Коммерческая недвижимость в Штутгарт

Штутгарт, Баден-Вюртемберг, Германия

6 500 000 € 1 039 €/м²

Площадь 6 257 м²
Тип Коммерческая недвижимость

Данные объекта

Этаж: 3
Охраняемая территория: 1
Тип местоположения: Центр города
Ипотека: 1
Количество помещений: 40
Действующий бизнес: 1
Доход от аренды: 451700
Тип владения: Собственность
Срок окупаемости: 16
Последний ремонт: 2022
Год постройки: 1972

Описание

Германия. Штутгарт. Супермаркет EDEKA.
Арендный бизнес.
Площадь участка 5354 м2
Площадь недвижимости 6257 м2
Год постройки 1972 год
Сданный в аренду да
Количество коммерческих объектов 50
Цена 6 500 000 евро
Возврат инвестиций (ROI)
6,95%
Доход от аренды (текущий)
451 700 евро
Доход от аренды (полный)
471 000 евро
Доходность при текущей арендной мощности
6,95%
Доходность при полной арендной мощности
7,25%
СТОИМОСТЬ ПОКУПКИ
Нотариальное заверение
97 500 евро
Налог на покупку
325 000 евро
Брокерская комиссия (6% НДС)
390 000 евро
ОБЩИЙ:
812 500 евро
ФИНАНСИРОВАНИЕ
Кредитная ставка
Срок кредита
25 лет
Первый взнос
Процент выплачивается в первый год
165 572 евро
ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ
Якорный арендатор — сеть супермаркетов NP, принадлежащая EDEKA Group. Договор аренды до 2048 года, без права расторжения до 2038 года. Брокерская комиссия 6% без НДС.
Продадим вашу квартиру или дом.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.