Доходный дом в Прага 9

Предлагаем вашему вниманию доходный дом в Праге общей площадью 1500м2, находящийся в районе Vysočany, в пешей доступности от станции метро Vysočanská. Здание состоит из 33 жилых квартир общей жилой площадью 1117м2. Частью данной недвижимости является участок во внутреннем дворе дома площадью 100м2.
В 2017 году прошла реновация и утепление фасада здания. В 2021 году был проведён капитальный ремонт 8 квартир, на данный момент проходит ремонт следующих 2 квартир.
В доме расположены:
- 27 квартир - студии (1+кк) с площадью от 28 до 32м2;
- 6 квартир - двухкомнатные (2+кк, 2+1) с площадью 54,5м2.
Прибыль от аренды составляет на сегодня 172.500 евро в год, после окончания реконструкции прибыль может быть увеличена до 220.000 евро в год. В настоящее время все квартиры сданы в аренду сроком на 1 год.
Данный проект является перспективной инвестицией за счет наиболее востребованных планировок квартир, которые в настоящий момент пользуются особенно высоким спросом на рынке аренды недвижимости в Чехии.
Дом находится в благоприятном районе Праги с развитой инфраструктурой и с отличной транспортной доступностью. В нескольких минутах ходьбы находятся две станции метро, трамвайные остановки, вокзал, большой торговый центр и рестораны.
Стоимость 4.400.000 евро. В стоимость включена реконструкция 10 квартир. Цена к обсуждению.