Отель в Берлинский регион

Германия. Шванте. Пригород Берлина. Пансионат и жилье для командированных специалистов
Шванте (близ Берлина),
16727 Оберкремер (район Шванте), земля Бранденбург, округ Оберхафель.
Действующий объект размещения на 35 спальных мест, сданный в долгосрочную аренду за 120 000 евро (нетто) в год.
Оставшийся срок аренды:5 лет (фиксированный) плюс опция продления на 5 лет.
Модернизирован в 2025 году, доступен немедленно.
Тип объекта Пансионат / Отель
Год постройки 1996
Последняя модернизация 2025
Общая площадь (брутто) ок. 998 м2
Вспомогательные площади 200 м2
Земельный участок 2 000 м2
Этажность 2
Парковочные места 12
Отопление Жидкотопливное (дизельное)
Уровень оснащения Стандартный
Доступность Немедленно
ПРЕИМУЩЕСТВА МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ
Близость к Берлину и региональным экономическим центрам
Целевая аудитория: компании, сотрудники проектных групп, специалисты (монтажники)
Транспортная доступность: автомагистрали A10, A111, A24, федеральная трасса B96 и региональное железнодорожное сообщение
Спокойная сельская местность
Лесной массив Кремер-Форст и озеро Мюлензее
Усадьба Шванте (Schlossgut Schwante) с парком скульптур
Действующий объект размещения на 35 спальных мест, сданный в долгосрочную аренду за 120 000 евро (нетто) в год. Оставшийся срок аренды: 5 лет (фиксированный) плюс опция продления на 5 лет. Модернизирован в 2025 году, доступен немедленно. Комплекс зданий на земельном участке площадью 2000 м2
35 спальных мест в главном здании (пансион / жилье для командированных сотрудников)
2 апартамента в отдельно стоящем доме
1апартамент над гаражом
Отдельная зона с бассейном, терраса для гостей
Прогнозируемый доход, обеспеченный на долгосрочную перспективу
Северные окрестности Берлина, район Оберхафель
3 мин. пешком до остановки общественного транспорта (региональный поезд RB55)
10 мин. до автомагистралей A10 / A111 / A24
10 мин. до ближайшего крупного железнодорожного вокзала
60 мин. до аэропорта
ПРЕИМУЩЕСТВА МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ
Близость к Берлину и региональным экономическим центрам
Целевая аудитория: компании, проектные специалисты, командированные сотрудники
Удобное транспортное сообщение: автомагистрали A10, A111, A24, федеральная трасса B96 и региональные железнодорожные линии
ОКРУЖЕНИЕ
Спокойная сельская местность, рядом лесной массив Кремер-Форст (Krämer Forst) и озеро Мюлензее (Mühlensee)
Усадьба Шванте (Schlossgut Schwante) с парком скульптур
Здания, номера и прилегающая территория
ДАЛЬНЕЙШИЕ ШАГИ
Просмотр объекта — по предварительной договоренности. Договор аренды, планы помещений, экспликация площадей и энергетический паспорт будут предоставлены заинтересованным лицам, соответствующим критериям, в ходе дальнейшего процесса.
договор аренды
Чистая арендная плата в год 120 000 евро
Оставшееся время фиксировано 5 Лет
Возможность продления+ 5 Лет
Использование
Пансион / Монтеур
Покупная цена 1 330 000 евро
Валовая начальная прибыль 9,0 %
Коэффициент покупной цены в 11,1 раза
Цена за кровать 38 000 евро
Цена за кв.м составляет около 1330 евро
Продадим вашу квартиру или дом.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.