая, 2 комнаты для мастерских или складирования вещей и мебели.
Все комнаты в подвале с окнами, на которых защитная сигнализация.
Крытый бассейн (9 х 4 м) с морской водой и подводной подцветкой, технические установки для очищения воды, для образования соленой воды, для эффекта «против течения», прозрачная крышка (чуть более 1 м высотой) может полностью открыться.
Особенности внутри: полы в холле, гостевой комнате, гостевом туалете и в подвале - из терракотовой плитки, двери из массивного дерева или частично из стекла, в ванных комнатах сантехника от Alessi, освещение от Artemide.
Центральное отопление с котлом, работающее на газе.
Особенности наружной планировки: огороженная забором территория, большой газон, подъезд к дому выложен натуральным камнем, можно припарковать до 5 автомобилей, терраса (частично крытая) перед домом и возле бассейна - из сибирской пихты.
Вилла сдана в долгосрочную аренду - 2 555 евро чистой аренды в месяц, без учёта 450 евро - расходы на содержание (без учета стоимости газа, электричества, интернета, телефона и так далее).