Дом в Ларнака Муниципалитет

Новый дом с бассейном в Ларнаке (Кити) — Готовность 2025 | €360,000 + НДС 🏠🌊
Современный дом 150 м2 в уютном районе Кити. Идеальное сочетание цены и качества: собственный бассейн, сад и энергоэффективность класса А. Всего 5 минут до моря и аэропорта.
📊 Инвестиционный потенциал (Прогноз 2026):
Долгосрочная аренда: €1,600 – €2,100 / месяц.
Валовая доходность (Gross ROI): ~5.3% – 7.0% годовых.
Спрос: Высокий интерес со стороны сотрудников аэропорта и иностранных компаний.
🛠️ Расходы на обслуживание (в год):
Чистка бассейна и уход за садом: ~€1,500 – €1,800.
Муниципальные налоги и страховка: ~€500.
Чистая рентабельность (Net ROI): ~4.8% – 5.5% (плюс рост стоимости земли).
Почему это выгодно?
Свежий объект: Постройка 2025 года — дом соответствует всем сейсмическим и тепловым нормам.
Локация: Кити — развитый пригород с магазинами, школами и отличной логистикой.
Ликвидность: Дома в этой ценовой категории до €400к — самый быстрорастущий сегмент рынка Ларнаки.
📩 Пишите в ЛС, чтобы забронировать просмотр или получить планировки.