Коммерческая недвижимость в Эссен

Германия. Эссен. Продажа: Жилое и коммерческое здание с постоянным доходом.
Арендный бизнес.
Эссен (NRW, Essen)
Стоимость:1 800 000 €
Ключевые инвестиционные показатели:
Общая площадь: 2 082 м2
Годовой арендный доход: 145 320 €
Рыночная стоимость: 2 300 000 €
Тип объекта: 2-х этажное жилое-коммерческое здание (1976/77 гг. постройки)
Описание объекта:
Массивное здание с плоской крышей, частично с подвалом. На первом этаже расположены 8 коммерческих помещений (магазины, аптека, кафе). На втором этаже находятся 2 медицинских праксиса, 2 квартиры и бывшая парикмахерская. Продаваемый лот включает все единицы, кроме аптеки на первом этаже.
Детализация помещений:
Подвал (KG): Предназначен для ресторана, включает котельную, пивной погреб, кладовые, холодильные камеры, санузлы и два кегельбана.
Первый этаж (EG):
A. Ресторан (Gaststätte)
B. Супермаркет
C. Пустующее помещение магазина
D. Пустующее помещение пиццерии/закусочной
E. Киоск с интернет-кафе
Аптека (не входит в лот)
Второй этаж (1.OG):
F. 5-комнатная квартира с террасой
G. 4-комнатная квартира
H. Стоматологическая практика
I. Помещение бывшего парикмахера
J. Врачебная практика
Техническое оснащение:
Отопление: Центральное отопление
Лифт
Окна/Двери: Алюминиевые окна с двойным остеклением, рольставни, стальные входные двери.
Крыша: Плоская кровля с битумным покрытием.
Расположение:
Макрорасположение: Эссен, район Штоппенберг. Отличная транспортная доступность: ~3-5 км до развязок на автомагистрали A40 и A42, ~4 км до центра Эссена.
Микрорасположение: Угловой участок на перекрестке улиц Im Looscheid и Karsthover Ring. Средняя жилая зона по данным риелторской оценки города. В пешей доступности находятся магазины, парк (Helenpark), школы, автобусные остановки. Рядом расположены церковь и детский сад.
Финансовые показатели (на основе предоставленных данных):
Объект генерирует стабильный годовой арендный доход в размере 145 320 евро от различных арендаторов, включая супермаркет, ресторан, медицинские практики и розничные магазины. Часть помещений в настоящее время свободна, что предоставляет потенциал для увеличения дохода.
Идеально для:
Инвесторов, ищущих объект со стабильным доходом и потенциалом роста в развивающемся районе Эссена.
Продадим вашу квартиру или дом.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.