Описание

Параметры окупаемости

Прогнозируемая валовая доходность 2,0 - 6,1 % годовых.

Финансирование возможно по процентной ставке 1,5-3,0 % годовых

Описание

Ресторан и кладовая, предлагаемые здесь, расположены на первом этаже привлекательного нового здания (1994).

Ресторан возле Volkspark am Friedrichshain хорошо известен на протяжении многих лет. Многочисленные туристы и гости Volkspark посещают ресторан. Несколько отелей в непосредственной близости гарантируют хорошую загруженность объекта.

Ресторан оборудован необходимой техникой.

Просторная открытая терраса.

130 мест

Особенности

Потенциал к повышению рентабельности 2,0 - 3,00 %

Долгосрочные контракты



Местоположение

Пренцлауэр Берг чрезвычайно популярен как жилой район для молодежи и студентов из-за красочной молодежной и культурной жизни и до сих пор вполне разумных арендных ставок. В округе отмечается рост числа жителей в течение многих лет. Средний возраст жителей составляет около 37 лет в Фридрихсхайн-Кройцберг. Фридрихсхайн приобретает все большее значение, особенно среди молодых креативщиков.



Сопутствующие расходы

Нотариальная пошлина 1,5–2,0 %.

Налог на приобретение недвижимости 6,0 %.

Коммиссия представителя 2,5 %* (1,0 % до подписания договора купли-продажи, 1,5 % после)



Расходы по владению

Стоимость услуг управляющей компании составляет 23,00 €.

Эксплуатационные расходы составляют 2,32 €/м² в месяц.



В случае заинтересованности в этом и других предлaгаемых к обзору нами объектах Вы можете оставить нам заявку. Сотрудники компании CM REAL ESTATE свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

В целях конфиденциальности и в соответствии с условиями владельца фотографии объекта не подлежат публикации. Вся дополнительная информация по объектам off market – по запросу.После подписания с нами предварительного соглашения, вы сможете получить более подробную информацию по данному объекту, включая документацию и реальные фотографии объекта.

Номер Объекта в базе (ID): 49