Коммерческая недвижимость в Равенсбург

Германия. Равенсбург. Коммерческое здание.
Стоимость 1 645 000 евро.
Рентабельность инвестиций 9.91%
Площадь участка 4187 м2
Год постройки 2005
Количество парковочных мест 82
Сдан в аренду - да
Коммерческих единиц 1
Затраты на покупку:
Нотариальное оформление 24 675 €
Налог на покупку 82 250 €
Комиссия немецкая (6% без НДС) 98 700 €
Итого 205 625 €
Описание объекта:
Здание сдано в аренду сети продуктовых супермаркетов Netto. Договор аренды - до 2033 года и до 2021 года без права расторжения. Netto - это дискаунтер продуктов питания, который объединяет в себе предложение недорогих и очень высококачественных продуктов. Имеет более 4000 филиалов по всей Германии. Оборот составляет 11 млрд. евро в год.
Арендный доход
Доход от аренды в год текущий 163 000 €
Доход от аренды в год полный 163 000 €
Доходность текущая 9.91%
Доходность полная 9.91%
Объект расположен вблизи города Равенсбург, который расположен в земле Баден-Вюртемберг. Население составляет около 50 тыс. человек. Город находится в 180 км. от столицы земли Баден-Вюртемберг Штутгарта.
Есть также разные коммерческие объекты не выставленные в открытую продажу ( банковские и доаукционые) с хорошим дисконтом.